උකස් රක්ෂණ: සමාලෝචන. උකස් රක්ෂණ

ණය මත දේපල මිලදී ගැනීමේදී උකස් රක්ෂණ අවශ්ය වේ. උකස් රක්ෂණ ප්රතිපත්ති මිලදී ගැනීම - නිකුත් කරන විට ණය ණය බැංකු අමතර අවශ්යතා ය.

ෆෙඩරල් නීතිය "උකස් දින (උකස්)" වලට හානි සිදු වූ සහ විනාශ සිට දේපළ අනිවාර්ය රක්ෂණ අවශ්ය වේ. විට ණය, බොහෝ බැංකු සිය අවදානම අවම කිරීම, අතිරේක හෝ පුළුල් රක්ෂණ අවධාරනය කර ඇත.

ඇයි මම රක්ෂණ අවශ්ය වන්නේ ඇයි?

උකස් - අවම ප්රතිශතයක් යටතේ උපරිම කාලයක් සඳහා ණය මුදලක්. ඒ නිසා, බැංකු බොල් නය අවදානම අඩු කිරීමට සහ පුළුල් උකස් රක්ෂණ ඔප්පු කිරීමට අවශ්ය. වස්තුව දේපළ රක්ෂණ පැතලි බව, ප්රධාන වේ. එහෙත් බැංකු පූර්ණ ආරක්ෂාව වෙනුවෙන් ජීවිත හා සෞඛ්ය ආරක්ෂා කිරීම සඳහා මෙන්ම, දේපළ අයිතිවාසිකම් අහිමි අවදානම ගනුදෙනුකරුවන් කැමැත්තක් දක්වයි.

බොහෝ විට ඉහළ පොලී අනුපාත ලබා අතිරේක ප්රතිපත්ති අත්හැර, පාරිභෝගිකයන්ට. නමුත් සියලුම ණය බොහෝ තමන් ජීවිතය කිසිම දෙයක් සිදු කළ හැකි අතර, ස්වේච්ඡාවෙන් අතිරේක කොන්ත්රාත් ඇතුල් බව තේරුම් ජීවිත රක්ෂණ හා සෞඛ්ය.

සඳහා ලෙස මාතෘකාව රක්ෂණ, එය පමණක් වන ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ මත මිලට නිවාස, කිරීමට, පමණක් නොව, නව ගොඩනැගිලි අදාළ නොවේ. ප්රායෝගිකව ඉදි කිරීමට මහල් නිවාස ද්විත්ව විකුණුම් මහල් නිවාස පෙර අයිතිකරුවන් සමග ගැටලු හා නඩු ද ඇත. රක්ෂණ අලුත් හිමිකරු මේ ආකාරයේ වූ ඉකුත්වීමට පෙර, පළමු අවුරුදු 3 ක් පමණක් අවශ්ය සීමාවක් කාලය අභියෝගාත්මක දේපල ගනුදෙනු සඳහා.

උකස් රක්ෂණ සුවිශේෂත්වයන්

උකස් ණය රක්ෂණ සමහර විශේෂ ලක්ෂණ වේ. රක්ෂණ සමාගම සමග ගිවිසුම් ණය හිමියාට පක්ෂව වන අතර, රක්ෂණ වන්දි කර දෙන බැරවූ එනම් නොව බැංකු, ණය වේ. ඒ නිසා, රක්ෂණය කර ඇති මුදල, සාමාන්යයෙන් ණය ප්රමාණය අනුරූප වේ.

ණය මුදල ෙකොපමණද ක්රමයෙන් අඩු, සහ එහි ප්රතිඵලයක් ප්රතිපත්ති පිරිවැය අඩු වේ. රක්ෂණ නඩුවේ බැංකුව ලබා දී ණය හා දේපල හිමිකරු ප්රමාණය වන්දි පිළිගන්නා ආරම්භක ගෙවීම ඇතුළු, තමන්ගේ ම ආයෝජනය කරන මුදල් නැති. මෙය මඟහරවා ගැනීමට, ඔබ මෙම මහල් නිවාස සම්පූර්ණ වටිනාකම සඳහා රක්ෂණ කොන්ත්රාත්තුවක් කරන්න පුළුවන්. එවිට එහි හිමිකරු රක්ෂණය කර ඇති මුදල ඔවුන්ගේ කොටසක් ප්රතිලාභී වනු ඇත.

එවැනි කොන්දේසි "VTB රක්ෂණ" ඇතුළු බොහෝ සමාගම් විසින් ඉදිරිපත් කර ඇත. උකස් රක්ෂණ බැංකුව හා ණය යන දෙකම සඳහා ආරක්ෂාව විය හැක.

ණය ප්රතිලාභ

සියලු උකස් රක්ෂණ පළමු නිසා ණය පෙරනිමි කිරීමට ඇති විය හැකි පාඩු එරෙහිව බැංකු ආරක්ෂා කරයි. එය සම පාර්ශවයන් විකිණීම හැකි නොවන්නේ නම් හෝ ණය ලද සම්පූර්ණ මුදල ආවරණය කරන්නේ නැහැ අවස්ථාවන්වල දී වැදගත් කාර්යභාරයක් ඉටු කරයි.

නිසා උකස් රක්ෂණ පැවැත්ම සඳහා අඩු ප්රතිශතයක් දී වැඩි පිරිසක් වෙත ලබා ගත හැකි බවට පත් වෙයි.

දේපල රක්ෂණ

ප්රථම ස්ථානය උකස් රක්ෂණ සම පාර්ශව ආරක්ෂාව යන්නයි. මෙම නඩුවේ රක්ෂණ වස්තුව නිර්මාණය මූලද්රව්ය හා කළ හැකිය අභ්යන්තර කාමරය.

මෙම වෙළෙඳපොළ ප්රධාන ක්රීඩකයන් එක් අයෙකු "Rosgosstrakh" වේ. මෙම සමාගමේ උකස් රක්ෂණ හැකි රක්ෂණ හිමිකම් පුළුල් ලැයිස්තුවක් ඇතුළත් වේ. එය සාමාන්යයෙන් ගින්නක්, පිපිරීම්, ජල ගැලීම්, අකුණු, ස්වාභාවික විපත්, තෙවන පක්ෂ නීති විරෝධී ක්රියාවන්, නිර්මාණ දෝෂයන් හා එසේ මත වේ.

ජීවිත රක්ෂණ

සමහර බැංකු ණය පිළිබඳ ජීවිත රක්ෂණ හා සෞඛ්ය උදක්ම ඉල්ලා සිටිමු. මෙම රක්ෂණ පහත සඳහන් අවදානම් ආවරණය:

• රක්ෂිතයා ආබාධිත තාවකාලික පාඩුව ෙකොපමණද;
• ස්ථිර අබලතා සහ ආබාධිත පිහිටුවීම;
• මරණය.

කරන විට ප්රතිපත්තිය වෛද්ය පරීක්ෂණයකට අවශ්ය විය හැක. මෙම ජීවිතය සහ සේවා ලාභියාගේ සෞඛ්ය තර්ජන අනාවරණය කරන්නේ නම්, රක්ෂණ වියදම් වැඩි කර ගත හැක.

මාතෘකාව රක්ෂණ

විස්තීර්ණ රක්ෂණ වැඩසටහනේ කොටසක් ලෙස දේපළ අයිතිවාසිකම් අහිමි අවදානම එරෙහිව රක්ෂණ මෙම වර්ගයේ. එය තෙවන පාර්ශ්වයක් විසින් අභියෝගයට ලක් කරන්නේ නම් ලාභියෙකුට, අයිතිවාසිකම් අහිමි අවදානම වෛද්යවරන්. වත්මන් කොන්දේසි යටතේ, මෙම සේවාව සඳහා ඉතා යෝග්ය හා දේපල විකුණුම්කරු විසින් වංචා එරෙහිව ආරක්ෂා උපකාරී විය හැක. සමහර අවස්ථාවල දී, නිවසේ නීති පවිත්රත්වය පරික්ෂා අපහසු වේ.

පිරිවැය සහ තත්ත්වය

බොහෝ රක්ෂණ සමාගම් උකස් රක්ෂණ රැගෙන යයි. විචාර අවසන් පිරිවැය සමාගම මත පදනම්ව වෙනස් බවයි. එය එසේ නොවේ එය කොන්දේසි සහ කාර්යාල අවම වශයෙන් කිහිපයක් මිල ගැන ඉගෙනගන්න වඩා හොඳ වන අතර, රක්ෂණ පළමු වාක්යය සමග ගිවිසුමකට ඇතුලත් කිරීම අවශ්ය වේ. බැංකුව උදාහරණයක් ලෙස, "VTB රක්ෂණ", විශාලතම වෙළෙඳපොළ ක්රීඩකයන් ද ඇතුළත් වන, විශ්වාසවන්ත රක්ෂණ ලැයිස්තුවට ණය ලබා දෙයි.

උකස් රක්ෂණ තබා ඇති උකසට කොන්ත්රාත්තුව සමස්ත කාලය මත සිදු කරනු ලබයි. රක්ෂණය කර ඇති මුදල 10 කට% කින් ඉහළ ගොස්, ණය එකතුව සමාන කර ඇත. ණය දේපළ ඉල්ලීම සම්පූර්ණ පිරිවැය සඳහා රක්ෂණය කළ හැක.

එක් එක් වර්ෂය, ඔබ රක්ෂණ වාරික ගෙවිය යුතුය. ඔවුන්ගේ ප්රමාණය ණය ආපසු ගෙවීමේ ලෙස අඩු වනු ඇත. එසේම, වාරික වටිනාකම රක්ෂිතයා ප්රමාණය මත රඳා පවතී, වටිනාකම රක්ෂිතයා වයස අවුරුදු, ණය ගිවිසුම සහ ඒ සමඟ ඇති අත්පත් දේපළ වර්ගය, ණය ගැතියන් සංඛ්යාව වේ.

රක්ෂණ සඳහා වියදම් කළ මුදල ප්රතිපත්තිය ඉහත සඳහන් සාධක මත පදනම්ව තනි තනිව තීරණය වේ. ණය උකස් රක්ෂණ සඳහා රක්ෂණය කර ඇති මුදල% ක් 1.5-2 පමණ වැය වනු ඇත. මෙය සිදුවිය හැකි අවදානම් සියල්ලම පාහේ ආවරණය වන පරිදි, පරිපූර්ණ රක්ෂණ මිල වේ.

ලිපි ලේඛන සහ අයදුම්පත් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් අනතුරුව දින එම රක්ෂණ ගිවිසුමකට නිකුත් කළ හැක.

රක්ෂණ නඩුව තුළ ක්රියාත්මක

රක්ෂණ සමාගම හා බැංකු වෙත දැනුම්දීම - රක්ෂිතයා අවස්ථාවට, ණය ප්රථම රාජකාරිය නම්. මේ අනුව රක්ෂණය යාන්ත්රණයක් ආරම්භ කර ඇත. ප්රතිලාභී ලෙස, ඒ කියන්නේ මුදල් දෙන අය, ණය දෙන බැංකු වේ, එවිට සියලු ප්රශ්න මූල්ය ආයතනයක් මට්ටමින් ඉටු කරනු ලබනවා. කෙසේ වෙතත්, ණය ක්රියාවලිය ප්රගතිය ගැන අප උනන්දු විය යුතු ය.

බොහෝ ණය ගැතියන් සම්පූර්ණ ණය ආවරණය කිරීම සඳහා රක්ෂණ ප්රමාණවත් නොවේ සමාගම විසින් ගෙවනු ලබන මුදලක් බව බිය වෙති. බැංකු සහ රක්ෂණ වෘත්තිකයන් එවැනි තත්වයක් ඇතිවීමට නොහැකි බවයි. රක්ෂණ ගිවිසුම් නැවත ආරම්භ වීමත් සමග සමස්ත කොටස් ප්රතිපත්ති තුළ තිබූ ණය ප්රමාණය මත හා එකඟ වනවා ඇත.

මම රක්ෂණ ඉවත් වීමට හැක

උකස් රක්ෂණ - අවශ්යතාවය, එය ඉතා සාධාරණ ය. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ ණය ගැතියන් මුදල් ඉතිරි හා රක්ෂණ ගිවිසුමකට වළක්වා නැඹුරු. ආරම්භක අසමත් වීම, ණය පොලී අනුපාතය වැඩි කිරීමට තර්ජනය නම්, ඊළඟ රක්ෂණ වාරික ගෙවීමට ප්රතික්ෂේප කිරීම වඩා දරුණු ප්රතිඵල ඇති කළ හැකිය.

බැංකු ණය ගිවිසුමට දී රක්ෂණ හදිසියේ බිඳ ඇති හැකියාව නියම. එවැනි අවස්ථා සඳහා, එය සම්බාධක සඳහා සපයන හා, ලස්සන යහපත. බැංකුව හුදෙක් ඉතිරි සියලුම ණය එක් වර නැවත අවශ්ය විය හැක.

අවශ්ය නම්, ණය රක්ෂණ සමාගම වෙනස් කළ හැක. නව අපේක්ෂකයා බැංකුව සමග එකඟ විය යුතුය. ණය දෙන ආයතන සියලු රක්ෂණ සමාගම් සමඟ සහයෝගයෙන් කටයුතු කරන්නේ නැහැ, සහ එකම විශාලතම. ඒ නිසා, නව රක්ෂණ සමාගම ද අනුමත ලැයිස්තුව මත ඇතුළත් කළ යුතුය.

බැංකුව හා ණය යන දෙකම හදිසි ආරක්ෂා කළ යුතු නොවේ. උකස් රක්ෂණ ලබා ගත හැක. ණය ගැතියන් රක්ෂණ සමාගම තෝරා බැංකු හා ණය කොන්දේසි තේරීම වඩා අඩු වැදගත් නොවන බව සඳහන් කරයි විමසුමට ලක් කරයි.