සමුපකාර අයිතිය හා එහි මූලික අංග

සමුපකාර අයිතිය සාමූහික හා හා මූල්ය සම්පත් ද්රව්ය සමඟ භාවිතා කිරීම සඳහා ස්වේච්ඡාවෙන් එක්සත් සාමාජිකයන් කටයුතු මත පදනම් ආකාරයකි. මේ ඉහළ දිරිගැන්වීමේ හැකි අයිතිය ආකාරයක පුද්ගල දායකත්වය (කොටසක්) හඳුන්වා දීම නිසා ය. අනෙක් අතට, සමුපකාර අයිතිය මෙහි දී, විවිධ ආකාර උපකල්පනය ඇතැම් ඒවා:

• රාජ්ය දේපළ සමග සහයෝගීව සංවර්ධන
• බදු පදනම මත
• කාර්මික ව්යවසායන් ස්වරූපයෙන් දී
• සමුපකාර බැංකු
• පාරිභෝගික සමුපකාර
• ක්රෙඩිට්, සමුපකාර
• නිවාස, සමුපකාර.

සමූපකාර, අංග සම්පූර්ණ භාවිතය වේ, එහි සියලු සාමාජිකයන්ට හිමි හා බැහැර අයත් දේපල. ඔවුන් එක් එක් තීරණ ගන්න විට තනි ඡන්දය දීමට සුදුසුකම් ඇති මත එහි උත්තරීතර පාලක මණ්ඩලය විසින් පිළිගත් සාමාජිකයන් 'රැස්වීම. එය එම සංගමයේ සියලු සාමාජිකයන් විසින් සාමූහිකව කළමනාකරණය කර - මේ අනුව, අප සමුපකාර අයිතිය යම් ආකාරයක ඇති බව තිබියදීත්, ඇති බව නිගමනය කළ හැක.

සමුපකාර අයිතිය, බලය ලත් වන පදනම දේපල නිදහස (කොටසක්) අරමුදල සහභාගී දායකත්වයන් හඳුන්වා විසින් නිර්මාණය. මෙම සමූපකාර නීති සඳහා හෝ සම්පූර්ණයෙන් හෝ ලබා ගත හැකි බව එහි ප්රමාණය ප්රසිද්ධ ශරීරය විසින් ලියාපදිංචි ලේඛන අවස්ථාවේ සෑම සහභාගී විසින් ගෙවීම් හඳුන්වා බවයි. RF විෂය සිවිල් සංග්රහයේ විවිධ සමුපකාර සමිති සඳහා අරමුදල් නිශ්චිත ප්රමාණය සඳහා ලබා දෙන්නේ නැත වුවද, එය ඔවුන්ගේ අවම ප්රමාණය, සමුපකාර යම් විශේෂ දායක ව්යවස්ථාදායක අනුමැතිය සඳහා අවශ්යතාව සැලකිය යුතු වෙනස් වනු ඇත බව පැහැදිලි ය. උදාහරණයක් ලෙස, ජීවත් නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා නිර්මාණය කරන ලද සමුපකාර, එහි ඉදිකිරීම සඳහා වැය කළ මුදල සම්පූර්ණයෙන්ම ලබාදීමට වැයවන මුදල ෙකොපමණද දී අන්යොන්ය අරමුදල් තිබිය යුතුය.

අයිතිය මෙම ආකෘති පත්රය ප්රධාන අවාසිය අමතර බවට පත් කිරීම , කොටස් දායකත්වයන් ප්රධාන අන්යොන්ය අරමුදල් යම් ප්රතිඵලයක් සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා සියලු වියදම් ආවරණය නොහැකි මෙම නඩුවේ. මේ අනුව, සමුපකාර අයිතිය වලස් අනුබද්ධිත මේකම තමා වගකීම් එක්ව හා සිදු කර නොමැති බව ප්රමාණය, ඡේදයෙහි සඳහන් ලෙස කලාව. 4,. සිවිල් සංග්රහයේ 116, අතිරේක කොටස් නොගෙවීම අවස්ථාවක දී.

කෙසේ වෙතත්, ඇත්ත මෙම ව්යාපෘතිය සඳහා අන්යෝන්ය අරමුදල් වැය කරන විට කරන ලද සහභාගී වඩා අඩු වන අතර, ඔවුන් අනිවාර්ය පදනම මත සිය සාමාජිකයන් වෙත ආපසු කළ යුතු ය. පාහේ බොහෝ විට එය බලයලත් (කොටසක්) ඇත්ත වශයෙන්ම, සමුපකාර අරමුදලේ ප්රමාණය නව නිවාස සඳහා ඇස්තෙම්න්තුගත මුදල ෙකොපමණද වඩා බෙහෙවින් වැඩි බවට පත්වන විට ලබා ගෙන ඇත. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, සහභාගී කොටස් හැඳින්වීම සාපේක්ෂව අඩු වියදම් සහිත දේපල.

සමුපකාර නිවාස පුද්ගලීකරනය ෆෙඩරල් ලියාපදිංචිය සේවයට අදාල ලේඛන පැකේජයක් පසු දේපල අයිති කර ගැනීමට ඇති අයිතිය තහවුරු රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම පිළිබඳ ලේඛනයේ විධිමත් කුවිතාන්සියක් ඇතුළත් වේ. එහි හිමිකරු පූර්ණ අයිතිය කිරීමට සමුපකාර පියවර කොටසක් ඔවුන්ගේ අවසන් ලීගයට සහ ඇත්ත දැනටමත් තම දේපල වේ වහාම ලෙස.

අයිතිය සමූපකාර දේපළ නීති විරෝධී අල්ලා ගැනීම ඇති හැකියාව නැති, ඔවුන් විෂමාචාරය ප්රතිඵලයක් ලෙස සමුපකාර දේපල හානි සිදු කර වන්දි මේ සම්බන්ධයෙන් සියලු උල්ලංඝනය තුරන් කිරීම සඳහා, වහාම ඉල්ලා අයිතිය ඇති බව එම සංවිධානය හෝ පුද්ගලයින් අයත් වේ. මෙම සමුපකාර සමිති සතුව, භාවිතා කිරීමේ හා බැහැර කිරීමේ අයිතිය කොටසක්, වෙනත් ඕනෑම නීතිමය පදනම මත ඔවුන් හෝ දේපල භාවිතය අයත් දේපල.