ලද සැණින් - මේ මොකක්ද?

අද, සාමාන්ය පුරවැසියන් සුබසාධනය ප්රධාන දර්ශක එක් දේපල ඉදිරියේ ඇත. සියලු නිසා එම මට්ටමින් කරන එක නතර කරන්න එපා නිවාස මිල අහස-ස්ථාපිත, සහ ඇත්ත. ඇත්ත බොහෝ සඳහා එය පාහේ ජීවිතයේ නිවාස මිලදී ගැනීමේ, නැවත නැවතත් කළ නොහැකි විය හැකි ය - උපරිම වගකීම බොහෝ නිවාස සුදුසු තෝරා බව පුදුම වන්නට දෙයක් නැත.

අනාගත ගැනුම්කරුවන් පසුව, ප්රාථමික හා ද්විතීයික නිවාස සංකල්ප සමග මුහුණට හා සැක හා ආරවුල් ආරම්භ කිරීමට ඇති වූ විට. නව කෙනෙක් නිසා අඩු වැඩි වාසි සහගත බව පෙනේ වෙළෙඳපොළ මිල, හා වෙනත් ප්රතිලාභ, එය තොරව නොවේ. නමුත් මෙම ප්රාථමික වෙළෙඳපොළෙන් කදිම සැලකිය හැකි බව ඉන් අදහස්, හා ආබාධිත දේපළ සමග හිටපු පැතලි දත දී නැත. අපි එහි වාසි සහ අවාසි මොනවාද, ඒ ද්විතියික නිවාස යනු තේරුම් ඇත.

ලද සැණින් - මේ මොකක්ද?

අපි ඉතා සංකල්පය තේරුම් යුතු ආරම්භ කිරීමට. බොහෝ සඳහා, ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ නිවාස පමණක් පැරණි අරමුදල මහල් නිවාස නියෝජනය කළ හැක. බව, වත් කරන නව සැකැස්ම සහ නූතන ජීවන කොන්දේසි හා කිසිදු ප්රශ්නයක් විය හැක. මීට අමතරව පැරණි විදුලි සෝපාන, මීටර්, රැහැන් සහ පයිප්ප එන්න. නව සැක සහිත පුද්ගලයන් පදිංචි නැහැ ෙහයින්ද, සහ අසල්වැසියන්, දුප්පත්.

නිසැකව ම, මෙම ප්රකාශ යම් සත්යයක් තිබේ. නමුත් පවා ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ මත නිවාස නිවාස වෙනස්. ලද සැණින් - දේපල දැනටමත් අයිතිය විසින් සිදු කරන බව, ඉන් අදහස් වන්නේ. නිල ඇඳුමෙන් රාජ්ය ලේඛණයේ දේපළ පැවරුම වාර්තා ඉදිරිපිටදී - ඒක ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ සිට ප්රාථමික, වෙන් කරන ප්රධාන වෙනස වන්නේ.

මෙම මහල් නිවාස, දෙවන-අත - එය සෑම විටම "පරණ" යනු කුමක්ද?

ඇයි ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ කියා සිතන්න - එය අනිවාර්යයෙන්ම පැරණි, දිරාපත් නිවස තියෙන්නේ? කිසිවෙකු නිසා යළි පදිංචි හෝ වෙනත් සාධක අලුතින් ඉදිකළ නිවෙසක වෙළඳ නාමය නව නිවසක් අලෙවි හැර - ගොඩනැගිලි තුළ මෙම මහල් නිවාස ද හිටපු අයත් විය හැකි නිසා ද? මීට අමතරව, නව නිවාස ක්රියාත්මක ඇතුල් වීමෙන් පසුව සියලු මහල් නිවාස අලෙවි නොමැත නම්, සංවර්ධක දක්වා ඔබ අයිතිය දිනුම් ඇදීම්, කිසිවෙකු නිවාස ස්වයංක්රීයව ද්විතීයික තත්ත්වය මාරු අල්ලා ගෙන සිටිති.

ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ මත මහල් නිවාස මොනවාද?

ලද සැණින් - මහල් නිවාස පොහොසත් තෝරා ගැනීම, විවිධ අංශ හා ලක්ෂණ. දේපල විශේෂඥයන්, භෞතික ලක්ෂණ සහ වියදම මට්ටමෙන් වර්ගීකරණය, වෙළෙඳපොළ මත එහි වර්ගය ගණනාවක් හඳුනාගෙන ඇත:

• අඩු-ශ්රේණියේ නිවාස - පැරණි වර්ෂයේදී ඉදි ගොඩනැගිලි මහල් නිවාස, උස 2-3 මහල්. ජල සම්පාදන හා මලාපවහන - එම ප්රදේශවල බොහෝ විට මූලික සේවා නොමැති. උණුසුම නිවාස බොහෝ විට අවන් රත් කිරීම මගින් සිදු කරනු ලබයි.
• සම්මත කාමර - පොදු ද්විතීයික නිවාස, එක්-නිදන හෝ දෙකක් බද්ධ නිවාස සාමාන්ය උස් නිවාස 5-16 මහල්.
• මහල් නිවාස වැඩිදියුණු - නවීන සහ සාම්ප්රදායික නිවාස, නවාතැන් පහසුකම්,, එයද වැඩි සුවපහසුව. අටුකොටු වර්ගය සංස්ථාවේ ගබඩාවල ගබඩා සහ කණ්නාඩි, සාමාන්ය ප්රදේශවල වඩා වැසිකිලි වැඩි සංඛ්යාවක් මගින් සංලක්ෂිත.
• සුඛෝපභෝගී නිවාස - දේපල පන්ති පිරිපහදු ඇති හැකියාව වන ක ලක්ෂණය දේශීය ප්රදේශයේ, වාහන නැවැත්වීමේ පහසුකම්, ෙකොන්සීජ් හා ආරක්ෂක මුර. සුඛෝපභෝගී නිවාස සාමාන්යයෙන් මහල් නිවාස 30 කට වඩා ඇත.

මිල ගණන් මත බලපෑම් වෙනත් සාධක

එය මහල් නිවාස මිල නිවසේ ස්ථානය සහ නිවාස ප්රදේශයේ යටිතල පහසුකම් මත පදනම්ව වෙනස් විය හැකි බව මතක තබාගත යුතුය. ඒ නිසා, සුව පහසු හා හොඳින් නිදන නිවාස වැඩි දියුණු වර්ගය, නගරයෙන් පිටතට පිහිටා, මධ්යයේ පැරණි සැකැස්ම නිවසේ මධ්යස්ථ odnushka වඩා ඉතා අඩු පිරිවැයක් දැරීමට හැක. මිල ගණන් ද භූමිය හා ඔවුන්ගේ ප්රදේශයේ භෞතික තත්ත්වය බලපායි.

ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ තුළ මහල් නිවාස අවාසි මොනවාද?

ද්විතීයික නිවාස කරමු - නිවාස අවශ්යයෙන්ම "දෙවන පන්තියේ" නොව, සමහර අවාසි එම දේපල අහිමි නොවේ. අපි සැලකිල්ලට ඇත්තටම පැරණි ගොඩනැගිලි සන්නිවේදන ඇති ගැටළු ගන්නේ නැහැ. උදාහරණයක් ලෙස, නැවුම් සැකැස්ම නිවසේ සුවපහසු නිවාස ගැන සලකා බලමු. මෙතන පවා නව හිමිකරුවන් උගුල් අපේක්ෂා කළ හැකි:

• මෙම මහල් නිවාස වල අපවිත්ර "නීති ඉතිහාසය". එය දිගු නිසා දුරස්ථ හෝ මානසික සායනයට නැති වීම ස්ථානවල දඬුවම්, නිශ්චල දේපල හිමිකරුවන් ගැන කතා ප්රසිද්ධ කර ඇත. මේ මොහොත වනතුරුත් සිට, ද්විතීයික නිවාස - එය බෑගය තුළ පූසෙක් වගේ.
• මෙවලම් සහ අනෙකුත් ගෙවීම් සඳහා පවතින ණය bailiffs ණය නොගෙවන සඳහා මෙම මහල් නිවාස විසින් අත්අඩංගුවට ගෙන තිබේ.
• වැරදි මෙම මහල් නිවාස සඳහා ලිපි ලේඛන සකස්. මෙම කාරනය නව හිමිකරුවන් විසින් මිලදී ගැනීම පසු තීරණය කරනු ඇත නම්, විකුණුම් කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු සලකනු ලැබිය යුතු ය හා ගනුදෙනුව අවලංගු කර ඇත.
• වරප්රසාද නොලත් අසල්වැසියන්. කෙනෙකු එවැනි ප්රශ්නයක් නොවැදගත් දෙයක් නොවිය හැකියි. නමුත් ඡන්ද රාජ්ය පෙන්වන්න, ශබ්ද හා නින්දිත අසල්වැසියන් බොහෝ විට පදිංචි වන ස්ථානය වෙනස් කිරීමට සමහර අය කුපිත.
• මිල. ඒ වගේ හෝ නොවන, මිල අඩු දෙවන නිවාස පමණක් පැරණි සහ කොළ පයිප්ප, ස්ටාලින් හෝ කෘෂෙව් විය හැක. වෙනත් අවස්ථාවලදී, නව නිවාස ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ තුළ මහල් නිවාස වියදම දුර විවෘත නොවන මහල් නිවාස වියදම ඉක්මවා යයි.
• තවත් ඉතා සුන්දර නෑ ට්රයිෆල්, නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීමේ දී ඔබේ මුදල් ඉතිරි කරන්නේ නැහැ: අද අතරමැදියන් නොමැතිව දෙවන නිවාස මිලදී ගැනීමට ප්රායෝගිකව නොහැකි ය. ඉඩම් හිමියන්ට වේගවත්, ඔබේ දේපළ විකිණීමට වෘත්තිකයන් වෙත හැරී කැමැත්තක් දක්වයි. ඔවුන්ගේ කොමිස් වියදම එකතු - එය ගෙවීමට ඇති සැබෑ වතු නියෝජිතයා සඳහා ක්රියා කරයි.

ද්විතීයික නිවාස වෙලඳපොල වාසි

සමහර අඩුපාඩු තිබිය දී ම, දේපල වෘත්තිකයන් ක්රියාකාරීව ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ ආරක්ෂා කිරීමට. මෙය සම්පූර්ණයෙන්ම තාර්කික හේතු වේ:

• , වෙළෙඳපොළ මත බොහෝ දීමනා ඇත. මෙම ගැණුම්කරු ඔවුන්ගේ අවශ්යතා බව නවාතැන්, කලාපයේ කාණ්ඩය වර්ගය තෝරා ගැනීමට ඉඩ සලසනු ලබයි.
• ද්විතීයික මත නිවාස උකස් වඩාත් පහසුවෙන් හා අඩු අනුපාත යටතේ ලබා ගත හැකි වේ. මෙම දේපල ගනුදෙනු අවසානයේ දී බැංකුව සඳහා අඩු අවදානමක් කිරීමට නියමිතය.
• මෙම මහල් නිවාස ඇති "මිලදී ගැනීම සහ ජීවත් වන" ආකාරයෙන් පිහිටා ඇත. නව ගොඩනැගිල්ල වෙත වෙනස්ව නිවසේ සූදානම් නැති වන විට, ලිපි ලේඛන නිවාස අනුව තවමත් නොපවතී, සහ ක්රියාත්මක දමා පසුව බොහෝ විට දීර්ඝ කාලීන නිමාව වැඩ සිදු කළ යුතුය.
• දෙවන නිවාස සඳහා වියදම් කළ මුදල නිසැකවම නව ගොඩනැගිල්ල පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක මිල වැඩි වන අතර, නමුත් මෙම අළුත්වැඩියා කිරීම සහ නිමාව සඳහා අවශ්ය වියදම් නොමැති විසින් වන්දි ඇත.

බැංකු ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ පරිදි?

දැනටමත් දැක වශයෙන්, ද්විතීයික නිවාස මත තබා ඇති උකසට ණය දෙන ආයතන විසින් සපයනු ලබයි වඩාත් සුදුසු නව ගොඩනැගිල්ලක් වඩා ඇත. මෙම හේතු කිහිපයක් නිසා ය. පළමු වැන්න නම්, නව නිවාස වෙලඳපොල, අඩු වේගයකින් යාවත්කාලීන වන ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ විවිධ මිල කාණ්ඩ පුළුල් තෝරා ඉදිරිපත් සමග.

දෙවනුව, නව ගොඩනැගිලි සහිත නඩුව ලෙස මෙම ව්යාපෘතිය පමණක් පවතී වන නිවාස,,, බැංකුව සඳහා යම් යම් අවදානමක්. ණය දෙන ආයතන ප්රවේශමෙන් සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමට සංවර්ධකයන්, නමුත් බලාපොරොත්තු නොවූ තත්වයන් තෝරා කිසිවෙකු ප්රතිශක්තීකරණ වේ.

ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ, බැංකු 'හිමිකම්

නමුත් අයත් ණය සංවිධාන තම ඉල්ලීම් පැටවීමට මෙම මහල් නිවාස සංචාරය කිරීමට. ඇත්තෙන්ම, දේපල සමස්ත ණය කාලසීමාව සඳහා බැංකු ඇපකරයක් බවට පත් වෙමින් තිබේ. ණය මූල්යමය බංකොලොත් වනු ඇත බව මෙම අවස්ථාවට, බැංකු පාඩු විඳීම නොව පොරොන්දුව ක්රියාත්මක කිරීමට බල කෙරෙනු ඇත. ඒ නිසා, මෙම මහල් නිවාස කිසිවක් එහි එහි විකිණිම වළක්වා ඒ නිසා, යම් යම් භෞතික ලක්ෂණ සපුරා ලිය යුතුය.

• ණය කිසිදු පෙර 1957 ට වඩා ඉදි කිරීමට, නිවසක් මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කර ඇති මෙම නිවස.
• අනිවාර්ය - සියලු නවීන සන්නිවේදන ඉදිරියේ. බැංකුව පොරොන්දුව දී ඇති කිසිදු උණුසුම් හා සිසිල් ජලය, තාපනය, හා සනීපාරක්ෂක ඇත නිවසක් ගත වන්නේ නැත.
• මෙම මහල් නිවාස පිහිටා ඇති නිවසේ තබා ඇති උකසට ම ගෙවා කාලය වන විට, ශාරීරික 70% කට වඩා වැඩි වෙහෙසට නොකළ යුතුය.

මොන දේපළ නීති පවිත්රත්වය ගැන?

කිසිදු චෝදනා ඉඩ - බැංකු අවශ්යතා සහ මෙම මහල් නිවාස වල නීති ඉතිහාසය වේ. ලියාපදිංචි තෙවන පාර්ශව පරිශ්රයේ මෙන්ම වෙනත් ණය ආයතන සමඟ අත් අඩංගුවට ගැනීම හෝ පොරොන්දුව ගිවිසුම් ඉදිරියේ අවසර නැත. මීට අමතරව, බැංකුව සියලු අවශ්ය වනු ඇත නෛතික ලේඛන හා දෝෂ හා දෝෂයක් ඉදිරියේ ඔවුන් පරීක්ෂා කරන්න. ඒ අත හා අනාගත හිමිකරුවන් මත ය - ඔවුන් කාලයත් අප්රසන්න අවස්ථාවලදී පෙන්නුම් නොකරන බව නිවාස සංකීර්ණයක ඔප්පු ගුණාත්මක ලැබෙනු ඇත.