කෘෂිකාර්මික ඉඩම් සංකල්පය හා ව්යුහය. ෆෙඩරල් නීතිය "කෘෂි ඉඩම් පිරිවැටුමට" №101-FZ

සංකල්පය හා ඉඩම් ව්යුහය ඉඩම් සංග්රහයේ කඩවී ඇති කෘෂිකාර්මික කටයුතු සඳහා. 77 වන වගන්තිය අනුව, එවැනි ප්රදේශවල / v අවශ්යතා සඳහා ලබා දී ඇති විසඳුමක් පිටත පිහිටා ඇති පෙද්ශ, ඇතුළත් වේ. අප සංකල්පය හා ව්යුහය ගැන අපි දැන් සලකා බලමු කෘෂිකාර්මික ඉඩම්.

නිශ්චිතභාවයකින්

පක්ෂව කෘෂිකාර්මික ඉඩම් ප්රධාන ලක්ෂණය ලෙස එය ඔවුන් නිෂ්පාදනය ප්රධාන මාර්ගයෙන් බව ය. සත්ව ආහාර, කර්මාන්ත, අමු ද්රව්ය නිෂ්පාදන දැරිය අදාළ එම ප්රදේශවල ක්රියාකාරකම්. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. මේ සම්බන්ධයෙන්, ෆෙඩරල් නීතිය "කෘෂි ඉඩම් ගනුදෙනු මත", සහ ZK විශේෂ නීති තන්ත්රයක් ස්ථාපිත. එහි සාරවත් වැඩි, පස ආරක්ෂා සහතික කිරීම සඳහා පියවර ඇතුළත් වේ. මෙම රෙගුලාසි ද කෘෂිකාර්මික භාවිතය සිට මෙම ප්රදේශ ඉවත් අවම කර ගැනීමට අවශ්ය පියවර ස්ථාවර. සංවිධානය සහ භෞතික ඉහළ ලකුණු කිරීමට අයිතිය විෂයයන් වශයෙන්. මෙම පනත මගින් ස්ථාපිත කරන ලද අවශ්යතා පුද්ගලයන්.

කෘෂිකාර්මික ඉඩම් සංකල්පය හා ව්යුහය

සියලූම ප්රදේශ ආවරණය වෙන් කරනු ලැබේ:

1. භූමිය.
2. ඉඩම් වගා සන්නිවේදන, අභ්යන්තර මාර්ග, ගස් හා පඳුරු විසින් අල්ලා, මිනිසා විසින් නිර්මාණය කරන ලද, මිනිසා විසින් නිර්මාණය කරන ලද, ස්වාභාවික සංසිද්ධි ඇති වන අහිතකර බලපෑම් වලින් වතු ආරක්ෂා කිරීම රිසි, වසා නිෂ්පාදනය සඳහා ගසා පොකුණු, ගොඩනැගිලි, ඉදිකිරීම්, ගොඩනැගිලි, ගබඩා කිරීම, / කෘෂිකාර්මික නිෂ්පාදන ප්රාථමික සැකසුම.

වගන්තිය අනුව 79 ඉඩම් කේතය (ප්රකාශය 1) ස්වභාවික ගුණ තම සූරාකෑම ආර්ථික ශක්යතා හා මත පදනම්ව වතු බෙදා වෙන් කර ඇත:

1. Hayfields.
2. වගා කළ හැකි බිම්.
3. තෘණ භූමි.
4. ස්ථිර භෝග වගාවන් විසින් අත්පත්.
5. තැන්පතු.

මීට අමතරව

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. දේශය අරමුදලේ ව්යුහය ද විශේෂයෙන් ආරක්ෂා, ඵලදායී භූමිය ඇතුළත් වේ. මෙම, පලකර ඇතුළත්, ගොඩක් (ක්ෂේත්ර) පර්යේෂණ, පුහුණු ආයතන ඇතුළත් වේ. එවැනි ඉඩම් කට්ටි ලැයිස්තුව ප්රාදේශීය නීති තත්වයක් ඇති වේ. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. ඉඩම් සලකා බලා අංශය - කෘෂිකාර්මික ඉඩම් - ද LPH, සාමූහික හා තනි තනි ගෙවතු වගාව, ෙගවතු වගාව, සත්ව පාලනය පවත්වා ගැනීම සඳහා පුරවැසියන් සඳහා වෙන් කළ ඉඩම් කට්ටි ඇතුළත් වේ.

අනෙකුත් බලප්රදේශ

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. ඉඩම් අරමුදල මත x වස්තු / සංවිධානය කරනු ලැබේ වර්ග ඇතුළත් වේ. ඒවා අතරට ඇතුළත් වන්නේ:

1. සන්නිවේදනය.
2. පාර.
3. බාහිර සාධක, සංවෘත ජලාශ සෘණාත්මක බලපෑම සිට ප්රදේශ ආරක්ෂා කිරීම සඳහා නිර්මාණය කරන ලද ගස සහ පඳුරු බෝග වගාව,.
4. ගොඩනැගිලි, ඉදිකිරීම්, නිෂ්පාදනය සඳහා ගසා, මූලික වශයෙන් සකස් කිරීම, ගබඩා කිරීම / කෘෂිකාර්මික නිෂ්පාදන.

මෙම ඉඩම් නොවන කෘෂිකාර්මික බිම් ලෙස සඳහන් වේ. ඔවුන් ද අපහසු වේ - කලපු, සතා සීපාවා, සහ යනාදි.

කෘෂිකාර්මික ඉඩම් භාවිතය වර්ග

සියලු භූමි ප්රදේශ අතර විශේෂ තත්ත්වය පරිසරය අහිතකර බලපෑම් වලින් ආරක්ෂා සපයන ගස් හා පඳුරු මත, ඉඩම් අල්ලා ගෙන සිටිති. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. එක් අතකින්, කෘෂිකාර්මික ඉඩම් අවසර භාවිතය ශාක වගාව සඳහා මෙම ප්රදේශවල ගසාකෑමට ඉඩ දෙයි. අනෙක් අතට, ඔවුන් ශාක තැන්පත් කිරීම සඳහා භෞමික පදනම වේ. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. දේශය අරමුදලේ ව්යුහය ඔබ විවිධ අරමුණු සඳහා වෙබ් අඩවි ක්රියාත්මක කිරීමට ඉඩ දෙයි. උදාහරණයක් ලෙස, විෂය, / කෘෂිකාර්මික නිෂ්පාදනය සමග ගෙන යෑමට හැකි ආරක්ෂිත වතු නිර්මාණය. ඉඩම් පර්යේෂණ, ඉගැන්වීම සහ වෙනත් අරමුණු සඳහා යොදා ගනු ලබයි. මේ අතර, සීමාවන් පුද්ගලයා විෂය සඳහා වෙන් කරන ප්රදේශවල සකස් කළ හැකි ය. උදාහරණයක් ලෙස, සමහර ප්රදේශවල LPH, ගෙවතු වගාව හෝ උද ාන විද ා පැවැත්වීම සඳහා පමණක් භාවිතා කල හැක. මෙම සීමා කිරීම් විෂයන් අයිතිවාසිකම් හි විෂය පථය බලපායි. උදාහරණයක් ලෙස, ගොවි එහි ගුණාකාර දී නිවාස ඉදිකිරීමට, හා උයන් හෝ LPH අයිතිකරුට හැක - නැත.

වලංගු

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. කෘෂිකාර්මික ඉඩම් සංකල්පය හා ව්යුහය සලකා, එය කියන්න හා භූමි ප්රදේශ වර්ගය හා නීති තන්ත්රයක් මත පදනම්ව, විෂයයන් විසින් සපයනු ලබන අවස්ථා ගැන අවශ්ය ය. සිවිල් සංග්රහයේ සාමාන්ය ප්රතිපාදන ස්ථාවර සහ කළුතර සිරිකුරුස වේ. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. "කෘෂි ඉඩම් ගනුදෙනු මත" FZ පොදු අයිතිය (වගන්තිය 9) බදු ගිවිසුම් භූමි ප්රදේශ නියමයන් හා කොන්දේසි නිර්වචනය, සහ අනෙකුත් ගිවිසුම්. වත්මන් නීති රෙගුලාසි අනුව, අඩවි, පොරොන්දුව, තෑගි, බදු අලෙවි ක්රියාත්මක කිරීමට, වෙනත් ක්රමයකින් කළමනාකරණය කළ හැකිය. එම ඉඩම් කට්ටි දී සංසරණය ඉවත් නොකළ යුතු හෝ සීමා විය. වස්තු සමග එක් එක් නීතිමය පියවර සිදු කරන විට කොන්ත්රාත්තුවක් වේ.

මිලදී ගැනීම හා විකිණීම

මෙම ගනුදෙනුව වඩාත් පොදු ලෙස සැලකේ. නැතිනම් "ඛනිජ සම්පත් මත" වන සංරක්ෂණ, ඉඩම්, ජල සංග්රහයේ, නීති, "පරිසර" සහ වෙනත් ක්රියා විසින් සපයන මිස ව්යවස්ථාවේ 3 වන ZK අනුව, ඉඩම් මිලදී ගැනීම සහ පාවිච්චි කල, සිවිල් සංග්රහයේ විසින් නියාමනය කරනු. සිවිල් සංග්රහයේ ලිපි 549-557 සහ 454-491 නීති රීති වලට අනුව සියයෙහි මිලදී ගැනීම / විකිණීම සඳහා ගිවිසුම් අත්සන්. මීට අමතරව, එය විශේෂයෙන් ලිපිය සැලකිල්ලට ගෙන ඇත. 37 හා චිත්ර. . 10.8, 3101-ර.බි..

අවශ්යතා

විකිණීමට සියයෙහි කොන්දේසි ගණනාවක් නිරීක්ෂණය කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ. විශේෂයෙන්:

1. මෙම වෙබ් අඩවිය ෆෙඩරල් නීති №28 අනුව, රාජ්ය තුල ලියාපදිංචි කළ යුතුය.
2. විකුණන්නා, නියෝගය විෂය සම්බන්ධ පහත සඳහන් ක්රියාවන් සිදු කිරීමට එම ගැණුම්කරුට සීමාවන් මත කොන්දේසි පැනවීමට නොහැකි මිදීමේ හැකියාව, තෙවන පාර්ශවයක් දමා මා ෙවත වූ අවස්ථාවක සියළු වගකීම් වලින් තමා අත්හිටුවීමට.
3. මෙම වෙබ් අඩවියේ හිමිකරු විසින් ව්යාජ තොරතුරු සැපයීමේ දී ගැනුම්කරු ගිවිසුම මිල අඩු කිරීම හෝ අවසන් ඉල්ලා හැක. මීට අමතරව, ඔහු හානි සඳහා වන්දි නඩු හැක.

අනිවාර්ය පටිපාටිය

බිම් කොටස් විකිණීම හා මිලදී ගැනීම සඳහා ගණුදෙනු කොටසක් ලෙස කෘෂිකාර්මික ඉඩම් තක්සේරු කරනු ලබයි. එය වස්තුව වෙළඳපළ වටිනාකම පිළිබඳව විශ්වසනීය තොරතුරු ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය වේ. ගැනුම්කරු සහ ඉඩම් වල මිල ඉතා ඉහළ නොවන බව දැන සිටීම වැදගත් වේ. හිමිකරු එය එහි අගය වෙළෙඳපොළ අනුරූප නොවේ නම් මෙම පහසුකම විකිණීම සඳහා අවස්ථා සැලකිය යුතු ලෙස අඩු නිසා, වැදගත් ද වේ. කෙසේ වෙතත්, මිල අඩු තක්සේරු නො කල යුතු ය. එසේ නැත්නම්, විකිණුම්කරු ආදායම් අහිමි වනු ඇත.

කුලී

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ ක්රියාත්මක, පොදු දේපල බවට අඩවි සැපයීම හැක. අනුරූප ගිවිසුම සියලු සම හිමිකරුවන් සමග අවසන් කළ හැකි අතර, එක් ආයතනයක් ඇටෝනි බලය යටතේ ක්රියා කරන. – уникальный ресурс страны. ඉඩම් අරමුදල - රටේ සුවිශේෂී සම්පත්. එහි ආරක්ෂාව රාජ්ය ප්රමුඛ වේ. මේ සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, වත්මන් නීති ඉඩ කට්ටි බැහැර වන අනුව, දැඩි නීති සකසයි. බදු සම්බන්ධයෙන්, පසුව සම්මතයන් හිමිකරුවන් නිකුත් කරන අදාළ ගිවිසුම්, ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා පුද්ගලයින් අධිකාරයක් නීතිඥ කෙරෙන නොතාරිස් බලය සඳහා අවශ්යතාව පිහිටුවන ලදී. අනන්යතා ලියවිල්ලක් ද භෞමික බලධාරීන් නිලධාරීන් විසින් සිදු කල හැක.

තම අයිතිය

එය කුලියට විසින් පත් හිමිකරු, ස්වාධීනව ආයු කාලය තීරණය කළ හැකි. මෙම ලක්ෂණය හිමිකරු මූලික අයිතිවාසිකම් ලැයිස්තුවට ඇතුළත් කර ඇත. , ඉඩම් හා කල්බදු අවසර භාවිතය අනුව, දේශීය නීති රෙගුලාසි අවම කාල තිබෙන ඉඩම් මෙහෙයුම තීරණය කළ හැකි බව ෆෙඩරල් නීතිය සපයයි. 9 නීතිය A6 වගන්තිය ලබා දී ඇති ඉඩම් ප්රදේශයේ පමණක් නොවන බව දක්වා ඇත.

වැදගත් සාධකයක්

මිලට ගැනීම සහ විකිණීම ගනුදෙනු සඳහා පරිදි, නීතිය, බදු ප්රදේශ විසින් සපුරාලිය යුතු අවශ්යතා මාලාවක් අනිත්යයි. එය කොටස් දමා ක්ෂේත්රයේ සටහන් කළ යුතුය. මේ සඳහා, ඉඩම් මිනින්දෝරු, cadastre අංක පැවරීම ලියාපදිංචි අයිතිවාසිකම්. හුදෙක් මෙම ක්රමවේදයන් සම්පූර්ණ, හිමිකරු කුලියට බව හෙළිකර මාරු විය හැක.

උරුමය

එය සිවිල් සංග්රහයේ විධිවිධාන මගින් සිදු කරනු ලබයි. උරුමය හා සම්බන්ධ ලිපි 1110-1175 සඳහා ලබා මූලික ක්රියා පටිපාටි හා සංකල්ප. කලා. 1176-1185 තනි දේපළ අයිතිවාසිකම් වලට මාරුවීම පාලක විධිවිධාන අන්තර්ගත කර තිබේ. මේ අනුව, 1181 පළ කළ පරිදි, කිරීමෙන්, හෝ ජීවිත කාලය කාලය ඇති අයිතිය මත අයත් වන බව එම වෙබ් අඩවිය අනුප්රාප්ති මහා ඇතුළත් හා සිවිල් සංග්රහයේ විසින් නියම කරන පොදු පදනම මත යයි ඇත. මෙම වස්තූන් අනුප්රාප්තිකයන් සම්මත කිරීම සඳහා විශේෂ බලපත්රයක් අවශ්ය නොවේ. අනුප්රාප්තිකයන් පස (පෘෂ්ඨීය) දේශ සීමාව ප්රදේශයේ බැහැර ස්ථරය, සංවෘත ජලාශ මෙන්ම, වනාන්තර හා ශාක, පිහිටා එහි ගමන් මගින්.

විශේෂ කොන්දේසි

එම පනත උරුම මාරුවීම ප්රදේශවල අතිරේක අංගයන් තහවුරු කරයි. අනුප්රාප්ති ෆෙඩරල් නීතිය ආණ්ඩුක්රම ව්යවස්ථාවේ 3 හෝ 4 ඉඩම් පිරිවැටුම නියාමනය කඩවී ඇති විධිවිධාන උල්ලංඝණය වීම නිසා නම්, දේපල සත්කාරක ආයතන 5 වන වගන්තිය නීති රීති අනුව, එවැනි මුදලක් ඉවත් කළ යුතුය. කලා. මෙම පනත 3 කෘෂිකාර්මික ඉඩම් විය හැකි පුද්ගලයන් චක්රය අර්ථ. 4 රෙගුලාසි ව්යවස්ථාවේ එක් ආයතනයක් විසින් අයත් කර ගත හැකි අවම හා උපරිම ඉඩ සියයෙහි, තීරණය කිරීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය ස්ථාවර. මෙම මාන සකස් කරන ලද්දේ ඉඩම් කළමනාකරණය අවශ්යතා මත රඳා නිර්ණායක. සමහර අවස්ථාවල දී, පොදු අයිතිය වන අඩවිය කොටස අපහසු ය. එවැනි අවස්ථාවල දී, ඔහු ඔහුගේ අනුප්රාප්තිකයා අවසර පත තබන, දේපළ ඔහුගේ පැත්තෙන් හරහා පුරවන්නේ එය ලබා ගැනීම සඳහා පෙර අයිතියක් ඇත. අනුප්රාප්තිකයන් ඉතිරි වන්දි ගෙවිය යුතුය.

නිගමනය

අදාළ පාර්ශවකරුවන් අතර S / s අවශ්යතා සඳහා වෙන් කර ඇති ඉඩම් යලි බෙදාහැරීමේ පද්ධතියක්, - කෘෂිකාර්මික ඉඩම් පිරිවැටුම. පවතින සබඳතා රාමුව ප්රධාන මෙහෙයුම් කුලිය, මිලදී ගැනීම, සහ පාවිච්චි කල, උරුම වේ. මීට අමතරව, වෙබ් අඩවි එසේ මත, හුවමාරු පොරොන්දුව හැකි අතර. මෙම නීතිය කිසිදු නීතිමය පියවරක් කොමිසම කොන්ත්රාත්තුවක් ක්රියාත්මක විය යුතු වේ. එම ගිවිසුමේ කොන්දේසි අනුව එම සීමාවන් / ම ඉඩම් සමග, මේ ගනුදෙනුව විශේෂී මත රඳා පවතී. ඕනෑම අවස්ථාවක, මේ මෙහෙයුම තෙවන පක්ෂ අවශ්යතාවන්ට අගතිය තොරව, මෙන්ම ස්වභාවික සම්පත් හානි හේතුව විය යුතුය.