ගෙවීමකින් තොරව යකර්ටින්බර්ග් හි උකස්: බැංකු, කොන්දේසි

උකස් අනුපාතිකයන් සීඝ්රයෙන් වර්ධනය වන අතර, අපගේ විශාල රටෙහි විවිධ නගරවල වැසියන්ට භීතියට පත්විය නොහැකි ය. කෙසේ වෙතත්, නිවාස මිලදී ගැනීමට අවශ්ය අය, මුලික දේ තෝරා ගැනීමක් නැත, මන්ද එය නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට විශාල මුදලක් රැස් කිරීම අසීරු විය හැකි බැවිනි. කෙසේ වෙතත්, මෙහි ඔවුන්ගේ අන්තරායන් තිබේ. උකස ණය ලියාපදිංචි කිරීමේ කොන්දේසි යටතේ වුවද, පුරවැසියන්ගේ වටිනාකමෙන් 30% ක් වන මුල් ගාස්තුව (MF) ගෙවීමට පුරවැසියන්ට අවශ්ය වේ.

මුදල් නොමැති සහ ප්රාථමික ගෙවීමක් නොමැති අය ගැන කුමක් කිව හැකිද? මෙම නඩුවේ දී, ගෙවීමකින් තොරව යකර්ටින්බර්ග්හි උකස නිකුත් කිරීමට උත්සහ කරනු ලැබේ. විශාල බැංකු වල එවැනි ණය නිකුත් කරන වැඩසටහන් තිබේ. කෙසේ වෙතත්, මේ ආකාරයේ වැදගත් ඖෂධ කිහිපයක් සැලකිල්ලට ගත යුතුය.

ඉතිරිකිරීමේ බැංකුවේ PI තොරව උකස තබා ගැනීම පිළිබඳ විශේෂාංග

මෙම ආයතනය තුළ වඩාත් හිතකර කොන්දේසි යටතේ උකස් ණයක් නිකුත් කිරීමට ඇත්ත වශයෙන්ම හැකිය. කෙසේ වෙතත්, එය යකර්ටින්බර්ග්හි ස්මර්බෑන්ක්හි ආරම්භක වාරිකයකින් තොරව උකසක් වෙනත් පුරවැසි ආයතනයක දී ලබාගත් ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා පුරවැසියෙකු ලැබිය යුතු මුදල් ප්රමාණය නියෝජනය කරයි. මෙයින් අදහස් වන්නේ පුද්ගලයකු තමාගේම ඉතුරුම් මුදලක් ආයෝජනය කිරීමට අවශ්ය නොවන නමුත් වෙනත් බැංකුවක් තුළ ණයක් නිකුත් කිරීමට ප්රමාණවත් වන අතර එය PI ලෙස භාවිතා කරයි.

Sberbank හි උකසක් ලබා ගැනීම සඳහා, ඔබ විසින් ගෙවීම් කළ යුතු බව සහතික කළ යුතු අතර 2-NDFL ආකෘතියේ සහතිකයක් ලබා දිය යුතුය.

බැංකුවට තබා ඇති උකස් "Otkrytie"

මෙය PI තොරව ණයක් ලබාගත හැකි තවත් විශ්වාසනීය ආයතනයකි. මූලික ගෙවීමකින් තොරව යකර්ටින්බර්ග්හි උකස නිකුත් කිරීමට අපේක්ෂා කරන අයට "උකස ප්ලස්" වැඩසටහනේ තිබේ. ඇය පවසන පරිදි, ඔබට නවාතැනක් ලබා ගත හැකි අතර අනාගත මහල් නිවාසයට එරෙහිව ප්රාථමික මුදලක් නොලැබේ.

ඒ සමගම පොළී අනුපාතය වසරකට 13.5% කි. ඒ අනුව, නගරයේ පදිංචිකරුවෙකුට රුපියල් මිලියන 5 ක් සඳහා ණය මුදලක් ලබා දෙන්නේ නම්, සෑම මසකම ඔහු රුපියල් 60 500 ක් පමණ ගෙවනු ඇත. මේ අනුව, වසර 20 ක මුළු වැඩිවීම රුබී මිලියන 9 ක් වනු ඇත.

ගෑස්ප්රොම් බැංකුව

මෙම බැංකුව වෙතින් "ප්රතිමූල්යකරණය" යනු ප්රාථමික ගෙවීමකින් තොරව නව නිවාසවල පදිංචි වීමට පුරවැසියන්ට අවස්ථාව ලබා දෙන වැඩසටහනකි. එක්තරා ගෙවීමක් නොමැතිව උකස්කිරීම් කොන්දේසි ඉතා ලාභදායී වේ. පුරවැසියෙක් රුසියානු රුපියල් කෝටි 5 ක වටිනාකමකින් යුත් මහල් නිවාසයක් ගතහොත්, මාසිකව රු. 50,000 ක් වනු ඇත. ඒ අතරම, පොලී අනුපාතිකය ස්ටර්බෑන්ක් වලට වඩා අඩුවනු ඇත. එය 10.25% වේ. ඒ අනුව, වසර 20 ක් සඳහා අවසන් වැඩිපුර ගෙවනු ලබන්නේ රුපියල් මිලියන 6.7 කි.

යකැටින්බර්ග්හි ගෙවීම් නොමැතිව උකස තබා ගැනීම සඳහා සම්මත කොන්දේසි

ණය ආයතනයකින් අපේක්ෂා කළ යුතු දේ තේරුම් ගැනීමට, සම්මත තත්ත්වය සලකා බලන්න. නගරවාසියෙකු කිසියම් බැංකුවක් වෙත අයදුම් කිරීමට තීරණය කර ඇති අතර ඔහුට නිවාස ණයක් ලබා දෙන ලදී. ඔහුට අනුව, මූලික වාරිකයක් නොමැතිව යකර්ටින්බර්ග්හි උකසක් පහත සඳහන් කොන්දේසි අනුව වෙනස් වනු ඇත:

• ණය කාලය වසර 20 දක්වා.
• මහල් නිවාසවල මුළු පිරිවැයෙන් ණය මුදල 100% දක්වා විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මුදල් ප්රමාණය කෙලින්ම රඳා පවතින්නේ ණයකරුගේ ආදායම මතය.
• පුරවැසියෙකුගේ හෝ ඔහුගේ ඥාතීන්ගේ ප්රතිමූර්තියේ දේපල ලියාපදිංචි කර ඇති අතර (එය එය මෝටර් රථයක්, සුරැකුම්පත් ආදිය) විය හැකිය.
• ඇපකරුවන් 1 සිට 4 දක්වා පුද්ගලයන් විය යුතුය. මෙම ගැටළුව අනුව, ණය ප්රමාණයෙන් සියල්ල තීරණය වේ. පුරවැසියෙක් රුපියල් 300,000 කට වඩා වැඩි මුදලක් නොගන්නේ නම්, එක සහතිකකරුවකුට පමණක් ආරාධනා කිරීම ප්රමාණවත්ය. රු. 300,000 කට වැඩි ණය මුදලක් 2 ක් අවශ්ය වේ.
• අවසාන ගෙවීම සිදු කරන කාලය තුළ ණය ගැතියන්ගෙන් වයස අවුරුදු 65 ඉක්මවිය යුතුය.
• පුරවැසියෙකුට ස්ථිර රැකියාවක් තිබිය යුතුය. ඔහු අවම වශයෙන් මාස 6 ක් සේවය කරයි.

එමෙන්ම ගෙවීමක් නොමැතිව යේකේට්රින්බර්ග්හි උකස තබා ගැනීමට ඉඩ ඇති අතර, මහල් නිවාසයක මුලික ගෙවීමක් සඳහා විශාල පිරිවැයක් මඟ හැරීමේ එකම විකල්පය වන්නේ නැත.

හුවමාරුව

වර්තමානයේ වෙළඳාම ඉතා ඉහළ ඉල්ලුමක් පවතින බැවින්, මේ වන විටත් දැනටමත් පවතින ජීවී අවකාශය PV ලෙස භාවිතා කළ හැකිය. මෙම නඩුවේදී, නවාතැන් මිලදී ගනු ලබන තෙක් බලා සිටීමට සිදු නොවේ. සැබවින්ම, ණය හිමියාගේ නිවසේ අනාගත උකස් තුළ බැංකුව විසින් නැවත මිලදී ගනු ලැබේ.

කෙසේ වෙතත්, එවැනි සේවාවන් සියලු බැංකු තුළ වැඩ කරන්නේ නැත. සමහර විට හුවමාරුව සිදු කරන්නේ දේපල ඒජන්සියකින්. මේ අවස්ථාවේ දී, වර්තමානයේ දී මෙම ප්රදේශයේ දී බොහෝ වංචාකාරයින් සිටින බැවින්, වඩාත් ප්රවේශම් සහගත හා ප්රවේශමෙන් නියෝජිතයා තෝරා ගැනීම වැදගත්ය.

පොලී රහිත වාරික

යකර්ටින්බර්ග්හි බැංකුවක ආරම්භක වාරිකයක් නොමැතිව උකසක් ලබාගත නොහැකි නම්, එය ගොඩනගාගන්නා දේපලක් සඳහා ආයෝජනය කිරීමට පහසුය. මෙම අවස්ථාව තුළදී, සිය ජීවිත කාලය පුරාවටම බැංකුව විසින් කිසියම් ප්රතිශතයක් වාර්ෂිකව ගෙවිය යුතු නැත. මේ අනුව, නව නිවාසවල අවසාන පිරිවැය දෙගුණයක් නොවේ.

මිලදී ගැනීම මෙම ක්රමයේ ඇති එකම පසුබෑම වන්නේ, නව නිවසක් ඇතුල් කිරීමට හැකි වනු පිණිස මාස තුනක් හෝ ඊට වැඩි කාලයකට පසු, නිවස අවසානයේ සම්පූර්ණ කරන ලද අවස්ථාවක පමණි. කෙසේ වෙතත්, මෙම ක්රමය රුසියානු රුපියල් මිලියන ගණනක් ඉතිරි කර ගත හැකි වන පරිදි, මෙම කාලපරිච්ඡේදය කුලියට ගත් මහල් නිවාසයක ජීවත් විය හැකිය.

තවද, පොලී රහිත වාරික සඳහා යකඩබින්ජර්හි මූලික ගෙවීමකින් තොරව උකසක් ප්රතික්ෂේප කර ඇත්නම්, ඔබ සියලු අවදානම් සැලකිල්ලට ගත යුතුය. නිදසුනක් වශයෙන්, සංවර්ධකයෙකු නියමිත වේලාවට යටත් වීම හෝ සරලව ඉදිකිරීම තහනම් කළ හැකිය. එවැනි ප්රශ්න සෑම තැනකම දක්නට ලැබේ. එමනිසා, පත්රිකා සකස් කිරීමට පෙර, එය සංවර්ධකයා වෙතින් කොන්ත්රාත්තුව ප්රවේශමෙන් අධ්යයනය කිරීම හා එහි ඇති සියළුම ඖෂධ සියල්ල නියම කර ඇති බවට වග බලා ගන්න.

හවුල් බැංකු වෙතින් උකස් ණය දීම

පුරවැසියෙකු "බ්රුස්ක්" සමාගමේ සේවාදායකයෙක් නම්, "VTB 24" හි උකසක් ලියාපදිංචි කිරීමේදී ඔහුට විශේෂ දීමනාව ලැබිය හැකිය. ඔහුට අනුව, වාර්ෂික පොලී අනුපාතය 0.5% කින් අඩු කළ හැකිය.

මීට අමතරව, "මීටර මීටර් - අඩු අනුපාතයක්" වැනි ක්රියාකාරකම් කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීම වටී. මෙම යෝජනාව ඔබට අනුපාතය 1% කින් අඩු කිරීමට ඉඩ සලසයි. මෙම නඩුවේදී, පුරවැසියෙකු මහල් නිවාසයක් හෝ වෙනත් දේපලක් මිලදී ගත යුතු අතර, වර්ග ප්රමාණය වර්ග අඩි 65 ක් වනු ඇත.

එවැනි කොටස් සඳහා කොන්දේසි සාරාංශගත කර නොමැති බැවින්, ඒ සියල්ලම යෝජිත වැඩසටහන් ප්රවේශමෙන් අධ්යයනය කිරීම හා වඩාත් වාසිදායක විකල්ප තෝරාගන්න.

අවසාන වශයෙන්

එක් එක් බැංකුව උකස් ණය සඳහා විවිධ කොන්දේසි සපයයි. ඔවුන්ගෙන් සමහරෙකු, ණයකරුගේ වැඩ අත්දැකීම අවම වශයෙන් මාස කිහිපයක් විය යුතු අතර, අනිත් අය - අවුරුදු 4-5. අනෙක් කොන්දේසි වලට සමාන වේ. රුසියානු සමූහාන්ඩුවේ පදිංචිකරුවන්ට, ණය සඳහා පොලී අනුපාත අධ්යයනය කිරීම ඉතාමත් වැදගත් වේ. සමහර අවස්ථාවලදී මුලික ගෙවීමක් කිරීම සඳහා මුලික ගෙවීමක් සිදු කිරීම හා මුලික ගෙවීම් නොකිරීමට වඩා ගනුදෙනුවේ ප්රමාණයෙන් කුඩා ප්රතිශතයක් ගෙවීමට සහ තවත් රුපියල් කෝටි ගණනකට වැඩි මුදලක් බැංකුවට ගෙවීමට සිදු වේ. එක් මහල් නිවාසයක් සඳහා උකසක් හෝ ණයක් ගැනීමට තීරණය කිරීමේදී, සියළුම පවත්නා සංවිධාන වෙත ගොස් එහි ගනුදෙනුව පිළිබඳ නියමයන් පැහැදිලි කිරීම වටී.