පාරිභෝගික සේවා අන්තර්ගතය. සේවා ගනුදෙනුකරුවෙකු ලෙස. පාරිභෝගික සේවා - ඒක ...

පාරිභෝගිකයන් හා ඉදිකිරීම් සමාගම් අතර ඇතැම් විට සිදුවන ආන්දෝලනාත්මක ක්රියාවලිය ස්ථිරවම පක්ෂ දෙකම ජීවිතය විනාශ කළ හැකිය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, සහ පාරිභෝගික සේවා නැත. එය ඇගේ රාජකාරිය විය - දක්ෂ හා අන්යොන්ය වශයෙන් වාසිදායක සහයෝගීතාව සහතික කිරීම.

වෙළෙඳපොළ

සොයන්න පාරිභෝගිකයන් විශ්වසනීය සමාගම හෝ කොන්ත්රාත්කරු ඉදි කිරීමට සමහර විට කවයන් තුල ධාවනය සියල්ල හැරෙමින්, කාලය ගොඩක් අහිමි අපේක්ෂකයන් හේතු වේ. ඇයි එවැනි තත්ත්වයක් ඇති වන්නේ ඇයි? මෙම නිසා, සෑම දිනකම පවා තවදුරටත් බවට පත් ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ විශාල තරගයේ සිදු වේ. ඔවුන්ගේ සේවා ඉතා බොහෝ සමාගම් ප්රචාරය කරන්න, නමුත් යථාර්ථයේ දී ගුණාත්මක සියලු විය නොහැකි සහතික කළ යුතු ය.

බොහෝ හේතු දොස් විය හැක - අසාර්ථක වුණි කොටස නිසි ඓක්යයෙන් සන්නිවේදන සිට ක් ලබා ගත්තේය. පාරිභෝගික සේවා - එය පක්ෂ සම්පූර්ණ ස්වාධීන විගණන සිදු අතර යම් විසංවාදය වළක්වා බව සංවිධානයක් වේ. එය නඩු බවට වර්ධනය නොවන බව සහතික වන අතර, සියලු සෑහීමකට පත් වනු ඇත.

ඉදිකිරීම සඳහා එක් වූ පාරිභෝගික සේවය කරන්නේ කුමක්ද

සේවා ක්රියාකාරිත්වය සියලු පළමු විශ්වාසනීය සහ ලාභදායී සහකරු තෝරා ගැනීම ඇතුළත් වේ. පසු සේවා ආයතන සියල්ල රාජ්ය අධීක්ෂණය, කොන්ත්රාත්කරුවන් හා ආයෝජකයින් ව්යායාම ස්ථිර හා ඵලදායී කටයුතු පවත්වාගෙන යනු ඇත. හා එක් එක් පාඨමාලාව සඳහා වගකිව යුතු සංවිධාන සමඟ නිර්මාණය කිරීම සහ ඇස්තමේන්තු සකස් ප්රලේඛනය.

කුමන සහයෝගය ගුණාත්මකභාවය සහතික

දැක ගත හැකි වන පරිදි, පාරිභෝගික සේවය - එක් එක් පක්ෂයේ හිමිකම් ඇවිරිණි එහිදී සමග ඉදිකිරීම් ක්රියාවලිය, කට පාලනය තහවුරු කර ගැනීම ය. එවැනි වාසිදායක සහ ඉතාමත් ඵලදායී සහයෝගීතාව හේතුවෙන් සියලු කොන්දේසි මුලින් විවෘත නියම බව හා පසුව පාලනය ඇවිත් ඉදිරියට ක්රියාත්මක කළ වැඩ තත්ත්ව සහතික ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා දැඩි අවශ්යතා ය යන කරුණ ය.

, ඇතුළත් ප්රලේඛනය

එය එවැනි බැරෑරුම් සංවිධානය විසින් කාර්යය හැකි එකම වෘත්තිකයන් බව පැහැදිලි ය. තාක්ෂණික අධීක්ෂණය පරීක්ෂණවලින් පසුව අවශ්ය දැනුම හා අත්දැකීම් ඇති හැකියාව පිළිබඳ පූර්ණ සතුව බවයි. මේ අනුව, පාරිභෝගික සේවා - එය කාගේ සේවකයින් වැනි වගකීම් සහ විශේෂිත අධ්යාපන ලබා ගත හැකි ආකාරය වැනි ලක්ෂණ සංවිධානයක් වේ. ගොඩනැගිල්ල පාලනය සිදු කිරීම සඳහා, එවැනි ව්යුහයක් කටයුතු සඳහා SRO විසින් නිකුත් කර ඇති වලංගු සහතිකයක් තිබිය යුතුය.

බව එම සංවිධානය සපයන අතර සහතික

ක්රියාත්මක යටත් ඉදිකර වස්තුව නිම කිරීමට සැලසුම් ප්රලේඛනය සංවර්ධනය සිට - සමාගමේ විශේෂඥයින් කටයුතු සියල්ල අවස්ථා වලදී පාලනය ලබා දෙයි. පාරිභෝගික සේවා කටයුතු ඇතුළත් වේ:

1. අධ්යයනය ඉඩම් (අනුමාන ඉදිකිරීම් අඩවිය).

2. බලපත්ර සඳහා ප්රධාන අවස්ථා පිළිබඳ අර්ථ නිරූපනය.

3. ආයෝජකයා සමග මෙන්ම, නාගරික ෙසේවා අනෙකුත් විශේෂඥයන් උපදේශනය සහිතව.

4. නිර්මාණ මුල් දත්ත සඳහා අවශ්ය ලිපි ලේඛන ගණනාවක්, ඇතුළත් වන ලැයිස්තුව සකස් කිරීමට පවා පෙර:

• භූ තාක්ෂණික, පාරිසරික පිලිබද තොරතුරු, දැනට පවතින ගොඩනැගිලි තාක්ෂණික තත්ත්වය පිළිබඳ තොරතුරු.
• ගොඩනැගිල්ල විදේශ ගමන් බලපත්රය.
• ඉඩම් නාගරික සැලැස්ම.
• සාමය සහ භූ විද්යාත්මක, භූ හා පරිසර අධ්යයන.
• මෙම gorsetyam සඳහා පෙර තාක්ෂණික කොන්දේසි.
• නිර්මාණ හා ඉදිකිරීම් ඇති අයිතිය ලබා ගත හැකි වූ ප්රධාන ලේඛනය.

පාරිභෝගික වියදම් අවම කිරීම සඳහා ගත හැකි සියළුම විකල්ප සලකා බැලීම සඳහා මූලික වැදගත් ලිපි ලේඛණ ඇසුරුම් 5. අනුමැතිය.

මීට අමතරව, පාරිභෝගික සේවය:

• සූදානම් වන අතර සාමාන්ය නිර්මාණ, උප කොන්ත්රාත්කරුවන් සහ සැලසුම් තීරණය කිරීම සඳහා මෙම ව්යාපෘතිය නිවේදනය සමාගම් අතර ටෙන්ඩර් පවත්වයි.
• සංවර්ධකයින් සමඟ ගිවිසුම් සකස් කිරීම සඳහා වගකිව යුතු වේ.
• ඉදිකිරීම් කටයුතු සඳහා පොදු කොන්ත්රාත්කරුගේ මැතිවරණය සඳහා ලේඛගතකිරීම සූදානම්.

කවුරුන් සඳහා එය අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කිරීමට ඉතා යෝග්ය වේ

බොහෝ පුරවැසියන් නිසැකවම ඔවුන් හැසිරවීමට ලබා ගත සිටින මෙම සංවිධාන කවුරුන් සඳහා, වැදගත් වනු ඇත? මූලධර්මය දී, පාරිභෝගික / තනන්නා සේවා පරම යෝජනා සියල්ල සලකා බලයි. සියලු පසු, ඔවුන්ගේ ප්රධාන කාර්යය - සියලු පක්ෂවල අවශ්යතා සපුරාලීම සඳහා. එය ගනුදෙනුකරුවන්ට පමණක් නොව හැකි, පාරිභෝගිකයින්, ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම්, නිවාස, සහ යනාදි. එන්, පමණක් නොව, කොන්ත්රාත්කරුවන්, ආයෝජකයින් මෙන්ම, ප්රධාන නාගරික සැලසුම් සමස්ත කළමනාකරණය භාවිතා කරන්න.

සෑම දෙනාටම යහපත පැහැදිලිය. නිදසුනක් ලෙස, ගනුදෙනුකරු මුල් ලේඛන මෙන්ම රාජ්ය ආයතන සමග ඔවුන්ගේ ගැටලු විසඳා සමග රතු පටි හා ගනුදෙනු කිරීමට සිදු වීමෙන් සිට ලිහිල් කර ඇත. මේ සියල්ල සන්නද්ධ, හැසිරීම හා කුලියට සේවාව නිවැරදි ක්රියාත්මක අධීක්ෂණය. ඉදිකිරීම් සමාගම් සම්බන්ධයෙන්, එය ද අතට, ඔවුන් සිත්ගන්නා ව්යාපෘතිය සහ බරපතල පාරිභෝගික ලබා ලෙස ය. මීට අමතරව, ප්රකාශ ගුණාත්මක දැන්වීම් ව්යාපෘතිය අනුව ක්රියා ඝාතනය තරගය සිට සමාගමක් හඳුනාගැනීම කරනු ඇත. අප සියලු දෙනා පක්ෂ ජයක් පවතිනු පසුව, මට කියන්න පුළුවන්.

මෙම පහසුකම ඉදිකිරීම අදියර

තාක්ෂණික පාරිභෝගික සේවා වස්තුවේ ඉදිකිරීම් අදියර වැඩ නිරන්තර ගුණාත්මක චෙක්පත් සිදු කරනු ලබයි. හා අනිවාර්ය පිළිගැනීමේ ක්රියා යටතේ කටයුතු පාඨමාලාව සැලසුම් අවසන් අදියර භෞතික පරිමාව. මීට අමතරව, නායකත්වය පිළිබඳ විගණන සහ ස්ථාපනය තත්ත්වය පරීක්ෂා වගකිව යුතු වැඩෙන අංග ලබා. ඔවුන්ගේ පරීක්ෂණ අධීක්ෂණය සහ විධායක ප්රලේඛනය දක්වා කරවයි. හා ද පහසුකම් සම්පූර්ණ ඉදිකිරීම් රාජ්ය පිළිගැනීම කොමිසම (දී තමන්ගේ ම ඇස්තමේන්තු සහභාගීත්වයෙන්) සංවිධානය නිරත විය.

මෙම සේවාව පවත්වාගෙන යාම සඳහා වන අයවැය

පාරිභෝගික-සංවර්ධකයින් නඩත්තු කිරීම සඳහා ලබා ක්රම, ඇස්තමේන්තු කළ යුතු අතර, විශේෂයෙන් Ch දී. ඉදිකිරීම සඳහා වැය කළ මුදල වූ ඒකාබද්ධ ගණනය සංඛ්යාව 10 (පැරා. අයි.බී.සී. № 81-35.2004 සඳහා 4.87 තාක්ෂණය).

වැඩ ෆෙඩරල් අයවැය වියදමෙන් සිදු වේ නම්, 2005 දී අනුමත කරන ලද ප්රමිතීන්, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රාජ්ය ඉදිකිරීම් කමිටුව අනුව මෙම අරමුදලේ ප්රමාණය තීරණය කර ඇත. කොහොමද එය ගණනය? ප්රාග්ධන ආයෝජන වාර්ෂික මුදල 1.1-1.5% සිට (Rosstroya № 36 උපග්රන්ථය 2 № සඳහා අනුව): ෆෙඩරල් අරමුදල් භාවිතා වූ අවස්ථාවක, පාරිභෝගික තාක්ෂණික අධීක්ෂණය නඩත්තු සේවා වියදම් ප්රතිශතයක් ලෙස ගණනය කර ඇත. එය ප්රමාණය kapitalozatrat හා ඉදිකිරීම් යටතේ වන කලාපය, ජනාවාස සංඛ්යාව මත රඳා පවතී.

මුදල් රාජ්ය අයවැයෙන් නොහැකි නම්,

ඉදිකිරීම් පුද්ගලික ආයෝජකයින් විසින් මුදල් තිබේ නම්, එම මුදල් ප්රමාණය ඔවුන් ඇති කළ යුතුයි. එය දැනටමත් තීරණය කර, එම සංවිධානයේ ඉදිකිරීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුව තුල සඳහන්ව තිබීම, කළ හැකිය. උදාහරණයක් ලෙස, අන්තර්ගත හිමිකරු-සංවර්ධක නිශ්චිතව දක්වා ඇති යම් යම් මුදල් වෙන වෙනම මුදලක් ලෙස අර්ථ දැක්විය හැකිය. හෝ, අයවැය අරමුදල් පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී මෙන්, සේවා කටයුතු සඳහා ගෙවීම් යම් පරාමිතිය (උදා, ප්රාග්ධන වියදම්, හෝ වෙනත් දර්ශකයක් ප්රමාණයක් පරිමාව සාපේක්ෂව ආර්ථික යුක්ති සහගත) හි එකඟ වූ පක්ෂ අගය සම්බන්ධයෙන් යම් ප්රතිශතයක් විය හැකිය.

අන්තර්ගතය වෙත මාරු

එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, එම මුදල ප්රමාණය මුලින් දක්වා නම්, එම මුදල් සංවර්ධක කිරීමට, ෙවන් ෙවන් වශෙයන් ඉදිකිරීම සඳහා ෙවන් කර ඇති ප්රාග්ධන අයවැය මාරු වනු ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, සිදු කටයුතු සඳහා වැටුප් ස්වරූපයෙන්.

අරමුදල් ඇස්තමේන්තුගත අවශ්යතා විසින් සපයනු ලබන අතර ඉදිකිරීම් සඳහා ප්රාග්ධන වියදම් ලෙස සලකනු ලැබේ නම්, පාරිභෝගික සේවාව, දැනටමත් ඉදිකරන ලද නිවාස සඳහා වන පිරිවැය ඇතුළත් බඩු තොග සඳහා මුදල් කළ හැක. මෙම ගිණුම කාර්ය සඳහා වියදම් මෙම අනුපාතය 1.4 ඡේදයේ සඳහන් වුණා. දීර්ඝ කාලීන ආයෝජන ගිණුම් පිළිබඳ විධිවිධාන.

ගිවිසුමට

තාක්ෂණික පාරිභෝගික සේවා ආයෝජක සමග ගිවිසුම් සකස් රාජකාරි කිසියම් මුදලක් ඒකට පැවැත්විය හැකිය. මෙම ආයෝජනය ව්යාපෘතිය ක්රියාත්මක කිරීම පිළිබඳ සියළු අදියර සම්පූර්ණ හැසිරීම වලට අදාළ වේ. මෙම ව්යාපෘතිය ඉදි කිරීම ආරම්භ කිරීමට පෙර හා මෙහෙයුම් බලපත්ර බවට ආදාන ලියාපදිංචි කිරීම මූලික බලපත්ර එකතු සිට - එය සෑම දෙයක්ම ඇතුළත් විය හැකිය දක්වයි. අවශ්ය නම්, ඔවුන් නිරත කරනු ලබන අතර එවැනි ලියාපදිංචි කිරීම වැනි වෙනත් කාරණා resursosnabzhayuschimi හා මෙහෙයුම් සමාගම සමඟ ගිවිසුම් අවශ්ය වේ.

ස්වාධීනව හෝ නැහැ - තේරීමකි

තාක්ෂණික පාරිභෝගික - මෙම වචනාර්ථයෙන් වස්තුවක ඉදිකිරීම් සම්මත ක්රියාවලිය සංවිධානය හා පාලනය කරන නිල උපයෝගිතා සමාගමක් වන - ව්යාපෘති ලියකියවිලි සංවර්ධනය හා ක්රියාත්මක එය ඉදිරිපත්. කාර්යයන් තමන්ගේ මත එවැනි සංවිධානයක් සංවර්ධක ක්රියාත්මක කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, විශේෂිත ආයතන සම්බන්ධය ඉක්මනින් පැතිර බවට පත් විය. ඒ නිසා, එය වටිනවා.