ඉදිකිරීම් වල තත්ත්ව පාලන පද්ධති: මූලික මූලධර්ම

ඉදිකිරීම් ක්ෂේත්රය ප්රමාණවත් තරම් දැඩි නීතිමය විධිවිධානයක් මගින් සංලක්ෂිත වේ. රාජ්ය ආයතන විසින් සකස් කරන ලද සම්මතයන් සහ ප්රමිතීන් රාශියක් පවතින අතර සංවර්ධකයා විසින් භාවිතා කිරීමට අනිවාර්යය වේ. කෙසේවෙතත්, වෙළඳපොළ ආර්ථිකයක් තුළ, ඉදිකිරීම් සමාගමක් විසින් ඵලදායී ව්යාපාර ආකෘතියක් ගොඩ නැගීමේ දෘෂ්ටි කෝණයකින් අනුගමනය කළ හැකි ය. ව්යවස්ථාදායක මට්ටමින් නියම කරනු ලබන එම අවශ්යතා වලට අමතරව සිදු කරන කාර්යයේ ගුණාත්මක භාවය පිළිබඳව මනා අවධානයක් යොමු කළ යුතුය. සංවර්ධකයන්ගේ මෙම ක්රියාකාරකම් වල නිශ්චිතභාවය කුමක්ද? ඉදිකිරීම් වල ගුණාත්මකභාවය තක්සේරු කිරීම සඳහා ප්රධාන නිර්ණායක කුමක්ද?

ඉදිකිරීම්වල තත්ත්ව පාලනය කිරීමේ ක්රමයේ සාරය

මාතෘකාව පිළිබඳ රාමුව තුළ පාරිභාෂික ශබ්දයේ ආරම්භය ගැන අධ්යයනය කරමු. ඉදිකිරීම් කටයුතු සඳහා ගුණාත්මක පාලන පද්ධතියක් සංවිධානය කිරීම - නීති සම්පාදනය කරන ලද තාක්ෂණික, ආර්ථික හා වෙනත් ප්රමිති සමග සංවර්ධකයාගේ සහ ඔහුගේ හවුල්කරුවන්ගේ අනුකූලතාවය සහතික කිරීම සඳහා කටයුතු කිරීම, සිවිල් නීතිමය සබඳතා මට්ටමේ දී තීරණය කරනු ලැබේ.

ඉදි කිරීම් වස්තූන්හි ගුණාත්මකභාවය යටතේ ඔවුන්ගේ දේපල ලැයිස්තුවක් ලෙස සැලකෙන අතර, ගොඩනැගිලි ඉදිකරන ලද ගොඩනැගිලි හෝ ව්යුහයන් මත පදනම්ව තීරණය කරනු ලැබේ. මීට අමතරව, GOSTs වැනි නීති රෙගුලාසි මූලාශ්රයන්ගේ විධිවිධාන මත පදනම්ව ඉදිකිරීමේ තත්ත්ව නිර්ණය කළ හැකිය. අදාළ වන විට විදේශීය ප්රමිති සලකා බැලිය හැකිය.

ගොඩනැගිලි ගුණාත්මක මට්ටම් වර්ගීකරණය

ඉදි කිරීම් යටිතල පහසුකම්වල ගුණාත්මක මට්ටම් කීපයක් තෝරාගැනීම සඳහා එය පිළිගනු ලැබේ. ඒවා සලකා බලන්න.

පළමුවෙන්ම, මෙය සාමාන්ය තත්වයක්. ෙමහි ඉදිකිරීම් පාලනය සිදු කරනු ලබන්නේ සංවර්ධනකරුෙග් කාර්යය සහ ඒවාෙය් පතිඵල එකිනෙක සම්බන්ධ වන ආර්ථික කියාකාරකම්වල ෙයොදා ගන්නා ෙගෝලීය ගස්තාපන, ටීයූස් සහ ෙවනත් නිර්ණායකයන්ට අනුකූල ව වස්තූන් පරාමිතීන් අනුකූල වීම මත ය.

දෙවනුව, මෙය සැබෑ තත්වයයි. කොන්ත්රාත්තුවක් යටතේ ගොඩනැගිල්ලක් හෝ ව්යුහයක් සාදා ගොඩනැඟීමේ කාර්යයේ දී ඉදිකල යුතු සාධකය මත පවතින මිනුම් වලින් ඉදිවෙමින් පවතින වැඩ වල ප්රමිතිය ඇගයීමට ඉඩ සලසයි. සාමාන්යයෙන්, නියම මට්ටම රඳා පවතින්නේ නියාමක මූලාශ්ර සැපයුම්කරුවන් විසින් තීරණය කරන ලද නිර්ණායකය නිර්වචනය කර ඇති ප්රමාණය අනුවය.

තෙවනුව, ඉදිකිරීම් වස්තූන්ගේ ගුණාත්මක භාවයෙන් යුත් ඊනියා මෙහෙයුම් මට්ටම තෝරාගෙන ඇත. එය පාරිභොගික දෘෂ්ටි කෝණයකින් ඇගයීමක් සම්බන්ධ වේ. නියාමන නිර්ණායකයන් සඳහා ගොඩනැගිලි ද්රව්යයේ ගුණාත්මකභාවය අනුකූල වීම නිසා එහි ඉදිරිපත් කිරීම බොහෝ දුරට තීරණය කළ හැකි නමුත්, ආත්මීය ප්රවේශයක් ද ඇත. රීතියක් ලෙස, සංවර්ධකයා හා ගනුදෙනුකරු අතර ඇති කොන්ත්රාත්තුවේ පමණක් සම්මත නියමයන් සවි කර ඇත. එබැවින්, ගොඩනැඟිල්ලක් හෝ ව්යුහයක කාර්ය සාධන ලක්ෂණ පදනම්ව, මූලික වශයෙන් කාර්ය සාධනය පිළිබඳ විය හැකි පහළම තක්සේරුව, නීතියක් ලෙස, නීතිමය ප්රතිවිපාක නැත. එහෙත්, පාරිභෝගිකයා හා සංවර්ධකයා අතර නව ගිවිසුම් නිමා කිරීම සඳහා වන අපේක්ෂාවන්ට සැබැවින්ම බලපෑම් කළ හැකිය.

ව්යාපාරික ක්රියාකාරිත්වයේ නිර්ණායකයක් ලෙස විස්තීර්ණ ප්රවේශයක්

නූතන සමාගම්වලදී, තත්ත්ව පාලන ක්රමයක්, සාමාන්යයෙන් 3 වන මට්ටමේ කාර්යසාධනය ඇගයුම් සමාගමක නිර්ණායකයන් සැලකිල්ලට ගනී. මෙය ප්රකාශ වන්නේ කිනම් ආකාරයෙන්ද?

පළමුවෙන්ම, ඉදිකළ ගොඩනැගිලි හා ව්යුහයන් වල ගුණාත්මකභාවය පිළිබඳ වගකීම දරන සමාගමේ සංවර්ධන කොන්ත්රාත්තුව, නියාමන අවශ්යතාවයන් සහ පාරිභෝගික අපේක්ෂාවන් දෙකටම සැබෑ ප්රතිඵලවල කාර්යක්ෂම අනුකූලතාව සහතික කිරීම අරමුණු කර ගනිමු.

ආයෝජකයින්ගේ කාර්යසාධනය ඇගයීම සඳහා අපේක්ෂිත ගුණාත්මක නිර්ණායක හා ක්රමවේදයන් සඳහා සමාගම්වල කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ නියමයන් පිළිබඳ මූලික අධ්යයනයන්ට ද වැඩි අවධානයක් යොමු කෙරේ. රීතියක් ලෙස, දෙපාර්ශවයම මේ සම්බන්ධයෙන් උනන්දුවක් දක්වයි. ගණුදෙනුකරු - අපේක්ෂිත ගුණාත්මක නිර්ණායකයන් සපුරාලන ඉදි කිරීමේ වස්තුව ලබා ගැනීමේ දෘෂ්ටි කෝණයෙන්. සංවර්ධනකරු - හවුල්කරු සමග සුභවාදී සබඳතාව ශක්තිමත් කිරීම සහ ඔහු සමග නව කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කිරීමේ හැකියාව ශක්තිමත් කිරීම.

ඉදිකිරීම් අධීක්ෂණය

ඉදිකිරීම් කටයුතු අධීක්ෂණය කිරීම වැනි ක්රියාකාරීත්ව රාමුව තුළ සංවර්ධකයාගේ කාර්යසාධනයේ ගුණත්වය අධීක්ෂණය කිරීම කළ හැකිය. එහි සාරය කුමක්ද?

නියාමන අවශ්යතා සහ අනෙකුත් ස්ථාපිත නිර්ණායකයන් සමඟ සංවර්ධන කාර්යසාධනයේ කාර්යසාධනයෙහි යම් අවධීන්හි අනුකූලතාවයන් හඳුනා ගැනීම සඳහා ඉදිකිරීම් කටයුතු පිළිබඳ තාක්ෂණික අධීක්ෂණය ක්රියාත්මක කරනු ලැබේ. අවස්ථා ගණනාවකදී, ක්රියාකාරිත්වයේ ඇති ක්රියාකාරකම නිෂ්පාදනයේ ගුණාත්මකභාවය පමණක් වන අතර එය එක් පියවරක හෝ තවත් නිෂ්පාදනයක් තුලදී, ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම සඳහා භාවිතා කරන ද්රව්යවල යෝග්යතාවය තීරණය කිරීම, ගොඩනැගිලි සමාගමෙහි සේවකයින්ගේ කුසලතා මට්ටම තක්සේරු කිරීමට අදාල විය හැකිය. සියලු දේ රඳා පවතින්නේ ඉදිකිරීම්වල තත්ත්ව පාලනය පාලනය කිරීමේ විධිවිධානයන් මතය. එනම්, සංවර්ධකයාගේ වැඩ වල ප්රතිඵල ඇගයීම සඳහා වන නිර්ණායක සහ ඒවා විශ්ලේෂණය කිරීමේ ක්රමවේදය නිර්ණය කිරීමයි.

එහෙත්, නීතියක් ලෙස, අධීක්ෂණ ව්යූහයන්ගේ වඩාත්ම සුවිශේෂී කාර්යයන් වන්නේ නිමැවුම් ගොඩනැගිල්ලේ අනුකූලතාවය තීරණය කිරීම හෝ නියාමන අවශ්යතාවයන් පදනම් කරගෙන සංවර්ධකයෙකුගේ කාර්යයන් අතරමැදි ප්රතිඵල තක්සේරු කිරීමයි. ඉදිකිරීම් සමාගම් සමඟ අන්තර් ක්රියාකාරීත්වයේ ආරම්භයේදීම අදාල ආයතනවල ක්රියාකාරකම් ප්රමාණවත් තරම් ශ්රමීයතාවයක් විය හැකිය. එබැවින්, තාක්ෂණික අධීක්ෂණය කළමණාකරණය කිරීමේදී දැනට සැලසුම් කරන ලද වත්මන් වස්තුව මත වැඩ කිරීමට සම්බන්ධ විය හැකිය . අදාල ආයතනවල විශේෂඥයින් විසින් සැලසුම් ඇස්තමේන්තු සම්බන්ධ ලේඛන සංවර්ධනය කිරීම, ඉදිකිරීම් කටයුතු පිළිබඳ කාලසටහනක් සැකසීම සඳහා සහභාගී විය හැකිය. ඒ අතරම බොහෝ විද්වතුන්ට මෙම අදියර ප්රධාන වශයෙන් වැදගත් වන අතර, ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, සංවර්ධකයාගේ වැඩ ප්රතිඵලවල ප්රමිතිය ප්රමිතිය අනුගමනය කරමින් සමාගම විසින් බොහෝ දුරට පූර්ව තීරණය කර ඇත. සැලසුම් සහ ඇස්තමේන්තු මූලාශ්රවල බොහෝ දුරට සවි කර ඇත.

එබැවින්, තත්ත්ව පාලන ක්රමයේ ක්රියාත්මක කිරීම දැනටමත් ඉදි කිරීමේ දී භාවිතා කරන ලියකියවිලි සකස් කිරීම ආරම්භ වේ. මෙම ප්රභවයන් විස්තරාත්මකව විස්තර කර ඇති ප්රමාණය කොපමණ දැයි නිර්වචනය කරන්නකුගේ වැඩ වල අවසාන ප්රතිඵලය තීරණය කරයි.

ඉදි කිරීම් වල ගුණාත්මකභාවය තක්සේරු කිරීමේ දී සම්මත ලියකියවිලි

ෙගොඩනැගිලි පාලනය කිරීෙම් ෙල්ඛනෙය් තත්ත්වය මූලික වන අතර, එය තත්ත්ව ඇගයීම සඳහා ගනු ලබන එම පමිති නියම කරන ලද ෙල්ඛනවල විෙශේෂ අධ්යයනය කිරීම ප්රයෝජනවත් වනු ඇත. සුදුසු ආකාරයේ GOSTs, ඉදිකිරීම් ප්රමිතීන්, සැලසුම් ඇස්තමේන්තු, උපදෙස්, කර්මාන්ත ප්රමිති මූලාශ්ර වෙත යොමු කිරීම සාමාන්ය සම්ප්රදායයකි. නීතියක් ලෙස, හෝ වෙනත් මූලාශ්රයක් අන් අය සමඟ සම්බන්ධයක් ඇති අතර - රෙගුලාසියේ විෂය හෝ අන්තර්සම්බන්ධ වූ විධිවිධානයන්හි මට්ටමක පවතී. දෙපාර්තමේන්තු හෝ ක්ෂේත්ර මට්ටමේ දී අනුගමනය කරන ලද මූලාශ්රවල සඳහන් සම්මතයන්, ෆෙඩරල් නීති ක්රියාකාරීත්වයේ පිළිබිඹු වන දේට පටහැනි නොවේ.

නියාමන මූලාශ්රවල ප්රායෝගික වැදගත්කම කුමක්ද?

අත්යාවශ්ය සාධකයක් වන අතර, දෙවනුව, ව්යාපාරයේ ඍජු සම්බන්ධයක් ඇති නොවන පාරිසරික සාධකය සහ අනෙකුත් නිර්ණායක සැලකිල්ලට ගනිමින් සමාජ-ආර්ථික ස්වභාවය විසඳීම, සංවර්ධකයාට ඒවා අනුගමනය කළ හැකිය. ප්රජාව තුළ ගොඩනගන්නන් ස්ථානගත කිරීමේ දෘෂ්ටි කෝණයෙන්.

ප්රශ්නයේ ලේඛන ඉදිකිරීම් ඉදිකිරීම් වෙළඳුන්ගේ ගැටළු විසඳීම සඳහා උපකාර කරයි:

- කාර්යයයේ ප්රතිඵල ප්රතිඵලයක් ලෙස මුලින් පිහිටුවන ලද ඉලක්ක සමඟ එකඟ වූ බව සහතික කිරීම;

- නගරයේ, කලාපයේ, සමහර අවස්ථාවල දී සමාජයේ වගකිවයුතු ඉදිකිරීම් සඳහා බල කිරීම - ෆෙඩරල් මට්ටමේ දී;

- රාජ්ය ආයතන, පුද්ගලික ආයතන සමග සමාගම්වල අන්තර් ක්රියාකාරීත්වය තුළ ව්යාපාරික ප්රජාව තුළ සාදන්නා උසස් කීර්තියක් ලබා ගැනීම;

- කාර්යයන්වල තාක්ෂණික නවීකරණය තුළ සිදු කරන ලද කාර්යයන් පරිසර හිතකාමී මට්ටම ඉහළ නැංවීම සඳහා සංවර්ධකයාට සහාය වීම;

- සමස්තයක් ලෙස ව්යාපාර පරිසරය තුළ නිශ්චිත ව්යාපාර වල ඉදිකිරීම් ව්යාපෘති සඳහා තත්ත්ව පාලන ක්රම වැඩිදියුණු කිරීම.

ප්රමිති හා රීති මූලාශ්රවල විපාක ලබා දීම

ඉදි කිරීම් ලියකියවිලිවල පැටවීමේ ප්රධාන අරමුණු වන්නේ:

- සංවර්ධනකරු විසින් වැඩ කරගෙන යාමේදී අවශ්ය වන ආයතනික, තාක්ෂණික, ක්රමවේදයන් සහ ප්රමිති;

- ඉදිකිරීම් සමාගම් විසින් ඉදිකරන ලද ගොඩනැගිලි සහ ව්යුහයන් විශේෂිත වර්ග;

- ඉදිකිරීම් ක්රියාවලීන්හිදී සංවර්ධකයින් විසින් භාවිතා කරන කාර්මික නිෂ්පාදන;

- ඉදිකිරීමේ පිරිවැය තීරණය කරනු ලබන සමාජ-ආර්ථික ප්රමිතීන්, සංවර්ධකයාගේ ක්ෂේත්රයේ ආයෝජන ආකර්ෂණය, කිසියම් ව්යාපාරයක පුරවැසියෙකු හෝ සමස්තයක් වශයෙන් කර්මාන්තයේ පුරවැසියන්ගේ රැකියා සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා වූ අපේක්ෂාවන්.

ඉදිකිරීම් කටයුතු වල ගුණාත්මකභාවය තක්සේරු කිරීමේ නිරත වන මූලාශ්රවල සාරය වඩාත් සවිස්තරාත්මකව සලකා බලමු.

ෙගොඩනැගිලි පාලනය කිරීෙම් ෙල්ඛනගත ලියකියවිලි: වර්ගීකරණය

පහත ලිපි ලේඛන පහත සඳහන් ප්රධාන කාණ්ඩ වලට බෙදා ඇත:

- ෆෙඩරල් මුලාශ්ර ප්රභව;

- කලාපීය NRAs;

- භූමි භාගය

ශාඛා හා ප්රාදේශීය නියාමන මූලාශ්ර.

නවීන ව්යාපාර විසින් සංවිධානය කරන ලද ඉදිකිරීම්වල තත්ත්ව පාලනය කිරීමේ ක්රමවේදයන් මෙම ලේඛනවල සියළුම වර්ගයන් පිළිබඳ නිරතුරුවම සමාලෝචනයක් අවශ්ය වේ. ඒවායේ කාර්යසාධනය පිළිබඳ ඵලදායී ඇගයීමක් ලෙස ඒවා එකිනෙකට වැදගත් විය හැකිය. එක් එක් වර්ගයේ ප්රභවයන් පිළිබඳ විස්තරයන් වඩාත් විස්තරාත්මකව අධ්යයනය කරමු.

ෆෙඩරල් ප්රභවයන්

ෆෙඩරල් නීති ප්රභවයන් සැලකිල්ලට ගත් විට, GOSTs සහ SNiPs ඒවා අතර වේ. රාජ්ය ප්රමිතීන්ට අනුව - ගොඩනැඟිලි ද්රව්යවල ඇතැම් අංගයන්ගේ පරාමිති හා ගුණාංග නිර්ණය කරන ලද අනිවාර්ය හෝ නිර්දේශිත විධිවිධාන, දේපලවල කාර්යය තත්ත්වය සහතික කිරීම සඳහා දේපල වෙලඳපොල සහභාගීවන්නන්ගේ ඒකාබද්ධ ප්රවේශයක් සහතික කිරීමට නිර්මාණය කර ඇත. කොන්ත්රාත්තු කොන්ත්රාත් ක්රියාත්මක කිරීමේදී සිදු කරන ලද කාර්යයන් සැලකිල්ලට ගැනීම සඳහා ඉදිකිරීම් සමාගම්වලට අවශ්ය වන පරිදි ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම සඳහා අවශ්ය වන ගොඩනැගිලි තීරණය කළ යුතුය.

ප්රමිතීන්ගෙන් යුත් ෆෙඩරල් මූලාශ්රයන්ගෙන් තවත් වර්ගයක් වන අතර, පහත සඳහන් වන්නේ, ගොඩනැගිලිවල තත්ත්ව පාලනය කිරීමේ ක්රමවේදයක් සකස් කිරීමයි - නීති මාලාවක්. ඒවායේ නිශ්චිතත්වය වන්නේ ඒවායේ ප්රධාන නිපුණතා සම්මතයන් හා ප්රමිතීන් අනුගමනය කිරීම සඳහා නිර්දේශිත ප්රතිපාදන ය.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සමස්ත බල ප්රදේශය වන සිය බල සීමාව අයත් වන අදාළ මූලාශ්රද, පාලන ලේඛනද වේ. සමහර නීති සහ ප්රමිති යෙදීම නියාමනය කරනු ලබන අනිවාර්ය සහ නිර්දේශිත ප්රමිතීන් ඔවුන් විසින් සකස් කරනු ලැබේ.

කලාපීය NRAs

ඉදි කිරීම් පාලනය ක්රියාත්මක කිරීම ද ප්රාදේශීය NRA වල විධිවිධාන සැලකිල්ලට ගනී. සලකා බලනු ලබන කාණ්ඩයට අදාළ ප්රධාන ප්රභවයන් වන්නේ ඉදිකිරීම් ක්ෂේත්රය තුළ භෞමික සම්මතයන් වේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ විශේෂිත විෂයයක් තුළ ක්රියාත්මක වන සමාගම් විසින් ඒවා භාවිතා කිරීම සඳහා අනිවාර්ය අවශ්ය විධිවිධාන අඩංගු වේ. භූමි ප්රදේශයන්, භූගෝලික පිහිටීම, කලාපීය සමාජ-ආර්ථික සහ දේශගුණික ලක්ෂණ වල සුවිශේෂත්වය සැලකිල්ලට ගත හැකි අතර එබැවින් ඉදිකිරීම් වල තත්ත්ව පාලන පද්ධතිය සඳහා ඒවා වැදගත් වේ.

ආංශික හා දේශීය මූලාශ්ර ප්රභවයන්

ශාඛා හා ප්රාදේශීය මූලාශ්ර සංවර්ධකයා සඳහා තවත් වැදගත් වර්ගයේ ලේඛනයක් වේ. විශේෂයෙන් ම ව්යවසායන් සහ පොදු සංගම්වල ප්රමිතීන් ඇතුළත් වේ. නිශ්පාදන නිශ්පාදන ප්රදේශයන් සඳහා ඔවුන් විසින් නියම කරනු ලැබීය. උදාහරණයක් වශයෙන්, ඉදි කිරීම් ක්රියාවලියේදී තත්ත්ව පාලන පද්ධතියේ ක්රියාකාරීත්වය ක්රියා කළ යුතු ආකාරය පාලනය කිරීම. ෆෙඩරල් හා කලාපීය රෙගුලාසිවල විධිවිධාන සමග ගැටුමක් නොවිය යුතුය.

සාරාංශය

එබැවින්, ගොඩනැඟීමේ ලියකියවිලි අනිවාර්ය සහ නිර්දේශිත රීතීන් සහ නියමයන් ඇතුළත් කළ හැකි අතර එය සමාගම විසින් ඵලදායී ව්යාපාරයක් ගොඩ නැංවීම සඳහා වඩාත් වැදගත්ම නිර්ණායකය වේ.

සංවර්ධකයන් විසින් සංවිධානය කරන ලද ඉදිකිරීම් වලදී තත්ත්ව පාලන ක්රම සාමාන්යයෙන් කර්මාන්ත හා දේශීය ප්රභවයන්ගේ විධිවිධාන සවිස්තරාත්මකව විශ්ලේෂණය කිරීම අවශ්ය වේ. බොහෝ විට ඒවා මෙහෙයුම් ක්රියාකාරී මට්ටමේ දී සමාගමේ මෙහෙයුම් වල ගුණාත්මකභාවය තක්සේරු කිරීම කොතරම් ඉහළ අගයක් දැයි බලපායි එතකොට, වෙළඳපොළේ සමාගමක සේවාවක් ඉල්ලන්නේ කොපමණ ප්රමාණයක්.