මොස්කව් පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගන්නේ කෙසේද? නිවාස සංකීර්ණයක මිලට ගැනීම: ලිපි ලේඛන

දේපල ප්රාග්ධන වෙළෙඳපොළක් සහ වඩාත් ගතික හා ආකර්ශනීය පවතී කර ඇත. මොස්කව් හි නිවාස සඳහා වූ ඉහළ ඉල්ලුම සියලු අංශ තුළ පවත්වාගෙන යනු ඇත, නමුත් ද්රවශීලතා අනුව ප්රථම ස්ථානය මහල් නිවාස අයිති වේ. කෙසේ, මෙම හදිසි ප්රශ්නය සම්බන්ධයෙන් මොස්කව් මිලදී ගැනීමට අවදානම් තොරව නිවාස සංකීර්ණයක, සහ වඩාත් හිතකර කොන්දේසි මත. මෙම මට්ටම මෙහෙයුම සැලකිල්ලට ගනුදෙනුව ආකෘතිය බලපාන බොහෝ එළඹීමේදී, ගිවිසුම් ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියාවලිය, වස්තුව තෝරා සඳහා වන ප්රවේශය, ආදිය ගෙන වුවමනා සිට පිළිතුර, අනන්ය විය හැකිය

සූදානම් විශ්ලේෂණය

ඔබ අවශ්ය ලිපි ලේඛන අත්සන් මෙම මහල් නිවාස හිමිකරු සමඟ ගණනය කිරීමට පෙර, එය ඔබ ගනුදෙනුව සංශුද්ධතාවය තහවුරු කිරීමට ඉඩ දැනුම වන, කරුණු ගණනාවක් පිළිබඳ සොයා බැලිය යුතු වෙනවා. පළමු ඔහුගේ සිහි විකල් හා නිපුණත්වයක් නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීම සමග අනුව, මූලික පදනම වන අතර, හිමිකරු විශ්වසනීයත්වය වේ. මෙම නඩුවේ ලේඛන පහත සඳහන් විය හැකි:

• පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව.
• මෙම මනෝ-මානසික රාජ්ය හිමිකරු පිළිබඳ තොරතුරු.
• සමුද්දේශ (දරුවන්, ඥාතීන් හා දේපල වෙනත් හිමියන්ට සිට) අවසර.
• කැමැත්ත.

මෙම අදියරේ දී එය වැදගත් නොවේ මෙම මහල් නිවාස වෙත ඍජු නීතිමය අයිතීන් වලංගු තීරණය කිරීම සඳහා මේ තරම්, අනාගතයේ දී ගනුදෙනුව අවසන් සඳහා හේතුවක් බවට පත් විය හැකි හැකි වක්ර සාධක විශ්ලේෂණය කරන්නේ කෙසේද යන්න ය.

මහල් නිවාස පරීක්ෂා

මෙම ගනුදෙනුවේ මූලික සූදානමක් මේ අවස්ථාවේ දී එය නීතිමය හා තාක්ෂණික යෙදුම් කෙසේ පිරිසිදු දේපල ම ඇගයීමට වැදගත් වේ. එය නාගරික ප්රදේශ තුළ වෙනස් හිමියන් විශාල ගලා නිවාස ඇති "චරිතාපදානය" අවුල් කළ බව කවුරුත් හොඳින් දන්නා කාරණයකි. ඒ නිසා, ඕනෑම realtor, මොස්කව් පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීමට ආකාරය පැහැදිලි, ප්රවේශමෙන් අලුත්වැඩියා, ඔහේ තොරතුරු හා තත්වය සන්නිවේදන ජාල එළියට රැගෙන පිළිබඳ තොරතුරු පරීක්ෂා කිරීමට උපදෙස් දුන්නේ ය.

මීට අමතරව, ඔබ විදේශ ගමන් බලපත්රය කාර්යාලය උදව් හා බී.ටී.අයි ඇතුළුව අත්යාවශ්ය නෛතික ලේඛන, පරීක්ෂා කළ යුතු ය. අලෙවි නිවාස සංකීර්ණයක ඇති ණය දෙන ආයතන සඳහා ප්රතිඥා විට අවස්ථා තිබේ, එම නිසා නිශ්චල දේපල නීතිමය තත්වය පිලිබඳ ගැඹුරු විගණන ප්රයෝජනවත් වනු ඇත. එම වස්තුව තාක්ෂණික රාජ්ය අදාළ: නීතිමය අවදානම් තොරව මොස්කව් පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගත යුතු ආකාරය දැන පමණක් නොව, වන විකිණුම්කරු හිමිකම් ස්වරූපයෙන් එය ලබා ගැනීමට එය වැදගත් වේ. බොහෝ විට මෙහෙයුම් තුල දී අලුත්වැඩියා බරපතල දෝෂ සොයා, ඒ නිසා පුළුල් විශ්ලේෂණයක් වූ ගනුදෙනුවක් සඳහා අත්යවශ්ය සූදානමක් ඇත.

විසර්ජන සඳහා පරීක්ෂා කරන්න USRR

ගැණුම්කරුවෙකු ස්වාධීනව එය සමග දේපල හා ගනුදෙනු කිරීමට හිමිකම් වාර්තා කරන යම් වස්තුවක, රාජ්ය ලේඛනය (ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර්), මත දත්ත තහවුරු හැකි පිළිබඳව විශ්වසනීය තොරතුරු ප්රධාන මූලාශ්ර එකක්. සහතික නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කර සිටි හිමිකරු, එම දැනුවත් කිරීමේ තොරව පවා නිකුත් කරනු ලැබේ. මෙම ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් ලේඛන නිල හා මෙම මහල් නිවාස හිමිකරු පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු වේ. එසේම, ඔබ විකිණුම්කරු දේපල හිමිකරු බවට පත් වී ඇති මත නීතිමය පදනම සිට උධෘතයක් සොයා ගත හැකි වනු ඇත.

මෙම ගනුදෙනුව

ගෙවීම් ගණනය හා කොන්ත්රාත් ක්රියාත්මක කිරීමේ පාවාදීමේ: මිලදී ගැනීමට ලේඛන වැඩ අනුව ක්රියා පටිපාටිය කොටස් දෙකකට වෙන් කර ගත හැක. -මුදල් නොවන ආකෘතියෙන් නිර්දේශ ගෙවීම. නිවාස පුද්ගලයන් වෙතින් අත්පත් කර එහිදී ගණනය කිරීම් සිදු සහ පනත මගින් තහවුරු, හා මූල්ය ගනුදෙනු මත ඇති සියලුම දත්ත සටහන් වන තැපැල්, අවස්ථා වලදී, ඒ අය, සහ කෙතරම් මුදල් මාරු වන, වේ.

ෙනොතාරිස් දී කොන්ත්රාත්තුව ලියාපදිංචි ලෙස සැලකුණු පුරවැසියන් බහුතරය දෙවන කොටස. අවාසනාවකට මෙන්, මෙම අනාගත නීතිමය ගැටළු අවදානම තොරව මොස්කව් පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීමට ආකාරය පිළිබඳව නිවැරදි අවබෝධයක් නැහැ. ඇත්ත වශයෙන්ම, මිලදී ගැනීම පිළිබඳව ගනුදෙනුව සාමාන්ය ලිඛිත ස්ථාවර කළ හැකි, නමුත් එය අගනුවර Rosreestra සහතික කිරීමට අවශ්ය වේ. පසුව කොන්ත්රාත් අමතරව සිට notarial සහතිකය හා සාරය ඉදිරිපත් නිවසේ ලේඛනය.

යලි විකුණුම හා නව ගොඩනැගිල්ල: මිලදී විශේෂාංග

ඔබ ගනුදෙනුවක් කරන විට විකල්ප දෙකම ඇතැම් අවදානම් සම්බන්ධ වේ. ඔබ දෙවන නිවාස මිලදී ගැනීමට අදහස් කරන්නේ නම්, විශේෂ අවධානයක් යොමු වස්තුව නීති ඉතිහාසය වෙත ගෙවිය යුතුය. මෙම දේපල අයිතිකරුවන් විශාල සංඛ්යාවක් ඇති, ඒ නිසා දේපළ වත්මන් තත්ත්වය විස්තර විශ්ලේෂණය කළ යුතු බව සම්භාවිතාව වැඩි නිවසේ පැරණි,.

නව ගොඩනැගිලි තුළ මහල් නිවාස සමග එතරම් පහසු වෙන්නේ නෑ. කවුද සහභාගී අයිතීන් නිකුත් කිරීම මගින් දේපළ හිමිකරු බවට පත් කිරීමට අවශ්ය හවුල් ඉදිකිරීම්, මුලින් සංවර්ධක විශ්වසනීයත්වය තහවුරු කළ යුතුය. ගැණුම්කරු වෙත කියවිය යුතු බව ලේඛන අනිවාර්ය ලැයිස්තුව ඉදිකිරීම් සිදු කිරීමට අවසර, ඉඩම් අයිතිය, මෙම ව්යාපෘතිය ප්රකාශ ඇතුළත් වේ. සියලු අවාසි සහ සංවර්ධකයන් සමග සහයෝගයෙන් කටයුතු අවදානම් තිබිය දී, ඉදිකිරීම් ගනුදෙනුව කාලය සම්පූර්ණ කර නැති අතර, නව ගොඩනැගිල්ලේ තට්ටු නිවාස මිලදී ගැනීම සැලකිය යුතු වාසි දෙකක් ඇත: සාමාන්ය 25% එවැනි වස්තූන් මිල අඩු, සහ දේපළ ඉතිහාසය සම්පූර්ණයෙන්ම පිරිසිදු ක්රියාත්මක.

ආරම්භක ප්රාග්ධනය තොරව මිලදී ගැනීමේ

උකස් ණය ය - නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා අවශ්ය තරම් මුදල් කරන්නේ නැති අය හිතන්න පළමු දේ. අවාසනාවකට මෙන්, අද අඩු ගෙවීමක් නොමැතිව ණය නිර්මල, නෑ. බොහෝ වැඩසටහන් උගස් ලබා ගත හැකි දේපල ස්වරූපයෙන් ආරක්ෂාව පිළිබඳ අවධානය යොමු, නමුත් එළඹීමේදී ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, උකස් පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීම, රීතියක් ලෙස, නොහැකි ස්ථාවර ආදායම් හා පිරිසිදු ණය ඉතිහාසය තොරව ය.

සමහර අවස්ථාවල දී, පවුල් මාතෘ ප්රාග්ධන භාවිතා කළ හැකිය. රජය සතු බැංකු උදව්, ඔවුන්ගේ ජීවන තත්ත්වය වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා හොඳ සහ විශ්වසනීය මෙවලමක් බවට පත් වෙමින් තිබේ, පමණක් නොව, මෙම මහල් නිවාස වල ගැනුම්කරු වෙත ව්යාපෘති පිරිවැයෙන් 15% ක් දක්වා ආයෝජනය කිරීමට සිදු වනු ඇත.

විකල්ප උගස් වාරිකය බවට පත් වෙන්න පුළුවන්. අද, මිලදී ගැනීම විකල්පය වෙනුවට බැංකු සේවා වෙනුවට අලෙවිකරණ මෙවලම් වේ, කෙසේ වෙතත්, මොස්කව් දේපල වෙළෙඳපොළ ඉතා හැකි වියදම 50% ක් බවට පත් කිරීමේ කොන්දේසි මත මාස හයක වාරික ලබා ගැනීමට ය. ඇත්ත වශයෙන්ම, උකස් පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීම ඊටත් වඩා විශාල කල් පිරීම් ඇතුළත්, පමණක් නොව, වඩා පුළුල් ණය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ලිපි ලේඛන පැකේජයක්.

අපි වැඩසටහන පොලී අනුපාත සසඳා නම්, වාරික අඩු ආකර්ෂණීය වනු ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, මෙම කාල අවුරුදු 10 ට වඩා අඩු පූර්ණ ගෙවීම කිරීමට ලබා නම්, අතිරේක ආයෝජන ප්රමාණය 15% ක් පමණ විය හැකිය. උකස් පොලී අනුපාත වැඩි ලාභ නම්.