මෙම මහල් නිවාස වල කුඩා ප්රතිශතය: අර්ථ දැක්වීම, ලේඛණයන්, භාවිතය, විකිණීම් කිරීමේ අයිතිය

අද වන විට නිවාස අයිතිය 95% ක් පමණ හිමිකරගෙන තිබේ. නිශ්චිත වස්තූන් සමඟ විවිධ ගනුදෙනු සිදුකරනු ලැබේ. ඔවුන්ගෙන් සමහරක් නිසා, මහල් නිවාසවල හිමිකම වැඩිවේ. බොහෝ අවස්ථාවල දී, එහි ප්රමාණය සාමාන්ය ප්රදේශය භාවිතා කිරීම සඳහා ප්රමාණවත් වේ. කෙසේවෙතත්, සමහරවිට මහල් නිවාසයක සැළකිය යුතු කොටසක් ලබා ගත හැකිය.

බොහෝ පුරවැසියන්ට එවන් දේපල වෙළඳාම් සමඟ ගනුදෙනු කිරීමේදී පමණක් නොව, එය භාවිතා කිරීමත් සමග දුෂ්කරතාවයන්ට පත් වේ. සෑම විටම, වර්ග මීටරයකට නැවත ගණනය කිරීමේදී, කාමරයේ නොසැලකිලිමත් කොටසක කොටසක් බවට පත් වේ. එය සාමාන්යයෙන් පදිංචියකට ඉඩක් නැති තරම් ය. එවැනි දේපලක් සමඟ කළ හැකි දේ ගැන අපි තවදුරටත් සලකා බලමු.

සාමාන්ය තොරතුරු

මෙම මහල් නිවාසයේ අවම වශයෙන් කොටසකට 1/4 ට වඩා අඩුය. සමහර අවස්ථාවල දී එය වර්ග මීටර් 1 නොවිය හැක. නිදසුනක් ලෙස, මහල් නිවාස 1/10 කින් සමන්විත වුවද, මුළු ගොඩනැගිල්ලේම වර්ග ප්රමාණය වර්ග 300 කි. M. එහි කාමර 12 ක් තිබේ නම්, එය කාමරයට අනුරූප විය හැක. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබ බොහෝ අපහසුතාවයකින් තොරව භාවිතා කිරීමේ නියමය සැකසිය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මහල් නිවාසයේ කුඩා කොටසක් යම් යම් දුෂ්කරතා ඇති කරයි. පළමුවෙන්ම ඒවා හුදෙකලා කිරීමේ නොහැකියාවට සම්බන්ධ වේ.

නීතියේ විශේෂ ලක්ෂණ

මීට පෙර, එය නඩත්තු නොකළ හොත්, මහල් නිවාසයක කොටසක් මිලදී ගැනීමට ඉඩ දී ඇත. මෙම ක්රියා පටිපාටිය Art Art. 247. මෙම නීතිය පවසන්නේ මෙයයි:

• හවුල් අයිතියේ ඇති දේපළ අන්යෝන්ය එකඟතාවයකින් තම සහභාගීකරුවන් විසින් බෙදා ගත හැකිය.
• විෂය සඳහා කැණීම් කළ යුතු ය.
• සහභාගිවන්නන් විසින් එකඟත්වය ලබා නොගන්නා අවස්ථාවක, දේපල බෙදීමට හෝ සැබෑ උනන්දුවක් දක්වන පුද්ගලයෙකුට එය අත්යාවශ්ය වන කොටසක් ඉල්ලා සිටින විට උසාවිය සමග අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය.

ඇතැම් අවස්ථාවලදී නිශ්චල දේපල වලට අසමාන හානි හෝ අනිෂ්ට අවසරයකින් තොරව වෙන් කළ නොහැකි ය. මෙම නඩුවේ ආර්. 247 CC විසින් නිවාස සංකීර්ණයේ කොටස සඳහා වන්දි ලබා දේ. වෙනත් පුද්ගල දේපළ හිමිකරු විසින් අදාල පුද්ගලයාගේ කැමැත්ත මත ගෙවනු ලැබේ. කෙසේ වෙතත්, රීතිය වෙන් කර තිබේ: සහභාගිකරු සැලකිය යුතු තරම් උනන්දුවක් දක්වන්නේ නැත්නම්, එහි කොටස ඉතා සුළු ලෙස පිළිගනු ලැබේ නම්, එහි කැමැත්තෙන් තොරව වන්දි ගෙවීමක් කළ හැකිය. මුදල් ලැබීමෙන් පසු, විෂයය පොදු දේපලක් ලෙස තවදුරටත් නොපෙනේ.

විධිවිධාන යෙදීම

කලාව භාවිතා කල විශේෂඥයින්. ඔවුන්ගේ ක්රියාකාරකම්වල දී 247 ක් ප්රධාන වශයෙන් කියැවෙන්නේ එහි අයිතිකරුගේ කැමැත්ත නොමැතිව නිවාසයක කුඩා කොටසක් මිලදී ගත හැකි බවයි. සම්මතයේ ඉතිරි ප්රතිපාදන මත ඉතා සුළු පිරිසක් අවධානයට ලක් විය. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන් මහල් නිවාසයේ කොටස් මිලදී ගැනීම උසාවියේ වඩාත් ජනප්රිය නඩු එකක් බවට පත්විය. සෑම අවස්ථාවකදීම, මිල පිළිබඳ හදිසි ප්රශ්නයක් තිබිණ. අසීරු නිවාසයකින් කාමරයක මිල ගණන් නිර්ණය කළ නොහැකි නම්, අථත්ය ප්රදේශය එතරම් සුමට නැත. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, සම්මතය ක්රියාවට දැමීමේ ක්රියාවලිය තුළ, දූෂණය ප්රකාශයට පත්කිරීමේ බොහෝ අවස්ථාවන්ට පෙනී සිටියේය.

නඩු පැවරීම

කොටස් හුවමාරුව සැලකිය යුතු නොවේ - ක්රියා පටිපාටිය කාලය ගත කරන අතර දිගු වේ. පළමුව, උනන්දුව දක්වන පුද්ගලයා එම ඉල්ලීම අධිකරණය වෙත යවයි. සීසීපී රීතිවලට අනුකූලව අයදුම්පත ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ. ආරවුල් සහිත දේපල පිහිටි ස්ථානයේ පිහිටුවා ඇති දිස්ත්රික් උසාවියේ නඩු පැවරීම. අයදුම්පත්රයේ විෂයය නීතිය පිළිගැනීමයි. ප්රායෝගිකව, ආරවුල දිනා ගැනීමේ සම්භාවිතාව සහතික කරන කොන්දේසි කිහිපයක් සකස් කර ඇත. මෙහිදී සන්නද්ධ හමුදාවන්ගේ නිගමන සඳහන් කිරීම වැදගත්ය. එහි අර්ථදැක්වීම්වල දී විනිසුරුවරයා අවධාරනය කලේ, කොටස් හිමියන්ගේ ප්රතිග්රහණය කිරීමේ ඉඩ ප්රස්ථා සලසා ඇති අතර, ව්යවස්ථාදායකය එවැනි තත්වයන්ගෙන් සුවිශේෂත්වය ලබා ගත්තේය.

ඒ අනුව, පළමු අවස්ථාව අනුව පැමිණිල්ලේ නඩුවට එරෙහිව නඩු තීන්දුවක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. ඒවාට ඇතුළත් වේ:

1. තම කොටස්වල ප්රමාණයට අනුරූප වන හුදකලා කාමරයක් පැමිණිලිකරුවන්ට වෙන් කිරීමට නොහැක.
2. අයදුම්කරු කිසි විටෙකත් මතභේදයට ලක්වූ චතුරශ්රයට පිවිසියේ නැත.
3. හවුල් අයිතියේ හවුලේ සෙසු අයද පැමිණිලිකරුවන්ට පිටස්තරයන්ය.
4. කොන්ත්රාත්තුවක් ඉවර කිරීමේදී (උදාහරණයක් වශයෙන්, වස්තුවක් අත්පත් කර ගැනීමේදී) දේපළ සමඟ තත්ත්වය ගැන අයදුම්කරු දැන සිටියේය.
5. පැරණි දළඹුවා එම වස්තුව පාවිච්චි කළේ නැත.
6. එක් අයෙකු නවාතැනට නඩු පැවරීමට පෙර ඔහුගෙන් ඉල්ලා සිටියේ නැත.

පැහැදිලි කර ඇත

ප්රායෝගිකව සලකා බැලිය යුතු තත්වයට අනුව, සංකීර්ණ තීරණයක් ගැනීම අතිශය දුෂ්කර වනු ඇත. සෝඩොමීලර් කොටස් කිරීමේ වැදගත්කම හඳුනා ගැනීම සඳහා නඩු පැවරීමට පෙර නඩු පැවරීමට පෙර ඉල්ලීමක් ඉදිරිපත් කරන ලදී. මෙම නඩුවේ ඉහත වගන්තියේ අවසන් වගන්තිය ඉවත් කර ඇත. කලින් සෝඩෝමිම්වාදියෙක් යම් නිශ්චිත කාලයක සිට පැමිනණ තත්වයක් ඇති විය හැකිය. මෙම අවස්ථාවේදී, ලැයිස්තුවේ 5 වන අයිතමය සම්පූර්ණ නොවේ. ක්රියාවලියේ විෂයය විෂයය සම්බන්ධයෙන් ඔහු දැන සිටි බව පිළිගත නොහැකිය. නීතියේ කි්රයාකාරිත්වය තනි සුළු කොටස් වලට පමණක් ව්යාප්ත වන බව එයින් පැහැදිලි වේ.

ඇගයීමේ ගැටළු

මහල් නිවාසවල කොටස් හිමිකරු ඔහුගේ අත්යවශ්ය දේපල මිල තීරණය කිරීම අවශ්ය වේ. මේ සඳහා, විනිශ්චය කිරීම ඇගයීමේ ක්රියාවලිය ආරම්භ කරයි. විශේෂඥයෝ වට්ටම් යෝජනා ක්රමයක් යෝජනා කරති. එයට අනුව, එය කොටස් වශයෙන් විකුණන ලද්දේ සාපේක්ෂව කුමන හෝ කොටසකට වඩා 2-3 ගුණයක මිල වේ.

උදාහරණයක් සලකා බලමු. මෙම මහල් නිවාස 2 ක් ඇත. මෙම පහසුකමේ මුළු මුදල රු. මිලියන 5 කි. ඒ අනුව 1/2 ක් ඇස්තමේන්තුගත වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, වස්තුවක් අඩක් වෙන් වෙන් වශයෙන් විකුණා තිබේ නම්, එය තවත් අපකීර්තිමත් හිමිකරු ඇත, එවිට එය ඉහළ මිලක් තිබිය නොහැක. එය සඳහා ලබා ගත හැකි උපරිම මුදල රුපියල් මිලියන 5 ක් වන අතර එය රු. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස මහල් නිවාසයේ කොටස විකිණීම සම්පූර්ණ පහසුකම් සහිතව ක්රියාත්මක විය. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙය වඩාත් ලාභදායී වේ. සහභාගිවන්නන් එකිනෙකා සමග එකඟ වූ අතර, ඔවුහු එම මහල් නිවාසය විකුණා ඇති අතර පවත්නා කොටස්වලට අනුව මුදල් හුවමාරු විය.

කෙසේ වෙතත්, එවන් සම්මුතියක් කරා එළඹිය නොහැකි ය. ඒ සමගම ගැටළු සහගත කොටස් හැර වෙනත් විකල්පයන් වේ. මේ සම්බන්ධයෙන්, අද්විතීය ප්රදේශය සමස්ත දේපලයට අදාළව ඇගයීමට ලක් කළ යුතුය. කෙසේ වෙතත් නැවතත් දූෂණයට තැනක් විය. 7/8 සහ 1/8 යන කොටස් සහිත නිවාසයක් තිබේ යැයි කියමු. අන්තිම කුඩා ප්රදේශයට වඩා කුඩායි. විශාල පාර්ශවයක අයිතිකරු 1/8 මිලදී ගැනීමට අවශ්ය විය. කෙසේ වෙතත්, එහි හිමිකරු කුඩා ප්රමාණයක් සඳහා එය විකිණීමට අවශ්ය නොවේ. 7/8 හිමිකරු නීතිඥවරයෙකුට ආයාචනා කරයි. නීතිඥයා ඇයගේ මිදීමේ සහ මුදල් වන්දි ගැන අයිතිකරුට එරෙහිව 1/8 ක් ඉල්ලා සිටියි. විනිශ්චය කිරීම අගැයීම් ඇගයීමක් සඳහා පත් කළ යුතුය. ඒ සමගම, තමාගේම අභිමතය පරිදි ඕනෑම විශේෂඥයෙකුට අයදුම් කළ හැකිය.

වට්ටම් පදනමක් මත වැඩ කරන අය ඇගයුම්කරුවෙකු තෝරා ගන්නේ නම්, පැමිණිල්ලේ හිමිකරු දිනා ගනු ඇත. ප්රතිඵලයක් ලෙස:

• මිලදී ගන්නා තැනැත්තා 1/8 අවම වශයෙන් තමන්ට අවශ්ය දේ ලබා දෙයි.
• නීතිඥවරයාට ගෙවනු ලබන ගාස්තුවක් සහ තක්සේරුකරු - වැඩ සඳහා ලැබෙන ත්යාගය.

කෙසේවෙතත්, සියලුම ක්රියා පටිපාටි සඳහා අයිතිකරු 1/8 ක් ගෙවීය. මෙම විෂයය සැලකිය යුතු අලාභයක් සිදුවී ඇති අතර, මහල් නිවාසයක කොටසක් විකිණීම විකාර සහගත මිලක් සඳහා බල කෙරුනි.

දූෂණ ප්රකාශයන් ඉවත් කිරීම

සුළු කොටස් නිකුතුවේ අවස්ථාවලදී අහිමි වන කාණ්ඩයට අයත් වේ. එපමණක් නොව, එවන් ගනුදෙනු අදටත් අපහසුය. 2012 දී, සන්නද්ධ හමුදා, මොස්කව් නුවර උසාවිය හා මොස්කව් නගර අධිකරනය පැහැදිලි කලේ, සුළු මුදලක් මිලදී ගැනීම අවසර ලබා ගත හැකි බවය. කෙසේ වෙතත්, අථත්ය දේපල ප්රමාණය අනුව, මෙය ප්රායෝගිකව කළ නොහැකි ය. පුස්තකාලය සඳහා වෙනම පිවිසුම් උපාංගයක්, මුලුතැන්ෙගයි සහ නාන කාමරයක උපකරණ අවශ්ය වේ. මෙය මහල් නිවාසයක් තුළ සිදු කළ නොහැකිය.

නවාතැන් තහනම

BC හි අර්ථ දැක්වීම් වලින් එකක් ස්ථාපනය කර ඇත. දේපල ඉඩම් හිමියන් කොපමණ ප්රමාණයක් මෙම ක්රියාවලට අත තැබුවේද? කුඩා නවාතැනක අයිතිකරුවන්ගේ මතය විමසා බැලීමේදී මෙම නිර්වචනය සම්මත විය. කෙසේ වෙතත්, පනතෙහි විධිවිධාන නිර්වචනය කළ නොහැකි පුද්ගලයන් සංඛ්යාවකි. නීතියේ ඇති වැදගත්කම බොහෝ පුරවැසියන්ට මහල් නිවාසයක කොටසක් හිමිව තිබේ. උරුමය ලැබීමෙන් හෝ වෙනත් ගනුදෙනුවලින් එය ලබාගත හැකිය - එය වැදගත් නොවේ.

අථත්ය ප්රදේශ වල අසමමිතිකත්වය සම්බන්ධ ගැටළු පැන නංවයි. සමහර හිමියන්ට සැලකිය යුතු කොටස් හිමිකාරීත්වයක් තිබේ. කාමර එකකට හෝ වැඩි ගණනකට අනුරූප කළ හැකිය. තවත් සමහරු මහල් නිවාසයේ ඉතා කුඩා කොටසක් ඇත. දේපල හිමිකම් අයිතිවාසිකම් සඳහා, සමාන ලෙස නිෂ්පාදනය කිරීමට අවශ්යය. විශේෂයෙන්ම අන්වීක්ෂීය අථත්ය ප්රදේශයන්හි හිමිකරුවන් හඳුන්වා දිය යුතුය. උසාවි ඉදිරිපිට එවැනි නඩු විභාග කිරීම පැමිණිලිකරුවන්ගේ අභිමතය අනුව තීරණයක් ගැනීම පෙර අවසන් විය. මෙහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, නිවාසවල ජනප්රියත්වයට පත් වූ "කුඩු සමූහයක්" බවට පරිවර්තනය විය. ශක්තිමත්ම ජය ගන්නා ගැටුම් ආරම්භ වේ. කෙසේ වෙතත්, ඔහු සෑම විටම වැඩි අයිතිවාසිකම් සහිතව නොවේ. ශ්රේෂ්ඨාධිකරණය මෙම නඩු වලින් එකක් නැවත සලකා බැලීමෙන් පැහැදිලිවම ව්යවස්ථානුකූල ප්රමිතීන් පෙන්වා දුන්නේ, අයිතිකරුවන්ට නිවාසවල ඇතුළු වීමට ඉඩ නොදෙන විට සහ එය නොකෙරේ.

ආරවුලේ සාරය

මොස්කව් ප්රදේශයේ උසාවියක, නවාතැන්පලක අයිතිකරු මෙන්ම විත්තිකාරයාද සිටි පුරවැසියෙකු ඉල්ලුම් කළාය. ඒ අතරම, අයදුම්කරු 1/40 ක් තිබී ඇත. විත්තිකරුට 1/2 යි. මතභේදාත්මක වස්තුව එක් කාමරයක කුඩා නිවසක් විය. උසාවියේ තීන්දුව අධිකරණය විසින් තීරණය කළේය. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන් ඇය නිවාස සංකීර්ණයක් බවට පත් විය. මෙම තීරණයට එකඟ නොවූ විත්තිකරු, සන්නද්ධ හමුදා වෙත ආයාචනා කළේය. එම කරුණු අධ්යයනය කිරීමෙන් පසු අධිකරණය විසින් ප්රාදේශීය බල ප්රදේශය නීතිය උල්ලංඝනය කර ඇති බව සොයාගෙන තිබේ. ඒ අනුව විත්තිකරුගේ හිමිකම් සම්පූර්ණයෙන්ම සාධාරණ විය.

ද්රව්ය පිළිබඳ අධ්යයනය අතරතුර පැමිණිල්ලේ අයදුම්කරුගේ ඉල්ලීම පරිදි පැමිණිලිකාරයාව පරිශ්රයේ ලියාපදිංචි කර ඇති බව අනාවරණය විය. විත්තිකරු, දිගු කලක් තිස්සේ නවාතැන්පලෙහි ජීවත් විය. පළමු වගඋත්තරයට හිමිකම් කීම අතරතුර පහත සඳහන් කරුණු අනුව මඟ පෙන්වීය. නඩුවක් ඉල්ලා සිටීමට පැමිණිල්ලේ හිමිකරුට LC හිමිකම් පනතේ 30 වන වගන්තිය අනුව ඇය එම ඉඩම බැහැර කිරීමට, අයිතියට සහ භාවිතා කළ හැකිය. මෙම නිගමනයට ද්රව්යමය සම්මතයන් උල්ලංඝනය කිරීමක් ලෙස හැඳින්වේ. මෙම තත්ත්වය සාධාරණීකරණය කර ඇත. අයිතිවාසිකම් වනාහි වාසස්ථානයක් බව LC ප්රකාශ කරයි. එය ආකෘති තුනකින් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. එය නිවසක්, මහල් නිවාසයක් හෝ එහි කොටස් විය හැකි අතර කාමරයක් ද විය හැකිය.

ආර්. නිසි හිමිකරුට ඔහුගේ දේපල බැහැර කළ හැකි අතර ඔහු සතු දේපළ හිමිකර ගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මතභේදයට ලක්වූ මහල් නිවාස අයිතිකරුවන් හතරට අයත් වේ. 30 වගන්තියට අනුව තනිවම භාවිතා කළ නොහැකිය. ඒ සමඟම තවත් ප්රමිතියක් භාවිතා කළ යුතුය. එය සිවිල් පනතේ 247 වගන්තියයි. එය හුදෙක් හවුල් හිමිකම බැහැර කිරීමට අවසර දී ඇති බව හ්භාගීවන නනගේ එකඟතාවය අනුව පමණකි. එය එන්නේ නැතිනම්, ඔබ උසාවියට යන්න. අදාළ ලිපිගොනු අධ්යයනය කිරීමේ දී අනුගමනය කරන ලද තීරණය අනුව එය තීරණය විය. සිය 40 හැවිරිදි අයෙකු වන ඇයගේ පුතා සමඟ දැනටමත් පරිභේා්ජනය සඳහා නියෝගයක් ඉල්ලා ඇත. කෙසේවෙතත්, මෙම ප්රකාශය සෑහීමට පත් කිරීමට උසාවිය අකමැති විය. ඒ සමගම, තීරණය තීරණය කර ඇත්තේ එම කොටස් භාවිතා කිරීම සඳහා වෙන් කළ නොහැකි බවය. මෙම තීරණයට අදාළව දිස්ත්රික් උසාවිය සැලකිල්ලට ගත්තේ නැත.

නිගමන

ශ්රේෂ්ඨාධිකරණය අවධාරණය කළේ, තීරනය කිරීමේදී එක් වැදගත් කරුණක් සැලකිල්ලට නොගත් බවයි. ආරවුලට පත් පාර්ශවය නැවත වර්ග කිරීම වර්ග 0.5 ක් වේ. M. ඕනෑම තත්වයකට යටත්ව මෙම ප්රදේශය වර්ග කිරීම කිසිසේත්ම අපහසු නැත. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, තත්වය වැඩි දියුණු වන අතර, හිමිකරුගේ අයිතීන් උල්ලංඝනය නොකිරීම නිසා සියලු අයිතිකරුවන් විසින් විවාදිත වස්තුවක් භාවිතා කළ නොහැකිය. ඊළඟට, අපි සන්නද්ධ හමුදා වැදගත් නිගමන සැලකිය යුතුයි. පරිශ්රය භාවිතා කිරීම හා හිමිවීමේ ඉඩ ප්රස්තාව හිමියාගේ සනාථනය බව ඔහු පෙන්වා දෙයි. එහි කොටසක විශාලත්වය හා සහභාගීත්වය පිළිබඳ එකඟතාවය මත රඳා පවතී. ලෝක උසාවිය විසින් අයදුම්කරු විසින් ප්රතික්ෂේප කර ඇති බැවින්, නව නඩු තීන්දුව තෘප්තිමත් කිරීමට දිසා අධිකරණයට කිසිදු හේතුවක් තිබුණේ නැත.

කෙසේ වෙතත්, මෙය සියල්ලම නොවේ. ශ්රේෂ්ඨාධිකරණයට අනුව ප්රධාන උල්ලංඝනය කිරීම, වෙනත් කොටස් හිමියන්ගේ අයිතීන් උල්ලංඝනය කිරීමකි. මෙහිදී උසාවිය ව්යවස්ථානුකූල විධිවිධාන සඳහන් කරයි. ප්රධාන නීතිය පවසන්නේ පදිංචි ස්ථානය තෝරාගැනීමේ අයිතිය වෙනත් පුද්ගලයන්ගේ අවශ්යතා උල්ලංඝනය නොකළ යුතු බවයි. විත්තිකරු මෙන් නොව, මතභේදයට ලක් වූ දේපල කිසි විටෙකත් පැමිණිලිකාරයෙකු විසින් භාවිතා නොකළ බව හිරු අවධානය යොමු කරයි. දෙවැන්න බොහෝ දුරට වස්තුවේ හිමිකරු පමණක් නොව, එහි දිගු කාලයක් පුරා එහි ජීවත් වෙයි. එනිසා ශ්රේෂ්ඨාධිකරණය පහත පරිදි තීරණය කළේය: ආර්. 10 වාසස්ථානයක හිමිකරුගේ අයිතිවාසිකමේ අයිතිය පිළිබඳ සිවිල් වැසියෙකු වෙනත් පුරවැසියෙකුට හානියක් කිරීමේ අදහසින් පමණක් සිදු කළ නොහැකිය. නීති විරෝධී කටයුත්තක්, වෙනත් අනිත්යවාදී හැසිරීම් සහිත සම්මතයන් මඟ හැරවීම සඳහා ක්රියා කළ හැකිය.

උසාවිය අවධාරණය කළේ ඔහු විසින් පරීක්ෂා කරන ලද තත්වයන් අනුව, වර්ග මීටර් 0.5 ක අයිතිකරුගේ අයදුම්කරුගේ ක්රියාවන් ඇගයීමට ඉඩ සලසනු ඇත. එම්, එහි නීතිමය හැකියාවන් අපයෝජනය කිරීමක් ලෙස පරිශ්රය තුළට ඇතුල් වීම. වස්තුවෙන් භාගයක් ඇති වාසස්ථානයක අයිතිකරුගේ අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය කරති. සියළුම අතීත තීන්දුව අවලංගු කරන ලද අතර, නඩුව නැවත සංශෝධනය කරන ලදි. ප්රතිඵලයක් ලෙස මොසොබ්ලූද් නඩුවේ පැමිණිල්ල ප්රතික්ෂේප කළේය.

මහල් නිවාසයක කොටසක් ලබා දීම

ඕනෑම දේපල වානිජ ගණුදෙනුවක් ලිඛිත කොන්ත්රාත්තුවක් නිමා කිරීමයි. ලේඛනය පහත සඳහන් තොරතුරු අඩංගු විය යුතුය:

• ත්යාගය ලෙස ලබා දෙන කොටසෙහි විස්තරය.
• ගනුදෙනුවේ සහභාගීවන්නන්ගේ ගමන් බලපත්ර වල දත්ත.
• දේපළ පිහිටීම.
• ත්යාග භාණ්ඩයක් ලෙස වර්ග මීටර ගණනක් ලබා දී ඇත. ඔවුන් සම්පුර්ණ රූප සටහන් අනුව ගණනය කරනු ලැබේ.
• මහල් නිවාසය පිහිටි මහල.
• නිවසේ ඇති මහල් ගණන.
• අතිරේක කොන්දේසි.

අවසාන ඡේදයේ දී, නිදසුනක් වශයෙන්, කොටස් හිමියා කිසියම් වේලාවක් වාසස්ථානයක ජීවත් වන හෝ එය ඉවත්ව නොයනු ඇති බව පෙන්නුම් කරයි. දේපළ මිල ගණන් අවශ්ය නොවේ.

ලියාපදිංචි පෝරමය

මහල් නිවාසයක කොටසක් සඳහා අයදුම් කරන්නේ කෙසේද? දේපළ ස්ථානයේ ලියාපදිංචි අධිකාරිය වෙත අයදුම් කිරීම අවශ්ය වේ. කොන්ත්රාත්තුව බලයලත් ආයතනයක විශේෂඥයා ඉදිරියේ අත්සන් කර ඇත. රෙජිස්ට්රාර්ට පහත ලිපි ලේඛන ලබා දිය යුතුය:

• ගනුදෙනුවේ හවුල්කරුවන්ගේ ගමන් බලපත්ර.
• කොන්ත්රාත්තුව. ගනුදෙනුවෙහි හවුල්කරුවන් ගණනට වඩා 1 කොපමණද. රෙජිස්ට්රාර්ගේ අතිරික්ත ස්වරූපය.
• වස්තුව පිළිබඳ හිමිකම් ලේඛනය . සහතිකයක් ලෙස ක්රියා කළ හැකි පරිදි, ඒකාබද්ධ කිරීම, මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම, ආයෝජන / කුලී, ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයෙන් උපුටා ගැනීම.
• නොතාරිස් විසින් සහතික කරන ලද කලත්රයාගේ අනුමැතිය. ඔබ විවාහය තුළ අත්පත් කරගත් මහල් නිවාසයක කොටසක් පරිත්යාග කිරීම අවශ්ය වේ.

කිසියම් පාර්ශ්වයක් වෙනුවෙන් නියෝජිතයෙකු ක්රියා කරන්නේ නම්, ඔහුගේ අධිකාරිය සඳහා බලය පැවරීමේ බලය ද ලබා දෙනු ලැබේ. කොටස් හිමිකම ලබා දෙන විෂයය සුළු හෝ අක්රිය කර ඇති නම්, භාරකාරත්වය සහ භාරකාර අධිකාරියේ අනුමැතිය ලබා දෙනු ලැබේ. මෙම ලේඛනය ඉදිරිපත් කිරීමේ අවශ්යතාව ලියාපදිංචි අධිකාරියේ පැහැදිලි කළ යුතුය. රාජකාරි ගෙවීම සඳහා රිසිට්පත මෙම සුරැකුම්පත් සඳහා අනුයුක්ත කර ඇත. සියළුම ලියකියවිලි පිළිගෙන ඇති අතර රෙජිස්ට්රාර් විසින් පිටපත් 2 ක් ප්රකාශයට පත් කරයි. ඒවා ගණුදෙනු වල පාර්ශ්වයන් විසින් පරීක්ෂා කර අත්සන් කර ඇත. පසුව, රෙජිස්ට්රාර් සහතිකය ලැබුණු දින සඳහන් කර ඇති රිසිට්පතක් නිකුත් කරයි.

අභියාචනය නොතාරිස් කරන්න

මහල් නිවාසයක් තුළ ලියාපදිංචි කිරීමේ දෙවන විකල්පය වන්නේ මෙයයි. මෙම ක්රමය වඩා මිල අධිකයි, නමුත් සමහර අවස්ථාවලදී Regalata බවට හැරවීම වඩා සාධාරණීය. නොතාරිස්වරයෙකු වෙත පහත ලේඛන සපයනු ලැබේ.

• ගනුදෙනුවේ හවුල්කරුවන්ගේ ගමන් බලපත්ර.
• නිශ්චල දේපල වල නීත්යානුකූලභාවය තහවුරු කරන නෛතික ලේඛනයක්.
• කොන්ත්රාත්තුව පදනම් වේ.
• EGRP වලින් උපුටාගත්.

සමහර අවස්ථාවල දී, පසිද්ධ ෙනොතාරිස්වරු ද නිවාස මුහුණු ලියාපදිංචි සහතිකයක් ඉල්ලා සිටිනවා. පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව පිටපත් කිහිපයක් අනුව සැකසුනු කරනු ඇත. මේ අවස්ථාවේ දී, ලේඛනය දේපල මිල පෙන්නුම් කරනු ඇත. එය ගණනය කරනු ඇත එහි ගාස්තු පදනම සහ නොතාරිස්වරයා සේවා පිරිවැය මත වේ. ඔහු ද කැමැත්ත සැමියා / බිරිඳ සහතික කළ හැක.

නිගමනය

ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, නොතාරිස් මුල් ලේඛන (විදේශ ගමන් බලපත්ර සඳහා හැර) සහ පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව ගනු ඇත. regpalata ලෙස, ඔහු සුරැකුම්පත් ලැබුණු දිනයේ පවසමින්, කුවිතාන්සියක් නිකුත් කරයි. ඒවා ඔබට එය නොතාරිස් හෝ ලියාපදිංචි බලය විය හැක. සහතිකයක් නිකුත් කිරීම ගමන් බලපත්ර ඉදිරිපත් මත සිදු කෙරේ. මීට අමතරව, නව හිමිකරු අදාළ වාර්තාව සමග ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සිට උධෘතයක් ලැබෙනු ඇත.