එම ඉඩමේ (GPZU) සංවර්ධන සැලැස්මට - එය ලබා ගැනීමට ඇති දෙය? ඒ කෙසේද?

කුමක්ද GPZU වන අතර දේ සම්බන්ධ ක්රියා ක්රියාත්මක කිරීම එහි කාර්යභාරය වන්නේ ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම් බොහෝ දන්නා හෝ ප්රතිසංස්කරණය ගොඩනැගිලි,. කාරණය සමග විශේෂයෙන් හුරු පුරුදු, තමා ඇතුළු නිවාස ඉදිකිරීම් නිෂ්පාදනය කරන අය.

දළ විශ්ලේෂණය

එම ඉඩමේ සංවර්ධන සැලැස්ම අනුව, ව්යවස්ථාපිත අවශ්යතා අනුව සරසා ඇති අතර නියැදියේ, නිශ්චිත ප්රදේශය අවස සම්බන්ධ බව ලිපි ලේඛන සමූහයක් වේ. ලේඛගතකිරීම සංවර්ධනය විශේෂ අරමුණක් ඇති වන තිබෙන ඉඩම්, සිදු කළ යුතුය. විශේෂයෙන්, ඔවුන් දැනට ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම් වස්තූන් ඉදිකිරීම හෝ ප්රතිසංස්කරණය කිරීම සඳහා අදහස් කට්ටි ගණයට අයිති. එම ඉඩමේ සංවර්ධන සැලැස්ම ඔවුන්ගේ ක්රියාකාරී අරමුණ අනුව තොරතුරු ලේඛන වර්ගය වේ. එවැනි ලේඛන සංවර්ධනය සඳහා අදහස් සියයෙහි සම්බන්ධ ඉදිකිරීම් ලක්ෂණ සහ සීමාවන් ඇතුළත් වේ.

නීතිමය රාමුව

2004 දී සම්මත, RF විෂය සංග්රහයේ තොරතුරු විසින් ඉටු කරන ලද කර්තව්යයන් අනුව, ලේඛන කළමනාකරණ හා බෙදා හැරීම විධිමත් කිරීම සඳහා, වසර ෆෙඩරල් නීති №190, නිර්වචනය විසින් හඳුන්වා දෙන ලදී. අනුව සංග්රහයේ, නාගරික සංවර්ධනය සඳහා සැලසුම් දේශය - උධෘතයක් ස්වරූපයෙන් ලියවිල්ලක්. එය නිශ්චිත මුදලක් ගැන තොරතුරු අඩංගු වේ. මෙම සාරය නිර්මානය කිරීම සඳහා එම ආරංචි මාර්ග ගොඩනැගිල්ල සහ ඉඩම් පරිහරණ සැලසුම් ව්යාපෘති සහ ඉඩම් සමීක්ෂණය සඳහා නීති ඇත. මෙම ලියවිල්ල පවතින ගොඩනැගිලි සීමා පෙන්නුම් කරමින්, මෙම විශේෂ සියයෙහි ගති ලක්ෂණ සහ ඔබ භෞතික ලක්ෂණ මත පදනම් වූ යථාර්ථය එය හඳුනා ගැනීම සඳහා ඉඩ දෙන තොරතුරු දක්වයි. එම ඉඩමේ සංවර්ධන සැලැස්ම - දේපළ අයිතිවාසිකම් ලබා දෙන්නේ නැත හා හිමිකම් හා වගකීම් ඕනෑම වත් නැත ලියවිල්ලක්. ඔහු තොරතුරු එකතු හා දීර්ඝ කාලයක් සඳහා විවිධ පරිශීලකයන් එහි නැවත භාවිතය සඳහා පමණක් සීමා.

අදහස් අරමුණ

මේ පනතේ අරමුණු ඉතා විවිධ වේ. විශේෂයෙන්, ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම් දැනට පවතින පහසුකම් සඳහා ව්යාපෘති ලේඛන, මෙන්ම අලුත්වැඩියා අවශ්ය බව ව්යුහයන් සංවර්ධනය සඳහා පදනම වේ. මෙම වෙබ් අඩවියේ, නාගරික සංවර්ධන සැලැස්ම ගොඩනැගිල්ල සහ එහි ඉදිකිරීම සඳහා බලපත්ර ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය සුරැකුම් ලැයිස්තුව ලැයිස්තු ගත කර ඇත එකී (නිවාස ව්යාපෘති හැර, 31.12.2014 පෙර මෙහෙයුම ඇතුළු නැත).

එම ඉඩමේ සංවර්ධන සැලැස්ම. ලියවිල්ල ව්යුහය

විශේෂ ආකෘති පත්රය නිකුත් කර සංවර්ධන සැලැස්ම, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ප්රාදේශීය සංවර්ධන අමාත්යාංශයේ අනුමැතිය වන නියැදි. එහි සියලු මාර්ග සම්පූර්ණ කිරීමට ආකාරය පිළිබඳ පැහැදිලි කිරීම් ලබා දෙන සුදුසු මෙවලමක් උපදෙස්, සංවර්ධනය කිරීම. ව්යුහය තොරතුරු අඩංගු වන භාණ්ඩ අඩංගු:

1. දේශයේ සියලු පවතින සීමා මායිම්.
2. පොදු easements පවතින ප්රදේශ මත.
3. දේපල පමණ පවතින දේශසීමා අවම ආන්තිකයන් ප්රමාණය ගැන. මෙම පරාමිතීන් ඉදිකිරීම් (නිවාස, ගොඩනැගිලි, outbuildings) සඳහා ලබා ගත හැකි මෙම ප්රදේශයේ නිර්ණය කිරීමේ අරමුණ සඳහා නිශ්චිතව දක්වා ඇත.
4. නගරයේ රෙගුලාසි පිළිබඳ (මෙම අවස්ථාව වන ඉඩම් නගරය රෙගුලාසි විසින් ආවරණය කරනු ලැයිස්තුවට ඇතුළත් කරන විට පෙන්වා ඇත). මෙම භූමි ප්රදේශය ඉලක්ක භාවිතය හැකි සියළු වර්ග ලැයිස්තුවක් දක්වයි. කාණ්ඩ තුළ ලැයිස්තුගත කර ඇත සැලසුම් කිරීමේ නීති. මෙම ව්යතිරේක රාජ්ය හෝ මහ නගර ස්වභාවය අවශ්යතා සඳහා සපයා ඇති බව හිමි ඉඩම්.
5. අදහස් අරමුණ, අවශ්යතා, පරාමිති, ස්ථානය සහ මෙම ක්ෂේත්රයේ ඉදිකිරීම් ව්යාපෘති අරමුණ ගැන. දමා එම අවස්ථාවේදීම, රෙගුලාසි ආවරණය ප්රදේශයේ ඇතුළත් කළ යුතු නොවේ.
6. සංස්කෘතික උරුමය හා ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම් වස්තූන් මත, මෙම ඉඩම තුළ පිහිටා තිබේ.
7. තාක්ෂණික කොන්දේසි මත, දැනට පවතින (සැලසුම්) ඉංජිනේරු සහ තාක්ෂණික සහයෝගය (විදුලි සංදේශ, විදුලිය, ගෑස්) සම්බන්ධයෙන් ගැන එනම් තොරතුරු. එය ඉංජිනේරු විද්යාව ජාලය මත පිහිටා ඇති කොටස දරන ලද දුර සඳහන් වී ඇත.
8. නගර සභා හෝ පොදු අරමුණු ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම සඳහා කලාප මායිම්.
9. කිහිපයක් කුඩා හෝ එවැන්නක් නොමැතිකම බවට ඉඩම් බෙදා පිළිබඳ ලබා ගත.

රෙගුලාසි

නගරය-සැලසුම් රෙගුලාසි GPZU කොටසක්. එය දරාගෙන ඒ මත වනු ඇත දේපල මූලික පරාමිතීන්, අරමුණ ස්ථාපිත කරන ප්රසිද්ධියේ අනුමත රෙගුලාසි වේ. රාජ්ය විභාගය, ඉදිකිරීම් කටයුතු සිදු කිරීමට අවසර හා දේපල උපකරනය දාය ලැබුණු දේශය සඳහා රෙගුලාසි අවශ්ය වේ.

සංවර්ධන GPZU

බලන්න ආකාර දෙකකින් විය හැක ලබා ගන්න. මෙම ව්යාපෘතිය හෝ කඩදාසි මිනුම් වෙනම අංගයක් විය හැක. එහි ඉඩම් හිමිකරු, තාවකාලික පරිශීලක හෝ පරිශීලක උනන්දුවක් පක්ෂයේ අයදුම්පත අනුව බලයලත් ශරීරය ලැයිස්තුගත. දැනුම්වත් ශරීරය නිකුත් කරන විට හඳුනා ගත කළ හැකි වන බව අයදුම්කරු පමණක් ලියවිල්ල ගත යුතුය. ගොඩකිරීමේ සැලසුම් අරමුණ ගැන තොරතුරු අනාවරණය හෝ නීතිය මගින් සපයා කිසිදු ලේඛනයක් එය සඳහන් කරන්න.

නගර සභා ලේඛන නිකුත් කිරීම

ස්වාභාවික හෝ නීතිමය පුද්ගලයා නගර ආණ්ඩු මගින් ඉඩම් නාගරික සැලැස්ම සඳහා අදාළ අයදුම්පත් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. මෙම ක්රියාවලිය තුළ ප්රසිද්ධ විභාගයකට අවශ්ය නොවේ. ඉල්ලුම්පත්රයක් ඉදිරිපත් කළ පදනම මත, පළාත් පාලන ආයතන ඔහුට අනුව, මෙම ලියවිල්ලට සකස් කර දැක්වීමට ද පෙරට යයි, හා දින තිහක් නොවැඩි කාලයක් තුළ, අයදුම්කරු නිකුත්. නීතිය මණ්ඩල ක්රියා පටිපාටිය ස්ථාපනය කර නැත අනුව එම අවස්ථාවේදීම, ඉඩම් සංවර්ධන සැලැස්ම, නිදහස් කළ හැකි වෙනවා.

අනෙක් ආයතන ලේඛනය නිකුත් කිරීම

යම් මුදලක් අයිතිකරුට GPZU ලබා ගත හැකි, ඔහු නිසි කාරක සභාව වෙත ලිපි ලේඛන ව්යවස්ථාපිත ලැයිස්තුවට අයදුම් කළ යුතුය. සුරැකුම් ලැයිස්තුවට ඇතුළත් වන්නේ කුමක්ද? ලැයිස්තුව නෛතික ලේඛන යමකි වන ප්රලේඛනය, ඇතුළත් වේ. මෙම cadastre සිට හා සියයෙහි මත උධෘතයක් ලබා ගැනීමට වග බලා ගන්න. අගනුවර ඉදිකිරීම් ප්රදේශයේ ඉදිරියේ එය දේපල අයිතිය තහවුරු කරන ලියවිලි, ඔවුන්ගේ විදේශ ගමන් බලපත්ර දරන කැඩැස්තර දෙපාර්තමේන්තුව විසින් නිකුත් අනුයුක්ත කිරීමට අවශ්ය වේ. ඉඩම් නාගරික සංවර්ධන සැලැස්ම ව්යවස්ථාදායක රෙගුලාසි සමඟ එකඟ විය කළ යුතුය. එනම් පුරුදු, රීතියක් ලෙස, මෙම ලියවිල්ලට කුවිතාන්සියක් මුළු සංකීර්ණ වේ. මෙම ව්යාපෘතිය ලෙස සැලකෙන අතර නිසි කමිටුවක් හෝ වැඩ කණ්ඩායම් විසින් අනුමත කළ යුතුය.

ඇයි බලපත්රයක් නිකුත් කිරීම ප්රතික්ෂේප කළ හැක්කේ කෙසේද?

2004 වසරේ සිට මේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නගර සැලසුම් කේතය (ෆෙඩරල් නීති №190) ඉල්ලුම්කරුෙග් පහසුකම් ඉදිකිරිම සහ සඳහා බලපත්ර ප්රතික්ෂේප හැකි අවස්ථාවක් අපේක්ෂා කෙරිනි. මෙය, විශේෂයෙන්, පරතරය නිර්මාණය ප්රලේඛනය ඝාතනය කළේය. මේ අවස්ථාවේ දී, මෙම ව්යාපෘතිය රාජ්ය විභාගය සමත් නොහැක. එම අවස්ථාවේ දී අදාළ කොමිස් සෘණ මතය ලිවීමට සහ ගොඩනැගිල්ලක් දැව ප්රවාහන බලපත්ර නිකුත් කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීමට අයිතිය ඇත. මීට අමතරව, එම ඉඩමේ සඳහා නාගරික සංවර්ධන සැලැස්ම අගනුවර ඉදිකිරීම් හෝ ප්රතිසංස්කරණ නිර්මාණය වස්තුව වශයෙන් පිළිඹිමු නොකරනු ඇත. යම් විෂමතාවක් ඇති කිරීම, එම කොමිෂන් සභාව පහසුකම් එකී තහනම් හා දැව ප්රවාහන බලපත්ර නිකුත් කිරීම ප්රතික්ෂේප කරයි.