මහල් නිවාස සංකීර්ණ: පිළිවෙළකට සකස් කරන ආකාරය? මහල් නිවාස සංකීර්ණයක් ඉදිකිරීමට කොපමණ මුදලක් වැය වේද?

රීතියක් ලෙස, ගිම්හානයේ ප්රවිෂ්ටය සමග, "සෝවියට් යුගයේ" ස්ටාලින් සහ "කෘෂෙව්" බොහෝ හිමිකරුවන් නිවාස ඉදිකිරීමේ ප්රතිවර්තනය ආරම්භ කරති. ඔවුන්ගේ හොඳ චේතනාව තේරුම් ගත හැකිය: ඔවුන්ගේම දේපලවල වර්ග මීටර් වැඩි කිරීමට අවශ්ය නොවේ.

කෙසේ වෙතත්, අපි සෑම විටම මතක තබා ගත යුතුය, මහල් නිවාස නවීකරණය සඳහා විවිධ ක්රම තිබියදී, රුසියානු නීති රීති උල්ලංඝනය නොකර, නිවැරදිව සංවර්ධනය කිරීම අවශ්ය වේ. ඔබ ඒවා නොසලකා හරින්නේ නම්, ඔබ වෙනුවෙන් ප්රතිවිපාක අතිශයින්ම අප්රසන්න විය හැකිය.

අනවසර සංවර්ධනයට තර්ජනයක් වන්නේ කුමක්ද?

ඔබ සුදුසු බලධාරීන් සමග ඔබේ කැමැත්තෙන් තොරව මහල් නිවාස සංකීර්ණයක් සිදු කරන්නේ නම්, එවිට ඔබට දඩ මුදලක් පමණක් ගෙවනු නොලැබේ, නමුත් එය තවමත් ප්රාථමික තත්වයට ආපසු ගෙන යාමට ඔබ බැඳී සිටී.

තව ද, මහල් නිවාස සංකීර්ණය හා නීතිමය ක්රියා පටිපාටි සඳහා බිම් සැලැස්මක් BTI සඳහා අවශ්ය වන පරිදි, පසුව විකිණිය නොහැකි හෝ උරුමයක් ලෙස ඉතිරි කළ නොහැකි නිවාසවල පුද්ගලීකරණය කිරීම දුෂ්කර වනු ඇත. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, ප්රකෘතිමත් වීම නිසා එය රතු රේඛාවල පිරී ඇත.

තෙවැනි පාර්ශවයන් සිට ඔබේ මහල් නිවාසය වැඩි දියුණු කිරීමේ කාරනය සැඟවීමට ඉතා අපහසු බව මතක තබා ගත යුතුය. ඔබ මහල් නිවාසයේ දෝශ නිරාකරණ සඳහා කැඳවනු ලබන ඕනෑම විදුලි කාර්මිකයෙක් හෝ පිස්තෝලයක්, අධීක්ෂණ අධිකාරිය වෙත මෙම නඩුවේදී, නිවාස පරීක්ෂාව, ඔබ ඔබේම නවාතැන්පලෙහි වෙනස්කම් සිදු කරන ලදී. ඔබගේ අසල්වැසියන්ට චෙක්පතක් ආරම්භ කළ හැකිය.

විශේෂ අවසරයක් නොමැතිව මහල් නිවාසයක මට කළ හැක්කේ කුමක්ද?

ඇත්ත වශයෙන්ම, බොහෝදෙනෙකුගෙන් ප්රශ්නයක් අසනු ඇත. "ඔබේම වාසස්ථානය ප්රතිසංස්කරණය කිරීමට ඔබට පුළුවන්ද?" ඇත්ත වශයෙන්ම ඔව්. ජීවන අවකාශයේ ඇතැම් වෙනස්කම් බලධාරීන්ට බලපත්ර ලබා ගැනීම අවශ්ය නොවේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ වෙනමම නාන කාමරයක් සාදා ගත හැකිය .

එසේම, කවුළු මත රාමු වෙනස් කිරීම, දොරවල්වල විශාලත්වය, නව බැම්ම ස්ථාපනය කිරීම සඳහා බැල්කනියක් නැරඹීම තහනම් කර නැත.

මීට අමතරව, නිවාස හිමියාට, ඔහුගේ අභිමතය පරිදි, පිවිසුම් දොරවල් සහ අභ්යන්තර දොරවල් ආදේශ කිරීම, බිම බිම පතිසංස්කරණය කිරීම, විසන්ධි කිරීම සහ ස්ථාපනය කිරීම, තාවකාලික කොටස් ඉවත් කිරීම, මැස්සානින් සහ ඉදිකර ඇති කැබිනෙට්ටුව ස්ථාපනය කිරීම ඇතුලත්ය.

නීත්යානුකූල තත්ත්වය යළි ගොඩනැඟීම සඳහා කළ යුත්තේ කුමක්ද?

ඉතාමත්ම තර්කානුකුල ප්රශ්නයක් තිබේ: "නිවැසි නිවාසය නැවත යථා තත්ත්වයට පත් කරන්නේ කෙසේද?" එහි විසඳුම සඳහා විකල්ප දෙකක් ඇත. පළමුවැන්න යනු ප්රතිස්ථාපනය සඳහා අවසරය සඳහා සුදුසු රාජ්ය ආයතනය වෙත අයදුම් කිරීමයි. දෙවැනි කරුණ වන්නේ වෙනස්කම් නීතිගත කිරීම සඳහා අනවසර ක්රියා සිදුකිරීමෙන් පසුව උසාවියට අයදුම් කිරීමයි.

නඩු පැවරීම

ඒ නිසා, මහල් නිවාස සංකීර්ණ. එය නිවැරදිව පිළියෙළ කරන්නේ කෙසේද? අවසරයකින් තොරව ඔබ අදාල කටයුතු සිදු කර ඇත්නම්, ඔබ විසින් ආකෘති පත්රය වෙනුවට උසාවිය හරහා පමණක් නවාතැන් ගත හැක. ඔහු විසින් නිසි විශාරදත්වය පත් කරනු ඇති අතර, ඔබ විසින් ඔබගේ නිවස වෙත සිදුකරන ලද වෙනස්කම් වෙනත් පුරවැසියන්ගේ අයිතිවාසිකම් හා අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය නොකරන බවට තීරණය කරනු ඇත.

කෙසේ වෙතත්, ප්රායෝගිකව, එය බොහෝ විශේෂඥයින්ගේ නිගමන ලබා ගැනීම අවශ්ය වන බැවින්, එය ඉතා මිල අධික හා ශ්රමය-දැඩි වේ, සහ අත්දැකීම් සහිත නීතීඥයෙකු නොමැතිව වුව ද එය අත්යවශ්යය.

රජයේ ආයතනයකින් බලපත්රයක් ලබා ගැනීම

අවාසනාවකට මෙන්, අපහසු කාර්යයක් වන්නේ මහල් නිවාස සංවර්ධනය කිරීමයි. අධිකරණයේ සහභාගිත්වය නොමැතිව එය නිවැරදිව පිළියෙල කරන්නේ කෙසේද? පරිවර්තනය ආරම්භ කිරීමට පෙර, ඔබට අවසර ලබා ගත යුතුය. නිශ්චිත ලියකියවිලි පැකේජයක් නිලධාරීන්ට ලබාදිය හැකිය. දේපලෙහි පිහිටීමෙහිදී, නගරසභාව (MVK) නම් නගර සභාව වෙත අයදුම් කළ හැකිය.

දැන් ඔබ නිවාස සංකීර්ණ ප්රතිනිර්මාණය කිරීමට කටයුතු කරන්නේ කෙසේදැයි ඔබ දන්නවා. නමුත් මේ සඳහා අවශ්ය ලිපි මොනවාද?

ලේඛන ලැයිස්තුව

අත්තිකාරම්:

• නිවාසයේ තාක්ෂණික ගමන් බලපත්රය;
• භූමිය නවීකරණය කිරීම සඳහා විධිමත් නිර්මාණයක් කරන ලද ව්යාපෘතියකි.
• නැවත සැලසුම් කිරීම සඳහා ඉල්ලුම් පත්රය;
• ඔබ නවීකරණය කිරීමේ වැඩ කටයුතු කරගෙන යාමට සැලසුම් කරන ස්ථානයේ හිමිකරු ඔබ සනාථ කරන ලියවිල්ලක්;
• ඔබේ නවාතැනේ සිටින ඔබේ ඥාතීන්ගේ කැමැත්ත
• ස්මාරක ආරක්ෂා කිරීම හා භාවිතය පිළිබඳ කමිටුවේ අනුමැතිය.

අවසන් අදියරේදී, ලේඛන සම්පූර්ණ ලෙසම තිබේ නම්, IMC නීතිමය දෘෂ්ටි කෝණයකින් ප්රකෘති තත්වයට පත් කළ හැකි බවට ලේඛනයක් සකස් කරයි.

නිවාස අහිමි කිරීමේදී නිවාස අහිමි වූ විට සිදුවූ අවස්ථා

නැවත වරක් අවධාරණය කිරීම අවශ්ය වන්නේ සංකීර්ණ හා වගකිවයුතු කාර්යයක් වන අතර, නිවාස සංකීර්ණ සංවර්ධනය කිරීමයි. නීතියේ මට්ටමට එය විධිමත් කිරීම සඳහා කෙසේදැයි සුළු පිරිසක් දනිති. ඒ සමග ම MVK විශේෂඥයින් පරිශ්රයේ ප්රතිචක්රීකරණය සඳහා මහල් නිවාසවල අයිතිකරුවන් බොහෝ විට ප්රතික්ෂේප කරයි. සකස් කළ නිවාස පුනරුත්තාපන ව්යාපෘති නීතියේ අවශ්යතාවන්ට අනුකූල නොවන බව පෙනේ.

ඕනෑම අවස්ථාවක, නිලධාරීන් විසින් ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා හේතු මත ලිඛිතව පිළිතුරු සැපයිය යුතු අතර, ඔහුගේ ආයාචනයේ වේලාවෙන් දින 3 (3) කට නොඅඩු ලෙස අයදුම්කරු වෙත යැවිය යුතුය.

මෙය ඉතා දුෂ්කර ක්රියාවලියකි - මහල් නිවාස සංකීර්ණය. එය නිවැරදිව හා නිරවද්ය ලෙස සංවිධානය කරගන්නේ කෙසේද යන්න, සෑම කෙනෙකුගේම නිවෙසේ නවීකරණය කිරීමට ඇති ආශාව බොහෝ කලකට පසුව පැන නගිනු ඇත.

එකඟතාවයකින් තොරව ඔබ කළ නොහැකි තත්වයන් තුළ

අදාළ ආයතනවල අනුමැතියකින් තොරව නැවත සැලසුම් කිරීම සිදු කළ නොහැකි අවස්ථාවලදී ව්යවස්ථාදායකය පැහැදිලිව පෙන්වා දුන්නේය. විශේෂයෙන් ම, මෙම පරිශ්රය වෙනස් කිරීම හේතුවෙන් ඉදිකිරීම් ව්යාපෘතියෙහි බරපතල වෙනස්කම් ඇතිවන විට අපි කතා කරනවා. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබ නිවාස පරීක්ෂනයේ කැමැත්ත ලබා ගත යුතුය.

එක් එක් ඉඳි කිරීම් ව්යපාරය ඒකකයේ ව්යුහයේ තනි භාජනයක උපකල්පනය කරන බව මෙය පැහැදිලි වේ. තවද, ඉංජිනේරු සන්නිවේදනය විශේෂිත බරක් සඳහා නිර්මාණය කර ඇත. පළමු මහල් නිවාස ඉදිකිරීමේදී ඇති වූ අඩුපාඩු නිවෙස්වල සම්පූර්ණ බිඳවැටීමකට හේතු වූ අවස්ථා පවා දක්නට ලැබේ.

වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඔබ ඔබේම අතේ බිත්තියේ බිත්තියේ විවෘත කළහොත් හෝ ඉන්ජිනේරු සන්නිවේදන පද්ධතිවල පරාමිතීන් වෙනස් කළහොත්, ඔබ පරිපාලන වගකීමකට ගෙන එනු ඇත. දඬුවමක් ලෙස ඔබට දඬුවම් කළ හැකිය.

ක්රියාවලියේ පිරිවැය

මහල් නිවාස සංකීර්ණ පිළිසකර කිරීම සඳහා කොපමණ මුදලක් වියදම් කරන්නේද යන ප්රශ්නයට බොහෝ අය උනන්දු වෙති. ඇත්ත වශයෙන්ම, කිසියම් සාධක ගණනාවක් මත රඳා පවතින නිශ්චිත චරිතයක් නම් කළ නොහැකිය. මන්දයත්, පරිශ්රය, එහි ප්රදේශය, මහල් ගණන සහ නිවසේ පිහිටීම පවා නවීකරණය කිරීම සඳහා ඇති සංකීර්ණත්වය ප්රමාණවත්ය.

මෙම ක්රියාපටිපාටියේ පිරිවැය ද ප්රතිනිර්මාණය කිරීම නීත්යානුකූල කිරීමට අදහස් කරන ආකාරය ද බලපා ඇත. අධිකරන පරිපාටිය අතිරේක පිරිවැයක් අවශ්ය බව සුදානම් වන්න. මතක තබාගන්න. පැරණි නිවසෙහි ප්රතිවර්තනය නව ගොඩනැගිල්ලට වඩා ලාභදායී වනු ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, වෘත්තීයමය වශයෙන් යෙදී සිටින සමාගම්වලින් උදව් ඉල්ලා සිටීම හොඳය. ඔවුන් ආකර්ශනීය සැලසුම් ව්යාපෘතියක් නිසි ලෙස සකස් කිරීමටත්, නැවත ගොඩනැංවීම සඳහා සැලසුම් සකස් කිරීමටත් රාජ්ය ආයතන සමඟ සම්බන්ධීකරණය කිරීමටත් හැකි වනු ඇත. නිදන කාමර දෙකක හිමිකාරිත්වය සඳහා මෙම සේවයට රු. 80,000 සිට 150,000 දක්වා වැය වේ.

නිගමනය

මම නැවත වරක් අවධාරණය කිරීමට කැමැත්තෙමි. ඔබ නිවාස සංකීර්ණයක් තුළ ප්රතිනිර්මාණය කරන ආකාරය මාත්රයක්වත් නොමැති නම් සුදුසුකම් ලත් විශේෂඥයින්ගේ සහාය නොමැතිව ඔබට කළමනාකරණය කිරීම ඉතා දුෂ්කර වනු ඇත.