බදුකර වැඩි දියුණු කිරීම් - ඒක ... පරිශ්ර කුලියට ගැනීම හා නඩත්තු

සිවිල් සංග්රහයේ බදු සබඳතා වැඩ කොටසක් ලෙස බදු වස්තුවක ස්ථිර වැඩි දියුණු සම්බන්ධයෙන් කිසිදු දේපළ අඳ හැක. එවැනි ක්රියාමාර්ග අභ්යාස විවිධ නීතිමය ප්රතිවිපාක ගොඩනැගීමට ඇතුළත් වේ. නිසා, බදු වස්තුව තනි අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් හිමිකරු සහ අදාළ දේපළ අඳ සිට දෙකම මතු විය හැකියි ස්ථිර වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා. ඔවුන්ගේ නිශ්චිතභාවයකින් දේපල වර්ගය, මෙන්ම අයිතිකරු සහ අඳ අතර ගිවිසුමක් කොන්දේසි විසින් තීරණය කරනු ඇත. බදු බව දේපල ස්ථිර වැඩි දියුණු කිරීමේ නිෂ්පාදන - නීති සම්බන්ධතාවය, වන විෂය පාලනය කරන නීතියේ ප්රධාන ප්රතිපාදන මොනවාද? වස්තූන් හා සමාන නවීකරණය බදු ප්රතිඵල එළඹීමේදී මොනවාද?

බදු වස්තුවක වෙන් කල නොහැකි වැඩි දියුණු සාරය

හෝ කිසියම් දේපලක් බදු සිටින පුද්ගලයෙකුගේ හෝ ආයතනයක - බොහෝ විට මෙම සන්දර්භය තුළ අප දේපල ගැන කතා කරන්නේ - නවීකරණය ප්රතිසංස්කරණය, එහි ක්රියාකාරිත්වය වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා යම් ආකාරයකින් පුළුවන්.

මෙම කෘතීන් සිදු කිරීම අදාළ වස්තුව මූලිකව නව ගුණ පිහිටුවීම සිදු විය හැකියි. ඔහුට එරෙහිව ප්රතිලෝම ක්රියා දුෂ්කර වන අතර, පහසුකම් භාවිතා කිරීමට නොහැකි වීම විය හැක. ඒ නිසා, එම දේපළ පිළිබඳ අනුරූප වැඩිදියුණු වෙන් කල නොහැකි ලෙස හඳුනා ගැනේ. දේපල inseparability අදාළ නිර්ණායක - එය නිසා එහි සේවා ජීවිතය හෝ පාරිභෝගික ගුණ තුළ ඇති විය හැකි වැඩි කිරීමට, පිරිවැය ඉහල පිණිස මුල් වස්තුවක ගුණාත්මක ලක්ෂණ වෙනස් කිරීමට.

කොහොමද බදුකර වැඩි දියුණු කළ හැකිද? එවැනි නවීකරණය නියැදි විවිධ නොමඟයවන සුලු නියෝජනය කළ හැකිය. ඒ නිසා, එය මූලික රාජ්ය සාපේක්ෂව ගොඩනැගිල්ල බෙහෙවින් වෙනස් ලක්ෂණ අත්පත් කර බව පෙන්නුම් කරන්නක් විය හැක.

කොන්ත්රාත්තුව දී ස්ථිර වැඩි දියුණු

එය කුලියට සබඳතා අනුපිළිවෙල දේපල රගපාන, විෂය ඉඩ ලබා දෙන අතර, එය සුදුසු වැඩි දියුණු කිරීම් පමණක් අයිතිකරු සමග ගිවිසුමකට දී කරන බව සඳහන් කළ යුතු ය. එය කොන්ත්රාත්තුවක් දී ස්ථාවර ලිවීම, කිරීමට ඉතා යෝග්ය වේ. බදුකර වැඩි දියුණු කිරීම් - නීත්යානුකූලව සැලකිය යුතු ක්රියා මාර්ග සහ ඒවා ක්රියාවට නැංවීමේ නිල උකහා ගත යුතු ය.

දේපල හිමිකරු හා ඉඩම් හිමි අතර ගිවිසුමක් නවීකරණය අදාළ වස්තුව අයිතිකරු සඳහා හැකි වන්දි ස්ථානය නියම කළ හැක. මෙය වැඩි දියුණු කිරීම සහ මූලික පිරිවැය මූලික පරාමිතීන් ස්ථාවර විය හැක. අඳ හිමිකරු කැමැත්තෙන් තොරව, දේපල, බදුකර වැඩි දියුණු ව්යුහය සිදු වී තිබේ නම්, නවීකරණ අදාළ ප්රතිඵලය සඳහා තනි අයිතිය, ඔහු කළ යුතු නැත. එම වස්තුවේ ප්රශස්තිකරණය සිට හැකි සියළු ප්රතිලාභ එහි හිමිකරු පමණක් භාවිතා කිරීමට හැකි වනු ඇත.

සාරය අසම්බන්ධයි වැඩි දියුණු

මෙම සහමුලින්ම වෙනස් අසම්බන්ධයි හා නොවෙන් කල හැකි වැඩි දියුණු? මෙතන හැම දෙයක්ම ඉතා සරල ය. එහි මුල් තත්වයට පැමිණීමට උත්සාහ පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී වස්තුවේ ක්රියාකාරිත්වය අහිමි - අපි ඒ inseparability ප්රධාන නිර්ණායකය සඳහන් ඉහත. බදුකර වැඩි දියුණු කිරීම් - එය ප්රකාශ කළ හැකි, ආපසු හැරවිය නොහැකි ක්රියාවලියකි.

අනෙක් අතට, එය වෙන් වස්තුව නවීකරණය එහි මුල් තත්වයට සිය ආපසු සාපේක්ෂව දැරිය හැකි ඇතුළත් විය හැක. තවත් සුදුසු වැඩි දියුණු nuance - ඔවුන් හිමිකරු කැමැත්තෙන් තොරව, බදුකරු මගින් මුලපුරනු කළ හැක. පොදුවේ, අසම්බන්ධයි සම්පත් භාවිතා කිරීමට සියලු හිමිකම් අඳ සමඟ රැඳී - එසේ කොන්ත්රාත්තුව විසින් සපයන නම්. අඳ වස්තුව ස්ථිර වැඩි දියුණු කර ඇත නම්, එය අලුත්වැඩියා කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම මාර්ගයෙන් ක්රියාකාරී රාජ්ය දේපල රැක ගනිමින් ක්රියා ප්රතිඵල සමග සමානකම් සඳහා ඔවුන් විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ.

ඇත්තෙන්ම, බොහෝ නොමඟයවන සුලු දී, මෙම නඩුවේ වෙනස පැහැදිලි වනු ඇත. නමුත් අඳ සිදු වස්තුව ප්රධාන අලුත්වැඩියා, දේපල සැලකිය යුතු එහි පෙනුම වෙනස් කර ඇති බව එසේ, බොහෝ දුරට ඉඩ සිදු තිබේ නම්, ඒ කෙසේ වුවත් ඔහුගේ කාර්යය කිරීමේ ප්රතිඵලයක් වන අතර, එය, වැඩි දියුණු කිරීම වස්තුව ලෙස පිළිගත් කළ නොහැකි වනු ඇත. න්යායිකව, එම අලුත්වැඩියා වියදම් අනුරූප දේපල නවීකරණය වඩා වැඩි විය හැක. නමුත් එය ප්රශ්නයක් නොවේ.

: ඒ අනුව, බදු දේපළ ඌනපූරක වැඩි දියුණු බව, ඒ මගින් විදහා දැක්වේ

- ඔවුන් දේපල හිමිකරු සමග සාකච්ඡා කිරීමට අවශ්ය;

- සාමාන්යයෙන්, ඔවුන් වස්තුව හිමිකරු දේපල බවට පත් හා compensable නොවේ.

අනෙක් අතට, අසම්බන්ධයි වෙනස් දේපල අයිතිකරුට අඳ කැමැත්තෙන් තොරව සිදු කළ හැක. එය අඳ සතු සම්පත් සාදයි. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් අඳ වන පුද්ගලයා ෙහෝ ආයතනය, එහි ම වගකීම යටතේ තවමත් බදු දේපළ ස්ථිර වැඩි දියුණු ක්රියාත්මක කිරීමට හැක. එය හේතු විය හැකි නීතිමය දේ ප්රතිවිපාක කුමක් ඉගෙන ගන්න.

නොගැලපෙන බදුකර වැඩි දියුණු කිරීම්: නීතිමය ප්රතිවිපාක

අඳ ස්ථිර වැඩි දියුණු හිමිකරු සමග පියවර සම්බන්ධීකරණ තොරව, නිවාස කුලියට කර ඇත නම්, එසේ නම්, අප ඉහත සඳහන් කර ඇති පරිදි, ඔහු අයිතිකරු වන්දි මුදලක් හිමි නොවේ. එපමනක් නොව, අදාළ නවීකරණ දේපල ප්රාන්තයේ පිරිහී යාම සඳහා හේතු වී ඇත නම්, පවා හිමිකරු ආත්මීය මතය, අඳ එහි මුල් තත්වයට වස්තුව ගෙන කිරීමට බැඳී සිටියි.

එකඟ ස්ථිර වැඩි දියුණු

දෙවන තත්වයක් - විට අඳ සහ එහි හිමිකරු අතර දේපල නවීකරණය ගිවිසුම. මේ අවස්ථාවේ දී, සුදුසු වැඩි දියුණු කොන්දේසි, අප ඉහත සඳහන් කර ඇති පරිදි, මෙම කොන්ත්රාත්තුව තුළ නියම කළ යුතුය. එකක් කොන්ත්රාත්තුව කොන්දේසි බදුකරුට උත්ශ්රේණි වියදම් සඳහා වන්දි විය හැක. වැඩි දියුණු කිරීම් මේ මොහොතේ මත පදනම්ව, අයිතිකරු අඳ කොන්ත්රාත්තුව හෝ එහි වලංගු කාල සීමාව අවසන් වන විට අදාල වියදම් දරා ගත හැක. වන්දි අවියෝජනීය නවීකරණය - මෙම කොන්ත්රාත්තුව කුලිය අඩු විසින් තීරණය කරනු ඇත.

බදුකර වැඩි දියුණු කිරීම්: බදු

ස්ථිර වැඩි දියුණු බදු ගිණුම්කරණය පිළිබඳ අංගයක් සලකා බලන්න. අපි අඳ හා දේපල හිමිකරු මෙම ක්රියාවලිය කිරීමට එකඟ බවට ඔබ එකඟ වේ. පළමු හා ප්රමුඛ එය අඳ හා වස්තුව අයිතිකරු අතර එකඟ වී ඇති බව කරන ලද වැඩිදියුණු කිරීම් නිතරම depreciable දේපල අදාළ නොවේ බව අවධානය යොමු වටිනා, නමුත් ඔවුන් වස්තුව අයිතිකරු විසින් ගෙවා තිබෙනවා නම් පමණයි.

අනෙක් අතට, සුදුසු වැඩි දියුණු කිරීම් සඳහා යන වියදම් සඳහා බදුකරු වන්දි ආදායම් බදු සඳහා වස්තුව අයිතිකරු ලෙස සැලකිය හැකිය. තමා අඳ ද බදු වටිනාකම උපරිම ඵල ලැබීම සඳහා දරන ලද වියදම් භාවිතා කළ හැකිය - යම් නිශ්චිත කාලයක් දී.

වන දේපල අයිතිකරුට වන්දි ස්ථිර වැඩි දියුණු හිමිකරු අදාළ උත්ශ්රේණි කිරීම සඳහා කැමැත්ත පළ කර ඇති වුවද, මෙම කොන්ත්රාත්තුව තුළ නියම කර නැත, පසුව variant. මේ අවස්ථාවේ දී, ක්ෂය ද චෝදනා නැහැ, හා දේපල ආරම්භක අගය වැඩි නැත ඇත. බදු පදනම උපරිම ඵල ලබා ගැනීම සඳහා සහ පැනනගින්නේ නැත හේතුව.

එය වෙනස් කළ නොහැකි නවීකරණය බදු දීමනළකරු විසින් වන්දි නැත අවස්ථාවන්හීදී, බදුකරු දේපල සඳහා ක්ෂය අය කිරීමට අයිතිය ඇති බව සැලකිල්ලට ගත හැකිය. ප්රතිඵල බදු නවීකරණය කිරීමේ වස්තූන් විශේෂී, අපි දේපල බදු ගෙවීමට පක්ෂ නීතිමය බැඳීම් ක්රියාත්මක කිරීමේ උදාහරණයක් සලකා බැලිය හැකි.

කොන්ත්රාත්තුව නීතිමය ඒකකයෙහි, එනම්, ක්රියාත්මක නේවාසික නොවන භූමිය බදු අවසන් වන නම්, ඔවුන් අයවැයෙන් අදාළ මුදල ගෙවිය යුතුය. දේපල බදු මෙම නඩුවේ ගිණුම් ගිණුම් පහසුකම් වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා වන වියදම හසු බව එම පක්ෂයේ යොමු කළ යුතුය. නීතියක් ලෙස, මෙම වැඩි දියුණු අයිතිය හා සම්බන්ධ වෙනවා. අඳ අයිතිකාර, එසේ නම් ඔහු බදු ගෙවීමට බැඳී සිටියි.

වැඩි දියුණු කිරීම් හිමිකරු නම් - ඉඩම් හිමි, අදාළ වගකීමක් එය බදු සේවය අවසන් කිරීමෙන් පසු සිදු කරයි. නමුත් කොන්ත්රාත් වලංගු වන තාක් කල්, අයවැයට ගෙවීම් අඳ ගෙන එයි. දේපල බදු ගෙවීම් විෂය තීරණය බව තවත් නිර්ණායකයක් - සුදුසු සම්පත් වෙත ගිණුම් ශේෂය. යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද? වැඩි දියුණු කිරීම්, බදුකරු හි, ශේෂ පත්රය කිරීමට නම්, ඔහු අදාළ බදු ගෙවනවා. ඔවුන්ගේ ගිණුම බදුකරුට නම් - අයවැයට ගෙවීම් එය තීරණාත්මක විය යුතුය.

දේපල හා වැඩි දියුණු කිරීම එකතු කළ අගය මත බදු

එය ස්ථිර වැඩි දියුණු වැඩ සමග කුලී දේපල, - නීති සබඳතා රාමුව තුළ වූ ගාස්තු එකතු කළ අගය මත බදු ලාක්ෂණික වන එළඹීමේදී ගණනාවක්, වන විෂය වේ. අපට ඒ පිළිබඳව අධ්යයනය කරමු. ඔවුන් කොන්ත්රාත් සංවිධානය විසින් සිදු කර ඇති අතර, ස්ථිර වැඩි දියුණු, බදුකරුට වෙත මාරු කර යවා ඇති බව නම් - මෙම මාරු අලෙවි ලෙස පිළිගත යුතුය. එය එකතු කළ අගය මත බදු ගෙවීමට කළ යුතු ම ය. ඔහුගේ කොන්ත්රාත් සමාගමක් අඳ හා අඩු කිරීම් ඔහුට එරෙහිව යෙදිය හැකි වේ. එය වස්තුව අයිතිකරු වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා පරිත්යාග ලාභ මත බදු ගණනය කිරීමේදී සැලකිල්ලට ගෙන නැති බව සැලකිල්ලට ගත හැකිය.

බාහිර ආයතන සඳහා පහසුකම් නවීකරණය කිරීම සඳහා ආකර්ෂණය - සමාගම වගකීම් ප්රධාන නිර්ණායකය ස්ථිර වැඩි දියුණු මත එකතු කළ අගය මත බදු ගණනය. නීතිය සහ වෙනත් නියෝග ක්රියාත්මක කිරීමට මෙම අවස්ථාවේ දී - කාරනය බදුකරු තමන්ගේ මත වස්තුව ප්රතිසංස්කරණය කර ඇති බව නම් වේ. ඔවුන්ගේ වැඩි දියුණු කිරීම මත එකතු කළ අගය මත බදු අනුව චෝදනා කළ නොහැක.

මෙම නිසා සුදුසුකම් වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා එකතු කළ අගය මත බදු කිරීමේ අරමුණ සඳහා ඉවත් කළ හැකි දේපල කොටසක් ලෙස අන්සතු අවශ්ය බව ය. ස්ථිර වැඩි දියුණු කළහ කරන රාමුව තුළ ඇති නීතිමය සබඳතා ගැන නියාමනය කරන සිවිල් නීති සංග්රහයේ විධිවිධාන අනුව නිසි නෛතික යාන්ත්රනයන් පෙරනිමියෙන් අයදුම් නැත. සිවිල් සංග්රහයේ ඇත්තටම නවීකරණය ව්යාපෘති ප්රතිඵල අඳ අයිතිය දී සිදු කිරීමට බලාපොරොත්තු වන ප්රතිපාදන ඇතුළත් වන්නේ නැත. ඔවුන් වෙනම වත්කම් ප්රධාන දේපල වෙන් කර ප්රතිකාර කළ නොහැකි ය. මේ අනුව, බදු පරිශ්රයේ හිමිකරු පැමිණෙන අවස්ථාව වන විට, අන්සතු කරන ලද එකක් නෙවෙයි. එය එකතු කළ අගය මත බදු වලට යටත් නොවන, අඳ විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද ස්ථිර වැඩි දියුණු බව හැරෙනවා.

අසම්බන්ධයි වැඩි දියුණු ගිණුම් කරණය

එය අනෙක් අතට අසම්බන්ධයි දේපල දියුණු කිරීම සඳහා, බදු ගිණුම් මූලික එළඹීමේදී සලකා ප්රයෝජනවත් වනු ඇත. නිවැරදිව ඔවුන් මත බදු ගණනය කිරීම සඳහා, එය සම්බන්ධ වැඩි දියුණු කිරීමේ පිරිවැය සහ කාලීන තීරණය කිරීම සඳහා පළමු අවශ්ය වේ. දේපල වියදම් නවීකරණය දී බදු සංග්රහයේ වටිනාකම ඉක්මවා නැහැ, සහ කාලීන ඔවුන්ගේ භාවිතය මාස 12 ට වඩා අඩු වන අතර, නම්, වැඩි දියුණු කිරීම තොග එළියට, නිස්සාරණය. බදු සංග්රහයේ නිර්ණායකය හා වේලාව භාවිතය වඩා ඉහළ අදාළ වියදම් නම් - මාස 12 කට වඩා වැඩි, දේපල වටිනාකම ක්ෂය විසින් අඩු කළ යුතු ය.

නීතිමය කුලී විෂය නම් - නීතිමය ආයතනයක්, එය එහි දේශීය ක්රියා ගිණුම්කරණ ප්රතිපත්ති අනුමත කිරීමට නියමිත මට්ටමින් හැඳින් වේ. එය depreciable දේපල පැවරුම සීමාවක් බදු සංග්රහයේ වඩා අඩු සකස් කර ඇත නම් - අසම්බන්ධයි වැඩි දියුණු සැළකිල්ලට ගත කිරීම සඳහා භාවිතා කළ යුතුය දේශීය පනත අනුමත කරන ලද අනුපාතය වේ. එය සිදු අනුරූප නවීකරණය, අඳ ගෙවා නොමැති නම්, දේපළ බදු ඇති බව සැලකිල්ලට ගත හැකිය. මෙම පොදු දී අසම්බන්ධයි වැඩි දියුණු ලෙස වර්ගීකරණය යන කාරනය නිසා ය පෞද්ගලික දේපල.

කොන්ත්රාත්තුව ස්ථිර වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා අයිතිකරුගේ කැමැත්ත බවට පත් කර ගන්නේ කෙසේද?

ගිණුම්කරණ වස්තුව සුදුසු නවීකරණය කිරීම දේපල හිමිකරු කැමැත්ත නිවැරදි සකස් ලෙස, මේ සම්බන්ධයෙන් වන සලකා, වෙනස් කළ නොහැකි සහ අසම්බන්ධයි වැඩි දියුණු සිදු කර ඇති ආකාරය සලකා පසු. වෙනම ගිවිසුමක් අඳ හා දේපල හිමිකරු අතර මේ සඳහා අත්සන් කළ යුතු වේ. එය කුලී අනෙක් අතට නේවාසික නොවන පරිශ්රයේ සිදු හෝ, එය යටතේ එක, නිවාස කොටස් අයත් අය පරිපූර්ණත්වයට හැක. සම්පූර්ණයෙන් හෝ කොටස් වශයෙන් දේපල වැඩි දියුණු කිරීම වියදම් සැලසුම් යථා ආකාරය - නවීකරණය කිරීම සඳහා ගෙවීම් කරනු ඇත, කරන පහසුකම්, වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා නිෂ්පාදනය කිරීමට බලාපොරොත්තු වේ මොන වගේ වැඩක්ද මත: මෙම කොන්ත්රාත්තුව කොන්දේසි විසින් නියම කළ යුතුය.

අඳ නවීකරණය කිරීම සඳහා වන්දි වියදම් අවම කර ගැනීම මගින්, අප කලින් ලිපියේ සඳහන් කර ඇති පරිදි, සිදු කළ හැක කුලියක්. හෝ ස්ථිර වැඩි දියුණු විය හැකි පාවිච්චි කොන්ත්රාත්තුව. හැම දෙයක්ම කොන්ත්රාත්තුව පක්ෂ විසින් තීරණය කර ඇත. සබඳතා ඉතා වැදගත් අංගයක් - ඔහුගේ ඇඳීම් නිවැරදි. කිසිදු පාර්ශවයකට එහි ඉටු කිරීමට අපොහොසත් වන්නේ නම්, - දෙවන අධිකරණය තම මනාප ලබා ගැනීමට ඇති අයිතිය ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, අඳ පිටතට සමාන මුදලක් ස්ථිර වැඩි දියුණු අයකර, එය ගිවිසුම් යටතේ එසේ කිරීමට එකඟ වුවත් හිමිකරු, නිසි නවීකරණය සඳහා යන වියදම් ගෙවීමට නොවේ නම් ගෙන යන්න පුළුවන්.

අඳ හා හිමිකරු අතර ලිඛිත ගිවිසුමක් නොමැති ආදායම් බදු සඳහා වියදම්, මෙම පක්ෂ කිසිවක් භාවිතා කිරීමට නොහැකි වනු ඇත යන්නයි. මීට අමතරව, අපි මීට පෙර ලිපියේ සඳහන් කර ඇති පරිදි, බදුකර වැඩි දියුණු කිරීම්, බදුකරුට අඩවියෙන් ඉවත් කළ හැකිය - එහෙත් එහි එසේ බව ක්රියාකාරී රාජ්ය පීඩාවට නැත. දේපල හිමිකරු හා අඳ අතර ඇතිවන ආරවුල් අධිකරණයට විසඳිය නො හැකි ය.

කුලියට ගැනීම සමාගම් සහ බදුකර වැඩි දියුණු කිරීම්: මෙම තීරණයකට එළඹීමේදී

මෙම කඩදාසි මුල දී, අප, ඒ තීරණය සාමාන්ය, ස්ථිර දියුණු කිරීම සඳහා - ලක්ෂණයක් දේපල. එහෙත් සැම විටම එය එසේ නොවේ. වස්තු, මෙම දේපළ යුතු නැති දේපල - එය ස්ථිර වැඩි දියුණු බව පෙනෙන්නේ. උදාහරණයක් ලෙස, එය සමාගමක් විය හැක. මේ අවස්ථාවේ දී, එහි කල්බදු හා සම්බන්ධ නීතිමය සම්බන්ධතාවය දේපල පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී වඩා නීතිය වෙනත් නීති මගින් පාලනය වේ.

උදාහරණයක් ලෙස, අඳ ව්යවසාය ව්යුහය වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා කර ඇත නම්, එය රුසියානු නීතිය අනුව වන අතර, මෙම ක්රියාවන් ක්රියාත්මක කිරීම මත බදු දීමනළකරු සමග එකඟ නොවන පවා නම්, සුදුසු වැඩි දියුණු කිරීම් සඳහා වූ වියදම් අයකරගැනීමේ හිමි වේ. වෙනත් ආකාරයකින් සමාගමේ හිමිකරු හා එහි හවුල්කරුවන් අතර ගිවිසුමක් මගින් සපයන නම්.

කෙසේ වෙතත්, ඉඩම් හිමි අධිකරණයට අඳ වැඩි දියුණු කිරීම වියදම් වන්දි ගෙවීමේ වගකීමක් මඟහරවා ගත හැකියි. ඔහු බදු දේපළ ඌනපූරක වැඩි දියුණු එය ඵලදායී වත්කම් මෙහෙයුම් හැකියාවන් එසේ පැහැදිලි නැත නවීකරණය බව ඔප්පු කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත මේ සඳහා, සමාගමේ අඳ වියදම් වන්දි ගෙවීමේ අවශ්යතාවය අනුව ප්රමාණවත් වර්ධනය වී ඇත. මීට අමතරව, සමාගමේ හිමිකරු අඳ අරමුණ නවීකරණය කිරීම සඳහා අවශ්ය නොවන බව උසාවියේ දී ඔප්පු කිරීමට උත්සාහ හැකි නම්.

නේවාසික දේපල විකිණීම වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා

නීති ප්රතිවිපාක මොනවාද වෙනස් එකක් භෞතික පුද්ගලයන් මෙම මහල් නිවාස විකිණීම ස්ථිර වැඩි දියුණු වන චරිත ලක්ෂණ කළ හැක්කේ කෙසේද?

මෙම අවස්ථාවේ දී, එය ඕනෑම දේපල සමග ගනුදෙනුව විෂය වන නීතිමය සබඳතා, නියාමනය කරන නීති එම විධිවිධාන විශ්ලේෂනය කිරීමට යොමු කිරීමට ප්රයෝජනවත් වේ. ඒක නේවාසික නොවන දේපල ගනුදෙනු යටතේ විවිධ ව්යාපාර අතර ආයතනික අන්තර් සන්දර්භය තුළ අප විසින් සලකා ඇති අයට, ප්රතිපත්තිමය, වේ. මේ අවස්ථාවේ දී, සමාන නෛතික සහ නීතියේ එම නීති මගින් පාලනය අනුරූප සම්බන්ධතා.

වෙනත් තත්ත්වයන් ඔහු හා දේපල හිමිකරු අතර ගිවිසුම තුල සඳහන්ව තිබීම, නැත නම් අසම්බන්ධයි වැඩි දියුණු, අඳ දේපල පොදුවේ කුලී නිවාස, වේ. අඳ, බදුකර වැඩි දියුණු අයිතිකරුගේ කැමැත්ත කිරීමට බදු වස්තුවක් මත සිදු නම්, කුලියට ගිවිසුම අවසන් මත, ඔහු එහි නවීකරණ වියදම් අනුරූප වන්දි සඳහා හිමිකම් ඇත. නැවත - ස්ථිර වැඩි දියුණු මාරු අඳ හා හිමිකරු අතර ගිවිසුමක් තනි තනි විධිවිධාන මගින් එසේ කළ නොහැකි වුවහොත්.

වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා නොවේ නම් අයිතිකරු සහ අඳ අතර වස්තුව එකඟ වී ඇත, එසේ නම්, පොදුවේ දෙවන විසින් දරන ලද වියදම්, නෑ compensable වේ. නමුත් මෙම මහල් නිවාස හිමිකරු විකිණීම ඔබ වස්තුව අගය කැමති ලෙස මාරු කළ හැකිය.

දේපල වැඩි දියුණු නිසා එය ක්ෂය චෝදනා වියදමින් සිදු නම්, අයිතිය බදුකරුට අනුයුක්ත කර ඇත. මෙම මහල් නිවාස කුලියට දීම - මෙම ප්රතිපාදන විෂය වන, නීති ආයතනවල සහභාගිත්වය සමග සබඳතා සඳහා අදාළ වේ.

අපි කුලී හා ව්යාපාර සංසන්දනය නම්, උදාහරණයක් ලෙස - ඒ අනුව, ස්ථිර, දියුණුව සම්බන්ධයෙන් නීතිය වෙනස් නීති වලට යටත් විය හැක. මීට අමතරව, ඔවුන්ට සිය අර්ථ නිරූපණය ගැන තීරණයකට එළඹීමේදී තිබිය හැක. බදු සබඳතා සහභාගී රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ ඇති නව නීති රීති මෙන්ම, විවිධ නීතිමය ක්රියා හා ෙදපාර්තෙම්න්තු ලේඛන ඔවුන්ගේ අර්ථ ඉස්මතු කාලෝචිත මාර්ගයේ විය යුතුය.