ත්යාග ගිවිසුම අත්සන් කිරීම සිදු වන්නේ කෙසේද?

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති මගින් දේපල වෙළඳාම් සමඟ විවිධ ගනුදෙනුවලට ඉඩ සලසයි. නිදසුනක් වශයෙන්, එක් නිවසක් හෝ නිවසක් විකිණිය හැකි හෝ පරිත්යාග කළ හැකිය. තෑගි ගිවිසුම ලියාපදිංචි කිරීම කරන්නේ කෙසේද? මෙම ක්රියාපටිපාටිය හා මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම අතර ඇති වෙනස්කම් මොනවාද?

ඔබට හැක්කේ කෙසේද සහ කෙසේද?

දේපලෙහි ඇති ඕනෑම දේපලක් ඔබට ලබා දිය හැකිය. වඩාත්ම පොදු ආරෝපණ මාරු කිරීම, අයි.ඊ. ඥාතීන් අතර පරිත්යාගයක්. ක්රියාපිළිවෙයේ ප්රධාන ලක්ෂණය වන්නේ සාදන ලද පාර්ශවයේ කැපවීම නොමැති වීමයි.

වෙනත් වචනවලින් කිවහොත්, තෑගි ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී, පරිත්යාගශීලියාට පමණක් වගකිව යුතු ය. ඔහු සැරසීමට නියමිත පුද්ගලයාට හිමිකම අයිතිය පැවරීමට බැඳී සිටී. ඔබ සම්පූර්ණ නිවස හෝ මහල් පමණක් ලබා ගත හැකි අතර, එය පරිශ්රයේ කොටසක් සඳහා තෑග්ගක් ලබා දෙනු ඇත, පරිත්යාගකරු තමාම සම්පූර්ණ නිවසක් හෝ ඔහු ලබා දීමට යන කොටස පමණක් ද යන්න ගැන නොසලකා. වෙනත් පුද්ගලයෙකුට ලබාගත හැකි දේපල කොටසක් අයිතිය පැවරීමේදී, ගෙවිය යුතු කොටස තීරණය කිරීම ආරම්භ කිරීම අවශ්ය වේ. ඔබට නිශ්චිත කාමරයක් හෝ කිහිපයක්, හෝ නිවාසයක හෝ නිවසක යම් කොටසක් ලබා දිය හැකිය.

සම්පුර්ණ කළ යුතු බවට පොරොන්දුවක් නොතිබූ වුවද, සියලුම නීති රීති අනුගමනය කිරීම සඳහා තෑගි ගිවිසුම ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, දේපල හිමිකාරිත්වය ලබා ගැනීම සඳහා ඔහුගේ අනුමැතිය ප්රකාශයට පත් කළ යුතුය. මෙම විශේෂිත කොන්දේසි සඳහා කොන්ත්රාත්තුව ඇතුල් කිරීමට දායකයාට අයිතිය තිබේ. නිදසුනක් ලෙස, තෙවන පාර්ශවයන් ලියාපදිංචි වී ඇති ඔබ නිවාස හිමියෙකුගේ අයිතිය පැවරීම සිදු කළහොත්, දායකයා විසින් බලහත්කාරයෙන් ලිඛිතව ලියා නොහැරිය යුතුය. එසේම තෑග්ගක් මාරු කිරීමේ දී, අයිතිකරු යම් කොටසක් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය රඳවා තබා ගන්නා ලෙස ඉල්ලා සිටියි.

මහල් නිවාස පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද?

කාර්යභාරය සඳහා පරිත්යාග කළ ගනුදෙනුවේ ප්රධාන වාසිය වන්නේ දේපළේ දේපල හිමිකම ලැබීමයි. අවශ්ය නම්, ගනුදෙනුව අවලංගු කර ඔහුගේ දේපල වෙත තෑග්ග ආපසු ලබා ගත හැකිය. එහි බාහිර සරළකම වුවද, පරිත්යාගය විකිණුම් ගනුදෙනුවකට සමානය. වෙනත් කිසිම දේපල ගනුදෙනු මෙන්, තෑගි ගිවිසුම රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ලියාපදිංචි කිරීමේ කාර්යාලයේ ලියාපදිංචි විය යුතුය. මෙම වර්ගයේ කොන්ත්රාත්තුව අලුත්වැඩියා කිරීම අවශ්ය නොවේ, නමුත් කැමැත්ත අනුව මෙම ක්රියාවලිය සිදු කළ හැකිය.

තෑගි ගිවිසුමේ ලියාපදිංචිය Rosreestr වෙත ලියවිලි ඉදිරිපත් කරන දින සිට මාසයකට වැඩි කාලයක් ගතවේ. එවැනි කොන්ත්රාත්තුවක නියැදිය රාජ්ය සේවා ස්ථානයෙන් ලබාගත හැකි අතර, ඔබ කැමති නම්, ඔබ එය ඕනෑම නීති ආයතනයකට අයදුම් කළ හැකිය. හිමිකරුගේ සහතිකය සහ හිමිකරුගේ ලැබීම් තහවුරු කරන ලියවිල්ලක් ද අවශ්ය වේ. මෙය විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුවක් විය හැකිය. පරිත්යාග, පුද්ගලීකරනය හෝ දේපල අයිතිය උරුම කර ගැනීම තහවුරු කරන ලියවිලි.

තෑගි ගිවිසුමක් ලියාපදිංචි කිරීම BTI වෙතින් පැරිසියේ ගමන් බලපත්ර නොමැතිව සිදු කළ නොහැකිය. එසේම, පරිත්යාගශීලීන්ගේ සහ කාර්ය භාරයන්ගෙන් හෝ ඔවුන්ගේ අවශ්යතා නියෝජනය කරන පුද්ගලයින්ගේ ගමන් බලපත්රද අවශ්ය වනු ඇත. පාර්ශ්වයන්ගේ නියෝජිතයින් විසින් කොන්ත්රාත්තුව ලියාපදිංචි කර ඇත්නම්, ඒවායේ අධිකාරය තහවුරු කරන ලෙසට ඇටෝර්නි බලය පැවරිය යුතුය.