මහල් නිවාස සහ නිවාස - වෙනස මොකක්ද? මෙම මහල් නිවාස ඉවත් මෙම මහල් නිවාස සිට ඇත

නවීන දේපල වෙළෙඳපොළ ඉතා නිවැරදිව, වස්තු කාණ්ඩ segmenting ඔවුන්ගේ පන්ති හා පැවරුම් නිර්ණය. මහල් නිවාස දේපල දෙසට අපැහැදිලි ආකල්පය උදාහරණයක් වේ. එක් අතකින්, කාර්යාල හා චිත්රාගාර හා සමවෙන තබා ගත හැකි වාණිජ පරිශ්රය, මේ ආකාරයේ. අනෙක් - සැබෑ වතු නියෝජිතයා සමග සාකච්ඡා රැකියා සොයන්නකු මිල අඩු මහල් නිවාස සෑම ඉතා ආකර්ෂණීය නිවාස විකල්පය ලෙස මහල් නිවාස ගැන අසා ඇති. ඒ අනුව, මෙම ප්රශ්නය ද පැන නගින්නේ ය: "මෙම මහල් නිවාස සහ නිවාස - ඔවුන් අතර පවතින වෙනස කුමක්ද?" පවතින වෙනස්කම් වලින් intricacies ගැඹුරු වීමත් මගිනි සමග, සමහර සියළු සාම්ප්රදායික නිවාස පසු මිලදී ගැනීමට තීරණය, සහ වෙනත් ආකර්ෂණය නවතාව හා මෙම මහල් නිවාස ජීවිතය සංවිධානය කිරීම සඳහා අවශ්ය නවීන ප්රවේශය. ඉඩම් දේපළ සියලු අංග නිවැරදිව විශ්ලේෂනය හා නවාතැන් පහසුකම් සඳහා ඔවුන්ගේ අවශ්යතා සමග ඔවුන් සම්බධතාවයක් කිරීමට, ප්රධාන දෙයක් - මේ අවස්ථා දෙකේ දී ම තෝරා තමන් යුක්ති සහගත විය හැක.

නීතිමය තත්වය

අපි ඔවුන්ගේ නීතිමය තත්වය බලන්න නම් මහල් නිවාස බොහෝ තරමක් පැහැදිලි වනු ඇත. මුලදී, මෙම දේපළ වර්ගය වේ සංචාරක යටිතල පහසුකම් ලෙස වස්තුවක් ස්ථානගත - දළ වශයෙන් කියනවා නම්, එය වෙනම හෝටල් කාමරය. නමුත් අද, සහ මෙම වර්ගීකරණයට තවදුරටත් වලංගු වන අතර, නිවාස සංකීර්ණයක, realtors සහ සංවර්ධකයන් ලෙස නිර්මාණය කරන ලද කාමර කුඩා චිත්රාගාරයක් නිවාස ස්වරූපයෙන් ඉදිරිපත් කර ඇත. ඒ කෙසේ වුවත් මෙම ප්රවර්ගය සතු වන වස්තූන් නවාතැන් නීතිය මගින් අවශ්ය නොවේ. මෙම nuance හා මහල් නිවාස නීතියෙන් දෘෂ්ටි කෝණයෙන් මෙම මහල් නිවාස සිට දේ තීරණය - ස්ථිර පදිංචිය සඳහා නෛතික හැකියාව.

ලියාපදිංචි හා ලියාපදිංචි

භාවිතය සඳහා මහල් නිවාස රිසි නොවන බැවින්, ඔවුන් නිවාස දේපල අරමුදල වාර්තා නොවේ. හා එම ප්රදේශවල ලියාපදිංචි මෙම සමඟ, සහ හැකි නොවේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, අද ලියාපදිංචි අගය එසේ කිරීමට නොහැකි වන අතර, තවමත්, සෞඛ්ය සේවා ආයතන, පාසල් සහ kindergartens කිරීමට අවශ්ය බන්ධන නම් ප්රශ්නයක් ඇති විය හැකිය. අවම ජනප්රිය පවුලේ නිවාස සඳහා නවාතැන් ලෙස - එහෙත් තවත් වැදගත් අංගයක් තිබෙනවා.

ගෙදර නඩත්තු

මෙම මහල් නිවාස කොහෙද ගොඩනැගිල්ල නඩත්තු කිරීම, විශේෂයෙන්ම පැතලි මිලදී ගැනීමට තීරණය කරන අය සඳහා යම් යම් අප්රසන්න වසන් කරන්නකි. එම පනත ජීවත් ආර්ථික කලාපයන් ගමන් මාලාවක් හරහා නියාමනය කරන බව උපකරණ සඳහා ලබා දෙන්නේ නැත. එසේ තිබියදීත්, ගොඩනැගිලි සාර්ථකව ක්රියාත්මක විය. ඒ නිසා තවත් ප්රශ්නයක් ඇත: "? මහල් නිවාස සහ නිවාස - වෙනස රැඳවුම් පහසුකම් කුමක්ද?" සංවර්ධක ස්වාධීනව සහ එහි අභිමතය පරිදි, මෙම නිවසේ තාක්ෂණික හා ආර්ථික කළමනාකරණය සඳහා සේවා සැපයීම, සමාගම තෝරා බව. සේවා ගුණත්වය ඔවුන්ගේ ගිවිසුම එළඹීමේදී විසින් තීරණය කරන අතර, නීතිය මෙම කොටස වැඩි බලයක් නැත - එය නේවාසික නොවන දේපල නිසා මේ අවස්ථාවේ දී පාරිභෝගික අයිතිවාසිකම්, අදාල නොවේ.

මහජන උපයෝගිතා සේවාවන් මත ගාස්තු

මෙම මහල් නිවාස අනාගත හිමිකරුවන් සූදානම් සහ ඉහල අනුපාත විය යුත්තේ මහජන උපයෝගිතා සේවාවන් ගෙවීම. මෙම කොටසේ, නැවත වාණිජ දේපල තත්ත්වය කාර්යභාරය ඉටු - පිළිවෙළින්, සහ නේවාසික නොවන පරිශ්රයේ මිල නියම මත පදනම් ගාස්තු ගණනය. මෙම මහල් නිවාස පිරිවැය හා නඩත්තු වියදම් අනුව ඉවත් මෙම මහල් නිවාස සිට ඇත දේ වටහා ගැනීම සඳහා වැදගත් සාධකයක් වේ. කෙසේ වෙතත්, සත සංඛ්යා වස්තුව සහ සේවා සමාගම තෝරා ඇත සිටින සංවර්ධක, ලක්ෂණ මත රඳා පවතිනු ඇත. සාමාන්යයෙන්, 15% කින් ඉහළ ගිය අතර විදුලි පිරිවැය බොහෝ විට දෙවරක් ලෙස මිල අධික වේ පැතලි හා සසඳන විට ජල සැපයුම සඳහා ගාස්තු.

බදු ගෙවීම

බදු හා සතුටු නැහැ අනුව මහල් නිවාස හිමිකරුවන් සඳහා මූල්ය බරක්. කරන අය දේපල බදු දේපල වටිනාකම ප්රතිශතය, මහල් නිවාස සඳහා ගාස්තු වඩා බෙහෙවින් වැඩි ය. දේපල වටිනාකම ගෙවීම වැඩි ප්රමාණය. යම් ප්රතිශතයක් අය කෙරෙන එක් එක් කිහිපයක් මට්ටම්, ඇත. මේ අනුව, ෙගොඩනැගිලි සඳහා වන වෙළෙඳපොළ මිල 300 සිට 500 දහසක් දක්වා වෙනස් වේ. බදු 0.3% ක් පමණ වේ. 0.6% - මිලියන 1 සඳහා ක්රියාත්මක කළ හැකි බව මහල් නිවාස සඳහා. මෙම නිර්වචනය, තවත් මූල්ය මිම්මකි මෙම මහල් නිවාස සිට මහල් නිවාස අතර වෙනස්කම් තිබේ. එක් මහල් නිවාස හිමිකරුවන් ඇතැම් වර්ගවල සඳහා ප්රතිලාභ හා සහයෝගය, සහනදායි ආකෘති සපයන බව සැලකිල්ලට ගත් කල, බදු, මෙම වෙනස ඊටත් වඩා පැහැදිලිව බවට පත් වෙයි. වාණිජ මහල් නිවාස පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී, ඇත්ත වශයෙන්, එවැනි ආධාර මත ගණන් කළ නොහැක.

අනවශ්ය අසල්වැසි

දැන් ඔබ මෙම මහල් නිවාස වල ජීවන තත්ත්වය කෙලින්ම යන්න පුළුවන්. ආරම්භ කිරීම සඳහා, එය මේ වර්ගයේ ඉතා ගොඩනැගිල්ල වාණිජ භාවිතය කෙරෙහි අවධානය යොමු බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. ඒ බොහෝ විට නිවසේ භූමියේ කාර්යාල, ප්රදර්ශනාගාර, ගබඩා පහසුකම් හා චිත්රාගාර විසින් අත්පත් වනු ඇත. එවැනි තත්ත්වයක්, මහල් නිවාස අතර වඩාත් කැපී පෙනෙන ඇති වෙනස - පාරිභෝගික ගලා, කාර්ය මණ්ඩලය, තාප්පයකට මුවා සංවිධාන සහ බඩු තොග කටයුතු නිසැකව ම දැනුණේ වනු ඇත. වස්තුව සියල්ල සුවපහසුවෙන්, ආරක්ෂිතව ජීවිතයේ අවශ්යතාවන්ට යටත් කරනු ලබන සුඛෝපභෝගී නිවස පිහිටා ඇත නම් කෙසේ වෙතත්, මෙම තත්ත්වය වෙනස් විය හැකිය.

යටිතල පහසුකම් සහ ස්ථානය

අලෙවි සහ උත්සාහය නම් දේපල සමාගම් සඳහා අවශ්ය පහසුකම් සියල්ලෙන් සමන්විත අභ්යන්තර අවකාශය සමග පූර්ණ සූට් නවාතැන් ලෙස ඉදිරිපත් කල හැකිය, මෙම ස්ථානය කිසිම ආකාරයකින් වෙනස් කළ නොහැකි ය. වාණිජ පරිශ්රය සමග හවුස්, ඇත්තෙන්ම, සෑම විටම දුෂ්කර ප්රදේශවල හා ආසන්නයේ පිහිටා නැහැ, පමණක් නොව, ප්රදේශ නිදා නොව - ඔවුන්ගේ අංගයක්. යටිතල පහසුකම් සපයා ගත හැකි කොන්දේසි අවාසිදායක තත්ත්වය - මහල් නිවාස කුමක් කෙසේ ඔවුන් මෙම මහල් නිවාස හෝ පෞද්ගලික නිවසේ සිට වෙනස් අවබෝධය සඳහා තවත් ලකුණක්.

එහෙත් තවත් ප්රවණතාවක් පවතී. මෙය ද හෝටල් වර්ගයේ කුඩා කාමර මූලධර්ම මත නිර්මාණය කර ඇති සහ දකුණු ඉලක්කගත ප්රේක්ෂකයින් මහල් නිවාස සඳහා නිර්මාණය කර ඇත බව නව වස්තූන් වලට අදාළ වේ. සංවර්ධකයින් නගර මධ්යයේ සහ ගෞරවාන්විත ප්රදේශවල ද ස්ථාන සොයා නැඹුරු. සමාජ ආයතන වලින් එම දුර දී ද සුළු කාර්යභාරයක් ඉටු කරයි, සහ ව්යාපාරික පුද්ගලයා හෝ සංචාරක දෘෂ්ටි ආස්ථානයෙන් කරලියට ස්ථානය ප්රතිලාභ.

සැබෑ ජීවන තත්ත්වය

මෙම මහල් නිවාස වල අන්තර්ගතය සුවිශේෂතා ගැන හැඟීමක් පමණක් මෙහෙයුම් මැදිරිය විය හැකි නමුත්, එහි විකල්ප සහ විශේෂාංග ඇගයීමට පූර්ණ ආකෘතිය පළමු විභාගයේ දී විය හැක. සාමාන්යයෙන්, දෙකක් කුඩා ප්රමාණයේ කාමර (හා සමහරවිට වැඩි ප්රමාණය), සිය සමස්ත භූමි ප්රමාණය අවම වශයෙන් 40 ක් මීටර් ^{2 වේ.} එවිට ඔබ එවැනි ප්රශ්නයකට යන්න පුළුවන්: "? මහල් නිවාස සහ නිවාස - සුවපහසුව අනුව එම වෙනස කුමක්ද"

මහල් නිවාස මෙන් නොව, මෙම මහල් නිවාස නිර්මාණය සනීපාරක්ෂක හා ස්වස්ථතා පහසුකම් වැඩි දියුණු හා කාර්යක්ෂමතා ප්රමිති අනුව අනුකූල ඉවත්වේ. බව, අගය නේවාසික නොවන භූමිය මත තබා ගත හැකි, ශබ්ද පරිවරණය හා ස්වභාවික ආලෝකය ප්රමාණවත් මට්ටමක නැති වේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, අයිතිකරු motorway ආසන්නයේ පිහිටා විය හැක සමීප චිත්රාගාරය කොන්දේසි, ලැබෙන. අනෙක් අතට, වාසස්ථානය ලෙස මෙම මහල් නිවාස ක්රියාත්මක කිරීම ඉලක්ක කරගත් නිර්මාණකරුවන්, සුවපහසුව වැරදි නිසා අවම කිරීමට සෑම ආකාරයකින්ම උත්සාහ. හා සමහර අවස්ථා වලදී එය යහපත් ප්රතිඵල ලබා දෙයි.

ඉකොනොමි පන්තියේ සහ ව්යාපාරික පන්තියේ

සැනසිල්ලේ මට්ටමේ විවිධ නිර්ණායක විසින් විනිශ්චය කල හැකි ය. නිසා එය නාගරික මහල් නිවාස ක්රියාත්මක ලෙස මහල් නිවාස, තනි අඩවි ද හුදෙකලාව අදාල නොවන බව යන කරුණ, වෙනස් කිරීම සහ ෙවනස් තුළ පමණක් ගත හැකි වේ. නිවසේ ප්රභූ තත්ත්වය ඇති නම්, ඒ ව්යතිරේකයන් වුවද. මේ සම්බන්ධයෙන් වූ සුදුසුකම් ප්රශ්නය ඇත: "? මහල් නිවාස හෝ මහල් නිවාස - වැටුප් ආර්ථිකය සහ ව්යාපාර පන්තියේ සාපේක්ෂව පවතින වෙනස කුමක්ද"

අයවැය භාණ්ඩ, පිළිවෙලින්, සැනසිල්ලේ අවම මට්ටමක තියෙනවා. සංවර්ධකයින් නවීන ඉංජිනේරු පද්ධති සහ විශ්වසනීය රැහැන් සමග, පීවීසී සමග ද්වි-තැවරුවාක් කවුළු ස්ථාපනය, අඩු හෝ වැඩි හොඳ නිමාවක් සීමා වී ඇත.

ව්යාපාරික පන්තියේ මට්ටම, මහල් නිවාස හා මහල් නිවාස ධාවනය වන නිර්මාණ ක්රියාත්මක කිරීම එකම ගුණාත්මක බව, නැත. වෙනස පමණක් අවකාශ සීමා තුළ පළ කළ හැකිය, නමුත් මෙම "බාධකයක්" බොහෝ විට ධන වේ. කුඩා චිත්රාගාර සඳහා විලාසිතා නිදහස් සැලැස්ම මත පදනම් නිර්මාණය කෙරෙහි නැඹුරුව ඉස්මතු විය. ඉංජිනේරු පද්ධති සුවපහසුව සහ උසස් තත්වයේ ක්රියාත්මක ඉහළ මට්ටමේ සුඛෝපභෝගී මහල් නිවාස නැත.

මෙම මහල් නිවාස වල වාසි මොනවාද?

නවීන සැලසුම් කිරීම හා මහල් නිවාස වලට අමතරව ආයෝජන අනුව හොඳම අගය වේ. ඔවුන් වාණිජ දේපල පිළිබඳ කොටස සම්පතක් අයත් - වස්තුවේ වෙළෙඳපොළ තුළ ස්ථානගත කළ හැකි ආකාරය කාර්යාල ඉඩ, සහ ජීවන අවකාශය ලෙස.

විසඳුම් සැලසුම් නම්යශීලී බවක් ද වාසි හා සම්බන්ධ වෙනවා. මෙම නිවැරදි කිරීම හා මහල් නිවාස, සහ ගෙදරට න්යායිකව අවනත වුවත් මෙම ව්යාපෘතිය අභ්යන්තර අවකාශය වෙනස් කිරීමේ ක්රියාවලිය තුළ පවතින ඇතැම් වෙනස්කම් ඇත. ප්රවේශයේ ඇති වෙනස කුමක්ද? වාණිජ ගොඩනැගිලි පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී ලියාපදිංචි පටිපාටිය සැලසුම් අවසර නිසා වාණිජ පරිශ්රය මෙහෙයුම් නීති රීති අඩු දැඩි අවශ්යතා මොළොක් වේ.

මෙම මහල් නිවාස තවත් වාසියක් හා සමහර විට වඩාත් ආකර්ෂණීය එකක් මුලින් මිල අඩු වේ. තට්ටු නිවාස හා සසඳන විට එය 20% ක් වන සාමාන්ය අඩු මිල අධික වේ. මෙම සාධකය කොටස ගොඩනැගීමට මුල් අදියරයන්හි වඩාත් දැරිය හැකි මිලකට ලෙස වෙළෙඳපොළ තුළ එය ස්ථානගත කිරීමට ඉඩ ඇත.

නිගමනය

මෙම මහල් නිවාස වල වාසි සහ අවාසි සාපේක්ෂව තවත් අංගයක් නොසලකා නැහැ - අනාගත මෙහෙයුම් හා අරමුණ චරිතය. සමහර විට සමහර අවාසි වාසි, සහ අනෙක් අතට බවට පත් වනු ඇත. තෝරා ද ද්රවශීලතාව, ඉහළ මට්ටමක ඇති අතර මහල් නිවාස කල අතර, සහ නිවාස සංකීර්ණයක පදනම මත සිදු කළ යුතු වෙනවා. දේපල නඩත්තු ප්රායෝගිකව වෙනස නිසැකව පෙනේ, නමුත්, අවසන් ද්රව්ය සහ ඉංජිනේරු පද්ධති ගුණාත්මකභාවය සුවපහසුව අනුව සමහර ලක්ෂණ වාසි සහගත ස්ථානය, වස්තුව පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක විශ්ලේෂණයේ නිරීක්ෂණය කරනු ලැබේ.

බොහෝ වෙනස්කම් සාපේක්ෂ වන අතර, විශේෂයෙන් ගෙදර, එහි මට්ටම සහ ස්ථානය මත රඳා පවතී. එහෙත් නීතිමය තත්ත්වය මහල් නිවාස ස්ථිර පදිංචිය සඳහා භූමිය භාවිතා කිරීමට සැලසුම් කරන අය එම නීතිමය ගැටලු ගොඩක් සැළසුම් කර ඇත. එහි කටයුත්ත සඳහා එම වස්තුවේ ඔවුන්ගේ භාවිතය යුක්ති සහගත විය හැක, හෝ අවම වශයෙන් තාවකාලික නවාතැන් පහසුකම් සඳහා - නවීන මහල් නිවාස වල තාක්ෂණික දත්ත දෙපැත්තටම බොහෝ මෙහෙයුම් භාජන සක්රිය කරන්න.