මුදල්උකස්

උගසක් පිටතට ගැනීමට වඩා හොඳ කොහෙද - කොන්දේසි බැංකු ගාස්තු

සෑම කෙනෙකුටම ඉතා ඉක්මනින් නිවසක් මිලදී ගත හැක. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඔබ තබා ඇති උකසට භාවිතා කළ හැකිය. එක් එක් බැංකු තම නියමයන් සහ පොලී අනුපාත ඉදිරිපත් කරයි. රාජ්ය උගස් සහාය, සහ ගෙවීම් පහසුකම් සැලසීම සඳහා විශේෂ වැඩසටහන් වේ. නමුත් උකස් පිටතට ගැනීමට එහිදී සොයා ගැනීමට, ඔබ විවිධ බැංකුවල යෝජනා එක්ක ඉඳලා මට අවශ්යයි.

එක් එක් බැංකු ණය කාලීන වෙනස්. එය කොන්ත්රාත්තුවක් ලියාපදිංචි පෙර, එකවර දැන ගැනීමට අවශ්ය වේ. සාමාන්යයෙන් වසර 10-20 සඳහා උකස් ගන්න. එක් එක් ණය මාසික ගෙවීම ගණනය කෙරේ. ඔබ පොලී ඉතිරි කිරීමට ඉඩ සලසා දෙන ප්රමාණය, වඩා එය කරන්න පුළුවන්.

හිතකර ණය

ආරම්භක දායකත්වය - උකස් එක් වර්ගය රුසියාව ක්රියා කරයි. එය නොමැතිව, ඔබ වසර 2008-2011 ආර්ථික අර්බුදය පෙර උකස් කටයුතු කළ හැකිය. දැන් ණය මේ ආකාරයේ විශ්වාසනීයත්වය නැති නිසා ප්රායෝගික නොවේ. නමුත් සපයන බැංකු කිසිදු ගෙවීම උගස්, ඉතා ජනප්රිය වී ඇත. සියලු පසු, සියළුම පවුල් එකවර විශාල මුදලක් නැත.

නමුත් දැන් ඔබ මූල්ය ආයතන අඩු ගෙවීමක් නොමැතිව උගස් ලබා හමුවීමට හැකිය, නමුත් ප්රතිශතයක් පමණක් තරමක් විශාල වනු ඇත. සමහර විට එය දැනට පවතින නිවාස ස්වරූපයෙන් සම පාර්ශව සැපයීමට අවශ්ය වේ. එසේම, වෙනත් තත්ත්වයන් ද ඇති විය හැක.

සම පාර්ශව ප්රතිපාදන

දේපල යම් ආකාරයක නොමැති විට ඉතා අනගි, දෙවන නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ය. මේ අවස්ථාවේ දී, බැංකු සමස්ත මුදල උගස් ලබා, නමුත්, සහ 80% ක්. උදාහරණයක් ලෙස, මිලියන 8 මෙම මහල් නිවාස පිරිවැය රුපියල් මිලියන 10, ලබා දෙනු ලැබේ නම්, ..

ඔබ ණය 2 හරහා දේපල ගත හැක. පමණක් මාධ්යයක් ආරම්භක ගෙවීම තවත් බැංකුවේ කටයුතු කළ යුතුය. ඕනෑම අවස්ථාවක, එක් එක් වැඩසටහන එහි ම කොන්දේසි ඇත. ඇප ලෙස සාමාන්යයෙන් වෙනත් දේපල, වාහන සැපයීම සඳහා අවශ්ය වේ. ඕනෑම දෙයක් හේතු උකසට තබා ගෙවීමට නොහැකි වන අතර, ණය සහතික කිරීම සඳහා මෙම බැංකු යුතුය.

පාරිභෝගික ණය

ඔබ බැංකු කටයුතු කරන උගස් ගැන සැලකිලිමත් වන්නේ නම් එය ගැනීමට වඩා හොඳ ද? එය ඝන රුසියානු ආයතන සම්බන්ධ කර ගැනීමට යෝග්ය වේ. පාරිභෝගික ණය ලබා දීම සඳහා - තවත් විකල්පයක් නැත. මෙම අවස්ථාවේ දී නිවාස ස්වරූපයෙන් සම පාර්ශව සපයා නැත. බැංකු පවා කුඩා නගරයේ, නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීමට ප්රමාණවත් නොවන 300-500 දහසක් රූබල්, මුදල ණයට දෙති. නමුත් එවැනි ණය ගමේ දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා සුදුසු වේ.

අද, වැඩසටහන් ගොඩක් තිබෙනවා, නමුත් ඉතාමත් ඵලදායී දෙකක් පමණක් සලකනු ලැබේ - "තරුණ පවුලේ" සහ මාතෘ ප්රාග්ධන. ඔහුට අනුව ගෙවීම් පහසුකම් සැලසීම සඳහා ණය ගැතියන් ඉදිරිපත් ප්රතිලාභ.

"වැඩසටහන සඳහා තරුණ පවුලේ"

තරුණ පවුල් සඳහා උකස් ලබා ගැනීමට කොහෙද? විශේෂ වැඩසටහනක් වන "යොවුන් පවුලේ" සමඟ වැඩ කරන බැංකු හා සම්බන්ධ විය යුතුය. එය මත ණය ගැතියන් සඳහා සහනාධාර ලබා දීමට, නමුත් යුවල වසර 35 ට බාල විය යුතුය. කොන්දේසි වසර 10 කට වඩා වැඩි කාලයක් පදිංචි කලාපයේ ජීවත් වේ. නමුත් පවා දේපල වටිනාකම 20% ක් පමණ තබා ඇති උකසට මත ගාස්තු ගෙවිය යුතු සහනාධාර වැඩසටහන තුළ සහභාගීත්වයෙන්.

හිතකර ණය කොන්දේසි Sberbank විසින් සපයන "වැඩසටහන සඳහා තරුණ පවුලේ" පදනම මත. වසරකට 11-12% ක වැඩිපුර ඇති අතර, පළමු ගෙවීම - ප්රමාණය 12% ක්. , ඔබ මෙම වැඩසටහන සඳහා සහභාගි වීමට පහත සඳහන් ලිපි ලේඛන සූදානම් විය යුතු ය:

  • දෙමාපියන් විදේශ ගමන් බලපත්ර,
  • දරුවන්ගේ උප්පැන්න සහතික,
  • විවාහ සහතිකය හෝ දික්කසාද;
  • ඉපැයීම් ප්රකාශයක්;
  • නිවසේ සිට සාරය;
  • ගිණුම පිටපත්;
  • මුල් අධ්යයනය පිළිබඳ ලේඛනය,
  • හදිසි නිවාස රාජ්ය ක්රියාවක්;
  • දේපළ ඉදිරියේ ඇති හෝ නැති බව තහවුරු ලෙස සේවය බලන්න.

මෙම ලිපි ලේඛන පමණක් මූලික ලැයිස්තුවක් වන අතර, නමුත් බැංකු වෙන දෙයක් අවශ්ය විය හැක. නියාමන ආයතන නීති.

ණය ගැතියන් සඳහා අවශ්යතා

මොස්කව් හා අනෙකුත් රුසියානු නගරවල උගස් ක් අතර, පහත දැක්වෙන අවශ්යතා සපුරාලන ණය ගැතියන් කරගෙන නිර්මාණය කරනු ලැබේ:

  • වයස - වයස අවුරුදු 23 ක් පුරා සහ වයස අවුරුදු 65 ට අඩු;
  • මාස 6 කට වැඩි කාලයක් ස්ථිර රැකියාවක්,
  • නිවාස ඉදිකිරීම් සිදු කරන ඉඩම්, ණය දේපල විය යුතුය.

එසේම, උකස් අනෙකුත් කොන්දේසි ද ඇති විය හැක. එය විශාල, විශ්වාසවන්ත මූල්ය ආයතන එය ලබා ගැනීමට ඉතා යෝග්ය වේ. හොඳම ආයතන අතර Sberbank හා VTB සැලකිල්ලට ගත හැකිය (බැංකුව), දී උගස් වාසිදායක කොන්දේසි මත සපයනු ලබන. ඔබ කුඩා ණය අවශ්ය නම්, එය "කෘෂි බැංකුව" වෙත අයදුම් කිරීමට යහපත් වේ.

පොලී තරගකාරී අනුපාතය යටතේ එය තැනින් උගස් පිටතට ගැනීමට වඩා හොඳ කොහෙද? මෙම අවස්ථාවේ දී එය මහල් නිවාස කොටස් ප්රමාණයක් මිලදී ගැනීමට හැකි වේ. එවිට සීමා වැඩ වයස, ජ්යෙෂ්ඨත්වය, ස්ථානයකි. එය ප්රධාන බැංකු තෝරා ගැනීමට ඉතා යෝග්ය වේ. වසරකට 13-15% දී උකස් කිරීමට වඩාත් ලාභදායී. එහෙත් බොහෝ ආයතන 23% ක් ණය මුදලක් ලබා, ඒ සියල්ල කොන්දේසි මත රඳා පවතී. සමහර බැංකු සහතික කරන්නෙක් පෙරමුණ අවශ්ය වේ. ඔවුන් දේශීය හෝ ආදරය කළ කෙනෙක් විය හැක.

කුමක්ද ප්රතිශතය බලපාන

මොස්කව් හා අනෙකුත් රුසියානු නගරවල උගස් පොලී ලබා ගත හැක. ආයතනයක් එකක් පමණක්, එය කුඩා, හා අනෙකුත් විය හැකිය - උසස්. එය පොලී අනුපාතය බලපාන බැවින් අනිවාර්යයෙන්ම අවධානය, කොන්ත්රාත් කොන්දේසි යොමු කළ යුතුය.

ණය ප්රතිලාභ පිළිබඳව රක්ෂණ, උදාහරණයක් ලෙස, විවිධ අවශ්යතා බලපායි. මෙම සේවාව අනුව ණය සැලකිය මුදලක් එකතු වනු ඇත. නමුත් ණය දින 14 ක් ඇතුළත රක්ෂණ ප්රතික්ෂේප කළ හැක, ඒ සියල්ල තම ආශාව මත රඳා පවතී.

වන පොලී අනුපාතය වැඩි නිසා උකස් ගෙවීම් තීරණය කිරීම සඳහා, ගෙවීම් කරන ලද වාර්ෂිකය ස්වරූපයක් භාවිත කළා. එහෙත් බොහෝ මෙම පියවීම් පද්ධති පවුලේ අයවැය ප්රශස්ත අපද්රව්ය බව අප විශ්වාස කරනවා. තබා ඇති උකසට මෙම තවදුරටත්, එම මාසික ගෙවීම් අඩු වේ.

අඩු අනුපාතයට නය මුදලක් ලබා ගැනීමට හැකි ආකාරය

අඩු පොලී උපරිම ප්රයෝජන ලබා ගත හැකි උකස් පිටතට ගැනීමට වඩා හොඳ කොහෙද? මෙම ණය බැංකු විවිධ පිරිනැමේ අතර, පහත දැක්වෙන අවශ්යතා පමණක් ඉටු කල යුතු:

  • ධනාත්මක ණය ඉතිහාසය,
  • ස්ථාවර හා ඉහළ වැටුපක් සහිත රැකියාවක්,
  • ලිපි ලේඛන විශාල සංඛ්යාවක් සැපයීම;
  • ආරම්භක ගෙවීම හැකියාව.

ප්රතිශතය ණය සහ එහි පළමු වාරිකය ප්රමාණය ධූර කාලය මත පදනම්ව ගණනය කෙරේ. ප්රධාන බැංකු ලබා ගත අඩු පොලී අනුපාත. overpayments විශාල විය යුතු නිසා කුඩා ආයතන සාමාන්යයෙන්, අස්ථාවරත්වය දුක් විඳිනවා.

බොහෝ බැංකු ගනුදෙනුකරුවන් තනි උකස් කොන්දේසි ඉදිරිපත්. අසවල් නම් එහි වඩාත් වාසිදායක තත්වයන් සැපයීමට අනාගතයේ දී ණය නිකුත් කරන ලදී. බැංකු පොලී සාධාරණ මිලකට උකස් නිකුත් කිරීමට කැමැත්තෙන් සිටින පාරිභෝගිකයන් පමණක් විශ්වාස කළහ.

Top රුසියානු බැංකු

ඔබ එහිදී උකස් පිටතට ගැනීමට තීරණය කිරීමට පෙර, ඔබ බැංකු කිහිපයක් කොන්දේසි කියවා යුතුය. එක් එක් පුද්ගලයාට ප්රතිලාභ සංකල්පය බොහෝ කරුණු මත රඳා පවතී. සමහර ගොඩක් ගෙවීමට නොහැකි, ඉක්මනින් ණය ගෙවීමට කැමති ය. අන් අය කුඩා මාසික ගෙවීම් ප්රයෝජනවත් වනු ඇත අතර.

ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව 14.5% දී උකස් ඉදිරිපත් කරයි, නමුත් 50% ක මූලික ගෙවීමක් යොමු කළ යුතු ව තිබෙනවා. ඔබ අවුරුදු 10 ක් ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා වන ඇත. ඔබ ආදායම් ප්රකාශය ලබා දෙන්නේ නම්, වේගය 15% ක් දක්වා ඉහළට. නම්, කෙසේ වෙතත්, 30% ක මූලික ගාස්තුවක් ගෙවීමට, තමන් ෙවත ෙගවිය 15.5% වනු ඇත.

පොලී පහත සඳහන් අවස්ථාවල දී වැඩි:

  • කොන්ත්රාත්තුව උගස තහවුරු කිරීමෙන් පසු මසක් ඇතුළත අත්සන් කර නැත නම්,
  • ජීවිතය හා සෞඛ්ය රක්ෂණ අසාර්ථකත්වය.

"වැඩසටහන සඳහා තරුණ පවුලේ" යන ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව ලෙස කටයුතු කරමින් සිටියි. ආරම්භක ගෙවීම 10% ක් දක්වා අඩු වන අතර, උපතේදී ණය ඉතිරි ගෙවීම වසර 3 ක් සඳහා තහනම් කරනු ලැබ සිටී. ණය ආපසු ගෙවීමේ, ඔබ මාතෘ ප්රාග්ධන භාවිතා කළ හැකිය.

VTB - බැංකුව, අපට පිළිගත හැකි ලෙස ඉදිරිපත් සලකා කිරීමට ඉඩ සලසා දෙයි පත් සියයට එහි ම ක්රමය මත ලබා ගත හැකි වන උකස්. වර්ෂෙය්දී වැඩිපුර 15.25% ක් වේ. විට පමණක් සෞඛ්ය හා ජීවිත රක්ෂණ අසාර්ථකත්වය ප්රතිශතය වැඩි වේ.

උගස් ඇල්පා බැංකුව නිකුත් කළ හැක. මෙන්න, පාරිභෝගික 50% ක මූලික ගාස්තුවක් ගෙවීමට ඇති අතර, වසර 10 ක් දක්වා කාලයකට ණය ලබා දෙන්නේ නම්. ප්රතිශතයක් 20% ක් වනු ඇත. සංයුතිය 30% ක් පළමු ගෙවීම නම්, උකස් කාලය වසර 25 ක් දක්වා දීර්ඝ කර ඇත. ණය මත වැඩිපුර වසරකට 21.1% ක් වනු ඇත.

මාතෘ ප්රාග්ධන

2009 වන තෙක්, ආරම්භක ගෙවීම මව් ප්රාග්ධන මාර්ගයෙන් සිදු කළ හැකි. ඇයගේ දෙවන දරුවාගේ උපත සිට වසර 3 සාමාර්ථය සඳහා බලා සිටීමට අවශ්ය නැත අරමුදල් භාවිතා කිරීමට නම්.

බැංකු රිසිට් සඳහා අයදුම් කිරීමට සහතිකය. ප්රාග්ධන අයිතිකරු සමග දේපළ නැවත ලියාපදිංචි පසු විශ්රාම වැටුප් අරමුදලට මාරු කර යවා තිබේ. මීට අමතරව, ඔබ අයදුම් කල ප්රකාශයක්, සහතිකයක්, විශ්රාම වැටුප් රක්ෂණ සහතිකයක් ලබා දීමට අවශ්ය වේ.

උකස් වාසි

තබා ඇති උකසට ගැනීමට පෙර තීරණය සියලු වාසි සහ අවාසි ගැන ඉගෙනගත යුතුය. මෙය අනාගතයේ දී දුෂ්කරතා බොහෝ වළක්වා ඇත. විශේෂඥයන් උකස් පහත සඳහන් ප්රතිලාභ හඳුනා:

  • දේපල, නිවස අත්පත් කර හැකි, මෙන්ම ඔබේ පවුලේ ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ණය, දේපළ බවට පත්;
  • කොන්දේසි ඇති ණය දඩ මුදල් හා පොලී රහිත මුල් ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව ඇති, වසර 2016 දී ක්රියාත්මක වීමට පටන් ගත්තේ ය;
  • කුලී ගෙවීම ප්රමාණය මණ්ඩලයට සමාන වන නමුත්, ණය හිමිකරු බවට පත්;
  • ඔබ තරඟකාරී වැඩසටහන, සමාජ ව්යාපෘතිය භාවිතා කළ හැකිය.

මේ කාලය වන විට බැංකු හොඳම කොන්දේසි ගනුදෙනුකරුවන් සැපයීමට සිට විශේෂඥයන් අනුව, ආර්ථික අර්බුදය තුල නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ණය මුදලක්, ප්රයෝජනවත් වේ. උගස් අවාසි ද ඇත. කර ඇති මුදල ෙකොපමණද 10-20% - ඔබ ආරම්භක ගෙවීම කළ යුතුය. කොන්ත්රාත්තුව බව මානසිකව බර ණය දීර්ඝ කාලයක් සඳහා අවසන් කර ඇත. ඔබ නිවැරදි වැඩසටහන තෝරා නම්, උකස් ලාභදායී ආයෝජන වනු ඇත.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 si.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.