හවුල් ඉදිකිරීම් කුමක්ද. සහභාගිත්ව ඉදිකිරීම් වල වාසි සහ අවාසි

ඒකාබද්ධ ඉදිකිරීම් හා සම්බන්ධ අවදානම්, ඇත්ත වශයෙන්, එහි වේ, නමුත් ඔබ ඔවුන්ගේ වර්ග මීටර් මිලදී ගැනීමට මෙම අවස්ථාව අතපසු කළ යුතු බව ඉන් අදහස් කරන්නේ නැහැ. මීට අමතරව, නිසා අද එවැනි දුෂ්කර තත්ත්වය ඇති බව යන කරුණ, එය ඔවුන්ගේ ඉතුරුම් තබා ගැනීමට හොඳ ක්රමයක් වනු ඇත. ඇත්තෙන්ම, දේපල ආයෝජන පැමිනෙන සහ වඩාත්ම ලාභදායී වර්ග වලින් එකකි. විශේෂයෙන් එම කොටස් ගොඩනැගිල්ල අවාසි, පමණක් නොව, එය ඉතා ආකර්ෂණීය වාසිය පමණක් නොවේ!

මෙම දැන්වීම ගොඩනැගිල්ල - ඒක ...

අද බොහෝ රුසියානුවන් සහභාගීත්ව ඉදිකිරීම වැඩසටහන දේපල මිලදී ගැනීමට පසුබට සිටින බව අප, එය පුදුමයට කරුණක් නොවේ. සියලු පසු, රටේ ආර්ථික තත්ත්වය අපේක්ෂිත කිරීමට තරම් කොළ හා පෙරනිමි අවදානම සමීප වෙමින් තිබේ. පසුව මෙම නිවසේ සිය මහල් නිවාස පූර්ණ හිමිකරුවන් බවට පත් වූ අයගේ අරමුදල් ආකර්ශනය ඉදිකිරීම වර්ගය, මෙම ව්යාපෘතිය අවබෝධ කිරීම සඳහා සංවර්ධක වන, - සරල පද, කොටස් ගොඩනැගිල්ලක. එය මෙම අරමුදල් සඳහා, හා ඉදිකිරීම් යටතේ තිබෙන බව සටහන් කරගැනීම වටී. මෙම යහපත තරම් පැහැදිලි ය. සංවර්ධක මෙම ව්යාපෘතිය සඳහා ණය භාවිතා නොකරන අතර, සහභාගී වන පොදු ඉදිකිරීම් තරමක් අඩු වියදම් ඔවුන්ගේ නීත්යානුකූල වර්ග මීටර් බවට පත් වෙයි, සහ ඉදිකිරීම් අවසන් වන තුරු මිල ගෙවීමට හැකියාව ඇත. අවාසනාවකට මෙන්, වංචා, හා තවත් බොහෝ අවදානම් එවැනි වැඩසටහන් සමඟ සම්බන්ධ වීම සඳහා කර නොමැති අපේ රටේ ඉතා බහුලව සිදු වේ. නමුත් නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා විශාල මුදල් ප්රමාණයක් නැති අයට ජනතාව සඳහා, එවැනි ක්රමයක් වඩාත්ම ලාභ වේ. හවුල් ඉදිකිරීම් සහභාගී සමහර පූර්වෝපායන් අනුගමනය කරන්නේ නම්, ප්රතිපත්තිමය, එය තරමක් ආරක්ෂිත විය හැකිය. උදාහරණයක් ලෙස:, වඩුවාගේ සිට අවශ්ය ලියකියවිලි පරීක්ෂා බලපත්රය, ගොඩනැගිලි බලපත්ර හා වඩා.

නිවාස සංකීර්ණයක නිවසක් පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක කෙසේ මිලට

අපේ රටේ දේපල සඳහා මෙතෙක්-බඩු මිල ඉහල යාම සමග, කොටස් ගොඩනැගිල්ලක් ලබා ගැනීමට ඉතා ලාභදායී ක්රමයකි. ඇත්ත වශයෙන්ම, එම ව්යාපෘතිය පසු සම්පූර්ණයෙන්ම සැලකිය යුතු මිල එහි ඉහළ ගොස් ඇති මෙම මහල් නිවාස ක්රියාත්මක වේ. එවැනි ආයෝජන මෙවලමක් සහාය ඇතිව දේපල මිලදී ගැනීමට නම්, එය සංවර්ධක සහ සේවාදායකයාගේ අතර විශේෂ එකඟතාවක් නිගමනය කිරීමට අවශ්ය වේ. ඔබ යම් නිශ්චිත සංවර්ධක සමග සහයෝගයෙන් ආරම්භ කිරීමට පෙර, ඉහත සඳහන් කරන ලද පරිදි, ඔබ එහි වැඩ කටයුතු නීත්යානුකූල භාවය ඔප්පු බව අවශ්ය සියලු ලිපි ලේඛන පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය වේ. අපි විශාල මුදල් ප්රමාණයක් ගැන කතා කිරීම සහ සම්ෙපේෂණය අවදානම ඉතා ඉහළ බව බව අමතක කරන්න එපා. එය ගත්තෙ බව මෙන්ම, පෙර ව්යාපෘතිය ක්රියාත්මක වන අතරතුර ගැටලු සඳහා මේ වන විටත් ඉදි වී ඇති ආකාරය බොහෝ නිවාස අවධානය යොමු වටී.

බොහෝ සමාගම් බොහෝ විට නව නිවස ඉදිකිරීම සඳහා නව නීතිමය ඒකකයෙහි භාවිතා කරන්න. එහි ආරම්භකයෝ සිටින පරීක්ෂා කිරීමට වැදගත් වේ. හා දේපල වගේ විය යුතු බව අමතක කරන්න එපා. සහභාගී හවුල් ඉදිකිරීම් බොහෝ විට අත්පත් වර්ග මීටර් මත ජනගහනයක් පසු බලාපොරොත්තු සුන් ඉතිරි වේ. බොහෝ විට හරියටම මෙම හිමියන් යටිතල පහසුකම් වැනි සුළු සුළු දේවල් නිසා අවධානය යොමු කරන්නේ නැහැ යන කාරනය නිසා ය. එය ළඟ පහත ඇය ඉදිරියේ අවධානය යොමු කිරීම වැදගත් වේ: බාලාංශ, සාප්පු, බැංකු, සායන, වාහන නැවැත්වීමේ සහ තවත්.

කොන්ත්රාත්තුවක් සඳහා අවශ්ය ලිපි ලේඛන

නිසා එය තට්ටු නිවාස මිලදී ගැනීම පිළිබඳව බොහෝ විට බව ප්රමාණවත් තරම් මුදල් නැහැ, බොහෝ වැනි ආයෝජන මෙවලමක් උපකාරයෙන් වර්ග මීටර් මිලදී ගැනීමට තෝරා සහභාගිත්ව ඉදිකිරීම්. තෝරාගත් සංවර්ධක සපයන ලිපි ලේඛන, ඔබ ප්රවේශමෙන් පරීක්ෂා කළ යුතුයි. මෙම ලැයිස්තුව අවශ්යයෙන්ම ඇතුලත් විය යුතුය: ගොඩනැගිලි අවසර, ව්යාපෘති ලියකියවිලි, බදු හෝ අයිතිය ඉඩමක්, රාජ්ය ලියාපදිංචි හා ව්යවස්ථාදයක සුරැකුම්පත්. "මුළාවන්" ඔබ කොන්ත්රාත්තුවක් ගොඩක් බවට පත් වූ විට. මුලින්ම, එම ගිවිසුම පාටිසිෙප්ෂන්ස් (DDU) නිශ්චිත තැපැල් ලිපිනය අඩංගු විය යුතුය. එය අර්ථ දක්වා නැත නම්, එය ලබා ගත හැකි තාවකාලිකව ලිපින ගතිකව පරීක්ෂා කිරීමට, සහ තවත් අතිරේක පාලනය අවශ්ය කොන්ත්රාත්තුවට ඇමුණුම අත්සන් හා මුද්රා තබන ලදි.

මෙම DDU සංකීර්ණත්වය වස්තූන් හා ඉදිකිරීම් කොන්දේසි බොහෝ විට වෙනස් පටන් එහි කිසිදු තනි අයිතිය ආදර්ශ බව යි. නමුත් ඉස්මතු සෑම තැනකම සාමාන්යයෙන් පරමාණු හා අණුවල පැවැත්ම වේ. අනිවාර්ය අයිතම එවැනි ලියවිල්ලක් විය යුතුය: මිලදී ගත් වස්තුව, අවසන් දින වකවානු හා පක්ෂ ඇති අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් ඉටු කිරීම සඳහා, ඔවුන්ගේ අසමත් වීම සඳහා වගකීම පිළිබඳ සවිස්තර විස්තරයක්, බලය majeure ලැයිස්තුව මෙන්ම, කලින් අවසන් කිරීම සඳහා කොන්දේසි හා ක්රියා පටිපාටි, ආදිය අවශ්ය භාණ්ඩ ලැයිස්තුව තරම් දිගු වේ .. POS බොහෝ විට පිටු කිහිපයක් ඇතුළත් වේ. වැදගත් ලියවිල්ල අත්සන් කිරීමට පෙර, සියලු තත්වයන් නැවත කියවිය යුතුය. හා සියලු හොඳම නීතිඥයෙකු උදව් බලාපොරොත්තු කිරීමට. මේ අවස්ථාවේ දී, අවදානම් අවම වේ.

උගස් විස්තර

මීට වසර කිහිපයකට පෙර වන තෙක්, කොටස් මගින් දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා උගස් නොහැකි විය. නමුත් අද වාගේ සෑම බැංකු මෙම සේවාව ඉදිරිපත් කරයි. හවුල් ඉදිකිරීම් පිළිබඳ උකස් ණය ලබා ගැනීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය නිමි නිවාස සඳහා එම කොන්ත්රාත්තුව නිර්මාණය සිට සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් වේ. පළමුව, එය සංවර්ධක සමඟ ගිවිසුමක් නිගමනය කිරීමට අවශ්ය වේ. ඉහත සඳහන් කරන ලද මෙහෙයුම් සියලු intricacies ගැන. නමුත් තවමත් ඇති වස්තුව, දේපල, ගෙවීම් කොන්දේසි හා පටිපාටින් පිළිබඳ, එම සැලැස්ම ඉදිකිරීම සඳහා සහතික, සහ බිම ඉඩ වටිනාකම, නිශ්චල දේපල පැවරීම අවසාන දිනය ගැන තොරතුරු පිළිබඳ අවධානය යොමු කිරීමට අවශ්ය වේ. සහකරු හෝ සහකාරිය (අවශ්ය නම් පමණක්) කැමැත්ත මත කෙරෙන නොතාරිස් ලියවිලි හා දරුවන් තිදෙනා බලධාරීන් (බාල වයස්කාර දරුවන්ගේ දේපළ සම්බන්ධ ගනුදෙනුවක් අවස්ථාවක දී) අනිවාර්ය බැංකුව අවශ්ය වනු ඇත. කොන්ත්රාත්තුව රාජ්ය ලියාපදිංචි සිරුරු අනිවාර්ය පටිපාටිය විහිදී ඇත. එය සාමාන්යයෙන්, එක් පුද්ගලයෙකු සඳහා මසකට වඩා වැඩි වේ. බලන්න සූදානම් වූ පසු, ඔබ බැංකුවට ඔවුන් සමඟ සාකච්ඡා කරන්න. තවදුරටත් ලිපි ලේඛන ණය ආයතනයක් මත පදනම්ව, සැලකිය යුතු වෙනස් විය හැක. පොලී අනුපාතය, ලිපි ලේඛන, බැදුම්කර අවශ්යතා, ආදිය -. Suschestvuenno සියලු වෙනස් විය හැක. සියලු බැංකු අවශ්ය කරන එකම දේ - සංකීර්ණ උකස් රක්ෂණ වේ.

හිමිකම් පැවරීම

බොහෝ විට ඉදිකිරීම් යටතේ නැවත අලෙවි නිවාස සඳහා අවශ්යතාවක් තිබෙනවා. මෙම ක්රියාවලිය "හවුල් ඉදිකිරීම් පැවරුම" හෝ ලෙස හැඳින්වේ "අයිතීන් පැවරුම අවශ්යතා." මෙම ණය යෝජනා ක්රමය ගොඩනැගිල්ල ඉදිකළ පෙර පවා සිදු කළ හැකි මෙහෙයුම් මාදිලිය ඇතුල් ලබා ගන්නා මාතෘකාව ලේඛන නිවාස සඳහා. ගත්තෙ සමඟ ගිවිසුමක් අත්සන් කළ හිමිකරු, ඕනෑම අවස්ථාවක, වෙනත් පුද්ගලයෙකු ඉදිකිරීම් අවසන් වීමෙන් පසු, දේපල ලබා ගැනීමට ඇති අයිතිය විකුනා ගැනීමට විය හැක. එය ඕනෑම එවැනි ගනුදෙනුවක් අවශ්යයෙන්ම බදු පැනවිය ඇත බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. නීතිය යටතේ එහි ගෙවීම් පළමු ආයෝජක අනුයුක්ත කර ඇත. ලංසු ක්රියාවලිය නව කොටස් හිමියන්ට දෙවුර මත මෙම වගකීම පැටවීමට ගත හැකි වුවද,. නමුත්, එය බදු අනුපාතය ආයෝජන මුදල හා පැවරුම ප්රමාණය අතර වෙනස මත ගනුදෙනුව කරන ලද මුළු මුදල ෙකොපමණද ගණනය හා නැති බව මතක තබාගත යුතුය. ගිවිසුම්වල ද ස්ථාන මාරු දේපල අත්පත් කර ගැනීම එය ආයෝජකයින් බහුතරය සඳහා ඉතා ප්රයෝජනවත් වේ සේම, හැම විටම වැදගත් වේ.

සමාන කොටස් සහභාගිත්වය හෝ හවුල් අයිතිය?

බොහෝ විට, නව දේපළ අත්පත් කර ගැනීම සඳහා තරුණ පවුල් විසඳා ඇත. මේ හේතුව නිසා, හවුල් ඉදිකිරීම් ඇති වස්තුව, තම ස්වාමි පුරුෂයා සමඟ එක්ව තෝරාගත් අවසන් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත ගිවිසුම දේ වර්ගය මත සම තීරණය කරයි. පමණක් නොව සංකල්පය හා ඒකාබද්ධ අයිතිය යටතේ අපි දික්කසාද දේපල එහි හිමිකරුවන් අතර සමාන කොටස්, ඒ වන අතර, එක හා සමානව බෙදී ඇත බව මතක ඇති. කොන්ත්රාත්තුව යම් ෙකොන්ෙද්සි ඉදිරිපත් නොවන නිසා මේ. ඒ වෙනුවට සහකාරිය හෝ ගිවිසුම ඇතුළත් වනු ඇත සිටින ඥාතියකු හෝ කිසිම විදේශ පුද්ගලයා විය හැකිය. අපට කොන්ත්රාත්තුවක් හා සමාන කොටස් නිගමනය නම්, ඔහුගේ නීති, දේපළ යම් කොටසක් එක් එක් හිමිකරු එය ඔවුන්ගේ අභිමතය පරිදි ඉවත් විය හැක. එකම සීමා කිරීම - කොටස් මිලදී ගැනීම සඳහා ප්රථම අයිතිය දෙවන පක්ෂයට අයත් බව ය. හා, උදාහරණයක් ලෙස, කොටසක් දේපල දික්කසාද, කලින් අයිතිකරුවන් අතර බෙදා වෙන් වශයෙන් වනු ඇත.

ගෙවීම්

මෙම සේවාව ගෙවීම් සම්බන්ධයෙන්, බොහෝ විකල්ප ඇත. කොපමණ මූලික දායකත්වය වනු ඇත, පොදුවේ නිවාස වියදම බලපෑමට මෙන්ම, වියපැහැදම් කර කරනු ලබන කොන්දේසි. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ වැඩ කරන දින තුනක් ඇතුළත සම්පූර්ණ මුදල බවට පත් වූ විට, පාරිභෝගික දේපල එක් එක් වර්ග මීටර් වලින් සංවර්ධක වට්ටමක් ලැබෙනවා. එසේ නැත්නම්, ගණනය නිශ්චිත කාලයක් තුළ කොන්ත්රාත්තුව සිදු, එහි වියදම හා මුලින් නියම කරයි පවා උද්ධමනය පීඩනය යටතේ, හෝ හුදෙක් ඉදිකිරීම් ක්රියාවලියේදී, වෙනස් කළ නොහැකි ය. වාරික විසින් ගෙවීම් මෙම මහල් නිවාස පිරිවැය වාසි පවා කුඩා ප්රමාණයක් සමග, සහභාගි එහි "නිවාස ප්රශ්නය" විසදීමට හැකි බව ය. මෙම නිවාස වර්ග මීටර් හා නිමාව ලක්ෂණ හා දේපල ලැබීමෙන් කාලය සංඛ්යාව සිට, සේවාදායකයාගේ සියලු පැතුම් සමග තෝරා ගත හැක. මීට අමතරව, කුඩා මාසික ගෙවීම් ස්තුති, ව්යාපාර කොටස් සහභාගී සාර්ථකව ඔබේ අයවැය පාලනය කළ හැකිය.

කොටස් ප්රාග්ධනයක් වාසි සහ අවාසි

කොටස් මගින් දේපල අත්පත් කර ඇති ප්රධාන වාසිය - අඩු වියදම් වේ. ඉදිකිරීම් යටතේ නිවාස මිලදී ගැනීම, ඉතිරි ඉතා හොඳ විය හැකිය. රටේ වත්මන් තත්වය සඳහා සැලකිය යුතු ධන වේ. මීට අමතරව, මෙම ගිවිසුමට ජාතික මුදල සෘජුවම නිගමනය කළ හැකි. මම ඔබට කොන්ත්රාත්තුව කොටසක් බවට පත් වූ විට පාරිභෝගික නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී නොවන බව කියන්න අවශ්ය පළමුව, අවාසි ගැන කතා, නමුත් කරලම ජීවන අවකාශය ඉල්ලා පමණක් අයිතිය. අවාසනාවකට මෙන්, වෙළෙඳපොළ වේලාව මත, ඔබේ දේපළ ලබා ඇති සම්භාවිතාව ඉතාමත් අඩු බවයි ආකාරයෙන් නිර්මාණය කර ඇත. හඳුනාගන්නා අයුරැ සංඛ්යාව තරම් විශාල වේ. ඒ නිසා, ඔබ ඉතා හොඳින් කිරීමට සංවර්ධක සහ ලේඛන ලියාපදිංචි කරන ලෙස තෝරා ගැනීමට අවශ්ය වේ. හොඳයි, ඔවුන්ගේ පිළිතුරු දීමට අපහසු බව ප්රශ්න තිබේ නම්, එය හොඳම පළපුරුදු විශේෂඥ උදව් බලාපොරොත්තු වේ. මෙම මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි හවුල් ඉදිකිරීම් සෑම විටම වෙළෙඳපොළ තුළ ජනප්රිය වනු ඇත.