කොතැනක කෙසේ උගස් ගැනීමට ප්රයෝජනවත් වේ: පියවර උපදෙස් විසින් පියවර අවශ්ය ලිපි ලේඛන හා සමාලෝචන

පසුගිය දශක ආර්ථික තත්ත්වය දුර්වල ය. නිසා හොඳින් වැටුප් සහිත රැකියා නොමැති වීම, බොහෝ පවුල් තම තමන්ගේ නිවාස මිලදී ගැනීමට නොහැකි වී ඇත. සමහර අය වසර සඳහා නිවාස සඳහා ඉතිරි කිරීමට තීරණය, මේ අතර තුර, නිවසක් කුලියට දීම, අන් අයට උදව් බැංකුවෙන් ලබා ගන්න. කොහොමද ලාභදායී උගස් ගැනීමට? පළමුව, එය ජනප්රිය මූල්ය ආයතනවල යෝජනා පරීක්ෂා කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ.

උගසක් කුමක්ද

බොහෝ ඉදිකිරීම් සමාගම් දැන් වාණිජ බැංකු සහ අනෙකුත් ජනප්රිය මූල්ය ආයතන සමග සහයෝගයෙන් කටයුතු. එවැනි අන්තර් දෙපැත්තේ ප්රයෝජනවත් වේ. නිවාස ණය - එය ඒ නුවරෙහි නිර්මාතෘ සහ බැංකුව යන දෙකම සඳහා ගනුදෙනුව ඇතුල් කිරීමට අවස්ථාවක් වේ. විශාල ප්රමාණයක් නැති කළ, ජය සහ සේවාදායකයාගේ, ණය මිලදී ගත් නිවාස සංකීර්ණයක් බවට ගෙන යා හැක.

උකස් - වෙති කාරුණික. මෙහි ප්රධාන තත්වය කොන්ත්රාත්, ඇප යටතේ අලෙවි කරන දේපල ලියාපදිංචි කිරීම, වේ. මෙම ගනුදෙනුවේ සියලු පාර්ශවයන් සඳහා මෙම අතිරේක රක්ෂණ. යම් හේතුවක් නිසා සේවාදායක බැංකුව සතුව බවට නිවාස, ණය ආපසු ගෙවීම කළ නොහැක. නම් ප්රතිඵලය - කිසිවෙකු කිසිවෙකුට කළ යුතුය. උගසක් හෝ ණය ගැනීම වඩාත් ලාභදායී මොකක්ද? එය මහල් නිවාස හෝ නිවසක් මිලදීගෙන පැමිණෙන විට අග විකල්පය වඩාත් පිළිගත හැකි ය.

ඔබට දැන ගැනීමට අවශ්ය එළඹීමේදී මොනවාද

ඕනෑම ණය - මෙම ණය. ඒ නිසා ඔබ මූල්ය ආයතනයක් සමඟ ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට පෙර, එය එහි පද පරීක්ෂා කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ. පළමු හා ප්රමුඛ එය සැඟවුණු ගාස්තු ඉදිරියේ සලකා, පොලී අනුපාතය අවධානය යොමු වටී. මෙම දර්ශකයන් මූලික වශයෙන් ණය මත තමන් ෙවත ෙගවිය කරන ලද මුදල ෙකොපමණද බලපානු ඇත. උගස් ගැනීමට වඩාත් ලාභදායී කුමක්ද? ඕනෑම දඬුවම් තොරව ණය මුල් ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව යෝජනා බව එම යෝජනා කෙරෙහි අවධානය යොමු කළ යුතුය.

විශේෂ රැකවරණ පසුව ගිවිසුමකට වනු ඇත බැංකුව තෝරා, අදාළ විය යුතුය. තරුණ පවුල් සඳහා උකස් පිටතට ගැනීමට ප්රයෝජනවත් වන ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව විය හැකිය. නියමයන් හා කොන්දේසි පහත විස්තර කරනු ඇත. සාමාන්යයෙන්, එය වසර 5 කට වඩා අඩු කාලයක්, වෙළෙඳපොළ මත ක්රියාත්මක වන මූල්ය ආයතනයක්, සමග ගිවිසුමකට එළඹීම සඳහා අනවශ්ය වේ.

මුළු පවුලේ ආදායම - අවධානය යොමු වටී තවත් වැදගත් කරුණක්. ගිවිසුමක් යටතේ ඇස්තමේන්තුගත අවම ගෙවීම්, මින් 40% ක් ඉක්මවා ඇත නම් අසාර්ථක වනු ඇත එරෙහිව ණය ගන්න.

ඉතිරි කිරීමේ බැංකු

අද මෙම මූල්ය උකස් ණය දීම් නායකයෙකි. කොන්දේසි බැංකුවට අනුව නිමි නිවසේ සහ ගොඩනැගිලි අවධිය දී දේපළ මිල දී ගැනීම සඳහා විය හැක. කොහොමද ලාභදායී උගස් ගැනීමට? එය රාජ්ය සහාය ඇතිව යෝජනා කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන්න වටිනවා. ධනාත්මක ඇත්ත ගනුදෙනුව රූබල් සිදු වී ඇති බවයි. ඒ නිසා, ණය මත තමන් ෙවත ෙගවිය විනිමය අනුපාතය බැඳ කළ නොහැකි වනු ඇත.

එම බැංකුවේ ගණුදෙනුකරුවකු බවට වසර 21 වයස අවුරුදු ඕනෑම රුසියානු පුරවැසි අත්කරගෙන ඇති කරන හැක. කොන්ත්රාත්තුව වසර 1 සිට 30 දක්වා වන කාලයක් සඳහා අවසන් කළ හැක. එය තවදුරටත් පාරිභෝගිකයා වැඩි මුළු තමන් ෙවත ෙගවිය යුතු බව බැංකු ණය බව මතක තබාගත යුතුය. එම අවස්ථාවේ දී කෙටි කාලීන අවම මාසික ගාස්තු වැඩි ණය. වාර්ෂික පොලී අනුපාතය - 11.4%. පූර්ව අවශ්යතාවක් දේපල මුළු වටිනාකම අවම වශයෙන් 20% ක මූලික දායකත්වය වේ. කොහොමද ලාභදායී ඇති "ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව" තුළ උකස් කිරීමට? ගෙවීම ප්රමාණය වැඩි!

"Tinkoff බැංකුව"

උගස් ගැනීමට වඩාත් ලාභදායී දේ ගැන උනන්දුවක් දක්වන අය සඳහා, ඔබ මූල්ය ආයතනයක යෝජනාව අවධානය යොමු කළ යුතුයි. "Tinkoff බැංකුව" 10.5% ක වේගයකින් ණය මත වාර්ෂික පොලියක් ලබාදෙන බව. වසර 30 - ණය කාලය පසුගිය පැමිණිල්ලේ දී මෙන් ම ය. සැඟවුණු කොමිසම නැත. වැඩිහිටි සේවාදායකයා ප්රාථමික දී, පමණක් නොව, ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ තුළ පමණක් නොව නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ගිවිසුමකට කරන්න පුළුවන්.

"Tinkoff බැංකුව" පහසු සමඟ අමුත්තන් සහයෝගය ඇත. එක් එක් නිවසේ ඔවුන්ගේ තොරතුරු ලියාපදිංචි හා ණය සඳහා වන අයදුම් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. මූල්ය ආයතනයක් අනුමත නම් ඔබගේ ඉල්ලීම පමණක් අවශ්ය ලිපි ලේඛන එකතු කිරීමට සහ ගිවිසුම් අත්සන් කිරීම සඳහා එම බැංකුවේ ළඟම කාර්යාලයට යනවා. මීට අමතරව, නිල වෙබ් අඩවිය ඔබ උකස් ගන්නා අන්දම ලාභදායී කලින් ගණනය කිරීමට ඉඩ සලසා දෙන ප්රයෝජනවත් ණය කැල්ක්යුලේටරය ඇත.

"විවෘත"

මූල්ය ආයතනයක්, සාපේක්ෂව තරුණ වේ. එසේ තිබියදීත්, ගනුදෙනුකරුවන් සංඛ්යාව කොපමණද හිතකර ණය කොන්දේසි ස්තුති වැඩි වෙමින් පවතී. ගිවිසුමක් යටතේ වැඩිපුර මූලික දායකත්වය මත රඳා පවතිනු ඇත. තරුණ පවුලේ ගැනීමට වඩාත් වාසි සහගත උගස් කුමක්ද? මහල් නිවාස මත වඩාත් ආකර්ෂණීය ගනුදෙනු සඳහා නව ගොඩනැගිලි වේ. මූල්ය ආයතනයක් 11.3% ක අනුපාතය ඉදිරිපත් කරයි. අත්තිකාරම් ප්රමාණය අවම වශයෙන් 20% ක් විය යුතුය. නිවාස සඳහා වියදම් කළ මුදල රූබල් මිලියන 8 කට වඩා වැඩි විය නොහැක.

ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ තුළ නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීමට කැමති අය 12,75% ක අනුපාතය සමඟ ගිවිසුමක් නිගමනය කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. මේ අවස්ථාවේ දී, ආරම්භක ගෙවීම මේ වන විටත් 30% ක මට්ටමේ විය යුතුය. උපරිම ණය කාලීන - වසර 30. මාතෘ ප්රාග්ධන වෙඩි මුරය ලෙස භාවිතා කළ හැක.

උකස් ණය සඳහා බැංකු වෙබ් අඩවිය ද අදාළ, හෝ ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය ගණනය කළ හැක.

"ට්රාන්ස් කැපිටල් බැංකුව"

අපි ප්රශ්නය අධ්යයනය කරනවා නම් බැංකුව වන කොමර්ෂල් බැංකුව විසින් උකස් කිරීමට ලාභදායී වන, ආකර්ෂණීය කොන්දේසි වඩාත් විසින් ලබා දී ඇති බව Muscovites සංදර්ශන සමාලෝචනය "ට්රාන්ස් කැපිටල් බැංකුව." හැමෝම පමණක් 8% යටතේ නේවාසික ප්රදේශය "Uspensky කාර්තුව" දේපළ මිලදී ගත හැකියි. සමගිය ඍණ - කෙටි ණය කාලීන. උගස් පැරණි 8 ක් පමණක් වසර නිකුත් කළ හැක. එම යෝජනාව ඉහළ වැටුප් සහිත පුද්ගලයින් සඳහා පහසු වනු ඇත.

"ට්රාන්ස් කැපිටල් බැංකුව" වසරකට 11.9% ක් ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ තුළ ඉඩම් දේපළ මිලදී ගැනීම සඳහා ඉදිරිපත් කරයි. ණය කාලීන - වසර 25 කට. උපරිම ගණුදෙනු මුදල - රුපියල් මිලියන 20 රූබල්. ආරම්භක ගෙවීම දේපළ ඇපයට තබා අගය 20% ට වඩා අඩු විය යුතු නැහැ. විචාර ඕනෑම දඬුවම් තොරව ණය මුල් ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව ඕනෑම අවධියක බව පෙන්වන්න.

මූල්ය ආයතනයක් වෙඩි මුරය ලෙස මව් ප්රාග්ධනයේ භාවිතය සඳහා සපයයි. මේ අවස්ථාවේ දී, අත්තිකාරම් මුදල් ගනුදෙනුව කළ දින සිට මාස 3 ක් ඇතුළත ගෙවිය යුතු වේ.

"Promsvyazbank"

මෙම මූල්ය අද විචාර අනුව, වඩාත් හිතකර ණය කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරයි. ගනුදෙනුවක් කිරීමට, පාරිභෝගික මාස 4 කට වඩා අඩු විය හැකි වැඩ කටයුතු නිල ස්ථානය පිළිබඳ දත්ත, රැඳී දිග ලබා දිය යුතුය. කොහොමද ලාභදායී නිවාස සංකීර්ණයක සඳහා උකස් කිරීමට? ඔබ කළ යුතු සියල්ල ළඟම බැංකු ශාඛාවක් රුසියානු විදේශ ගමන් බලපත්රය සමඟ සාකච්ඡා, හා හඳුනාගැනීමේ කේත ඇත. අඩුම විරැකියා අනුපාතය (5.99%) නව ගොඩනැගිල්ලේ නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා අවශ්ය අය වෙත ලබාදෙනු ඇත. අනිවාර්ය - වසර 21 කට කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කරන අවස්ථාවේ දී ණය වයස. ඒ නිසා අඩු පොලී අනුපාත පමණක් "පී.එස්.බී." තුළ අවුරුද්දකට වඩා වැඩි කාලයක් සේවය ලබන කළ ගනුදෙනුකරුවන්ට ලබා දේ.

පළමු මූල්ය ආයතනයක උදව් බලාපොරොත්තු ඇති ගනුදෙනුකරුවන්, වසරකට 11.4% ක අනුපාතය ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ, ප්රාථමික වෙළෙඳපොළ තුළ මහල් නිවාස අත්පත්කර ලබා සහ 12% ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ තුළ ගෙදර මිලදී ගැනීමේ ලබා. උපරිම ණය කාලීන - වසර 25 කට.

"Rosselhoz බැංකුව"

මෙම ණය දෙන ආයතනය කොන්දේසි වඩාත් ලාභදායී ලෙස සැලකිය නොහැකිය. එම අවස්ථාවේ දී බැංකුව, ශ්රී ලංකා මහ බැංකුව විසින් ලබා දුන් දත්ත අනුව, විශ්වසනීයත්වය අනුව සිව්වන ස්ථානය ගනී. තබා ඇති උකසට සඳහා අනුපාතය සේවාදායකයා වන පරිදි අත්තිකාරම්, රඳා පවතී. ඒ නිසා ඔබ ගෙවීමට විට දේපළ මුල් අගය 50% කට වැඩි ප්රමාණයක් 11.5 දී වාර්ෂික ප්රතිශතය වනු ඇත. බැංකුවේ කොන්දේසිය මත අවම ගෙවීම - 10%. එම අවස්ථාවේ දී වාර්ෂික පොලී අනුපාතය 12.9% ක මට්ටමේ වනු ඇත. උපරිම ණය කාලීන - වසර 30. ගනුදෙනුව රූබල් මිලියන 20 ක් වූ මුළු මුදල සඳහා අවසන් කළ හැකිය.

කොහොමද ලාභදායී උගස් ගැනීමට? විචාර ආකර්ෂණීය අත්තිකාරම් මුදලක් අමතරව, ඔවුන්ගේ ආදායම තහවුරු කර එය ද අවශ්ය වනු ඇත, බව. බැංකු ප්රවේශමෙන් පාරිභෝගික ණය පරීක්ෂා කර බැලීමයි. තබා ඇති උකසට මූල්ය ආයතනයක් මත ගනුදෙනුව ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ඉල්ලුම් කිරීම දින 5 ක් දක්වා වන සලකා බලන්න.

කොතැනක කෙසේ උගස් ගැනීමට ප්රයෝජනවත් වේ: පියවරෙන් පියවර මාර්ගෝපදේශනය

ණය මත නිවාස මිලදී ගැනීමට තීරණය කර ඇති අය, පහත සඳහන් තත්වයක් ඇති:

1. වඩාත් සුදුසු විකල්පය තෝරා ගැනීමට ජනප්රිය මූල්ය ආයතනවල යෝජනා පරීක්ෂා කර බලන්න.
2. තෝරාගත් බැංකු පෙර-අන්තර්ජාලය ආයාචනය යවන්න.
3. ඔබ අවශ්ය ලිපි ලේඛන එකතු කිරීමට ඔව් පිළිතුරු නම්. අනිවාර්ය වේ: රුසියානු විදේශ ගමන් බලපත්රය, හඳුනාගැනීමේ කේත, හමුදාව කාඩ් ඉදිරියේ, පවුලේ තත්වය පිළිබඳ ලේඛනයක් (දරුවන් ඇති), පසුගිය මාස 6 සඳහා ආදායම් සහතිකයක්.
4. බැංකුවට නියමිත කාලයේදී පැමිණ උගස් කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීම සඳහා ලේඛන පැකේජය සමග.

මීට අමතරව, මූල්ය ආයතනයක් දේපල වලට අදාළ අවශ්ය වනු ඇත, ප්රධාන වේ. මීට අමතරව, බැංකුව, පවුලේ සෙසු සාමාජිකයන් ආදායම ගැන තොරතුරු ලබා ගැනීම සඳහා ඇසිය හැක. මෙම ඉහළ මුළු ආදායම, වැඩි බැංකුව යහපත් ප්රතිචාරයක් ලබා දෙන බව සම්භාවිතාව.

තබා ඇති උකසට අනාගතයේදී අපට විශ්වාසයි අය සඳහා ප්රයෝජනවත් විය හැකිය. මූල්ය ආයතනයක කොන්ත්රාත්තුවක් නිගමනය කිරීමට කිසිදු ස්ථාවරත්වය තිබේ නම් අවශ්ය නොවේ.