ඉඩම් කැඩැස්තර තක්සේරු: ක්රම සහ ප්රතිඵල සඳහා

ජනතාවගේ ජීවිත බිම සමග සම්බන්ධ වේ. එය විවිධ ගනුදෙනු සිදු කළ හැකි නිසා. බොහෝ විට එය එහි ලාභ සහ උපයෝගීතා දැන ගැනීමට අවශ්ය වේ. එම නිසා එය සිදු ඉඩම් කඩඉම් ඇස්තමේන්තු. මෙම ක්රියාවලිය පොදුවේ පිළිගත් නීති රීති අනුව සිදු කෙරේ. එම බිම් කඩඉම් අංකය අවශ්ය තොරතුරු සොයාගත හැකි වේ.

මෙම අවස්ථාවට සඳහා

ඉඩම් කැඩැස්තර තක්සේරු ඉඩම් මිළ හරියටම භාවිතය හා අර්ථ දැක්වීම සඳහා ඉල්ලුම සහ සැපයුම පිළිබඳ ව්යවහාරික ආර්ථික විශ්ලේෂණයක් කිරීමේ හැකියාව යි. ඉඩම් මිල මූල්ය වටිනාකම පිහිටුවීම සඳහා අවශ්ය බඩු තොග ඇතුළු සියලු මිල ගණන් විකල්ප,.

එය බදු ගෙවීම් හා ක්රියාත්මක ස්කන්ධය ක්රමය සඳහා ප්රධාන දර්ශකයක් ලෙස සලකන බව ඉඩම් කැඩැස්තර තක්සේරු අනෙක් අයට වඩා වෙනස් වේ. අවසානයේ දී මිල පැත්තෙන් ප්රදේශය බිඳ වැටීම, සකස් දරන කැඩැස්තර අගය සහ පාවිච්චි කල සුදුසු සැලකෙන වෙළඳපොල තුළ වෙළෙඳපොළ,.

මෙම පනත මගින් ස්ථාපිත කාර්ය සාධන ඇගයීමේ මූලධර්ම. ඔවුන්ගේ පදනම වෙනස් ඉඩම් තක්සේරු කිරීම, මත. 66 LC RF ව්යවස්ථාවේ තුළ නියම කර ඇති ක්රියාපටිපාටිය සම්මතයන්.

එය අවශ්ය කරන්නේ ඇයි?

සඳහා සිදු කරනු කැඩැස්තර ඉඩම් තක්සේරු:

• පරිත්යාග ගනුදෙනු, බදු, විකුණූ ලියාපදිංචි හැකියාවක්
• ලබා ණය, පොළොව සහතිකයක් වේ කරන,
• විට දේපල ආරවුල්,
• bailiffs විසින් එකතු ලේඛන;
• පුද්ගලීකරනය,
• රක්ෂණ,
• ආයෝජන තක්ෙසේරු කිරීම;
• කොටස් හිමියන් ආකර්ෂණය;
• ව්යාපාර තක්ෙසේරු කිරීම;
• බලයලත් අගනුවර ලෙස වස්තුවක් භාවිතා;
• හානි තක්සේරු;
• බදු පත්රය.

එය මෙම කටයුතු සඳහා අවශ්ය වේ. සෑම අවස්ථාවල් වලදී ඉඩම් කැඩැස්තර තක්සේරු ප්රමිතියක් ලෙස සිදු කළ යුතු ය.

ඇගයීම විශේෂාංග

පොළොව ඇගයීම ප්රතිඵල බලපාන අංග:

• ඔවුන් කාර්යය කිරීමේ ප්රතිඵලයක් ය;
• සීමිත ඉඩකඩ
• වෙනත් මාධ්යයන් මගින් ප්රතිස්ථාපනය විය නොහැක;
• ස්ථාවර ස්ථානය ද ඇත;
• නිසි භාවිත කරන විට, ජරාවාස පැමිණ නැහැ;
• ඔවුන් විවිධ වෙබ් අඩවි විවිධ ගුණාංග ඇත;
• ඔවුන් තම ප්රයෝජනවත් ගුණ ඇති;
• දරු ඵල දේපල ද ඇත;
• විවිධ ක්ෂේත්රවල අවකාශීය සහාය සලකා බලන ලදී.

සහ "ඉඩම්" සංකල්පය "භූමිය" කිහිපයක් වෙනස්කම් ඇත. පොළොව සංවර්ධනය කර නොමැති කිසිදු වැඩි දියුණු වී ඇති බවට ප්රදේශයේ හමුවිය. ඒ ඉඩම් - වැඩි දියුණු සඳහා සිදු කර ඇති බවත් ප්රදේශයක.

ආකෘති පත්ර වැඩි දියුණු

වෙනස්කම් අඩංගු විය හැක:

1. බාහිර (සන්නිවේදන ඉදිකිරීම්, මාර්ග, වීදි).
2. අභ්යන්තර (භූමි, භූමි, ඉදිකිරීම් කටයුතු).

ලකුණු දේශයේ සියලු වර්ග සඳහා භාවිතා කරනු ඇත. සම්මත දේපල ඉඩම් හා ගොඩනැගිලි ඇතුළත් වේ. කැඩැස්තර ඉඩම් තක්සේරු එක් එක් වස්තුව සඳහා සිදු කරනු ලැබේ. මෙම අවස්ථාවට බොහෝ විට, දේපළ සමග නොවේ, සහ බදු මේඳෂ මත සිදු කරනු ලබයි. එවිට ඇස්තමේන්තු බදු අයිතිවාසිකම්.

ස්කන්ධය හා ඒකකය

ලෝකයේ භාවිතයේ දී, ඇගයීම විකල්ප දෙකක් තිබේ:

1. මහා. පිහිටි ප්රදේශය පුරා විවිධ වෙබ් අඩවි සඳහා භාවිතා.
2. අනන්යතාවය. ක්රමානුකූලව අයදුම් කළා. පටිපාටි සඳහා දැනට පවතින වෙළෙඳපොළ පිළිබඳ දැඩි විශ්ලේෂණය අවශ්යයි.

විශ්ලේෂණය ශ්රේෂ්ඨතම කාර්යක්ෂමතාව

තක්සේරු තුළ, ඔබ ඉඩම භාවිතා ඵලදායී ක්රමය ස්ථාපිත කළ යුතුයි. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, එය බොහෝ සාධක සැලකිල්ලට ගනී:

• ස්ථානය;
• වෙළෙඳපොළ මත තත්ත්වය කවෙර්ද;
• මූල්ය වියදම කොපමණද;
• භෞතික ලක්ෂණ සහ වැඩි දියුණු කිරීමට ඇති හැකියාව,
• මෙම ව්යාපෘතිය භෞතික ශක්යතා;
• තාක්ෂණික යුක්තිසහගත;
• අරමුණ හා භාවිතය අනුකූල;
• ලාභ තහවුරු කර ඇත.

දේශයේ රාජ්ය කඩඉම් තක්සේරු විවිධ ක්රම සිදු කළ හැකිය. ඔවුන් එක් එක් එහි ම ලක්ෂණ ඇත.

normative ක්රමය

එය නියාමන කොටස වටිනාකම සකසයි. එය භාවිතා කල හැකිය:

• අයිතිය හෝ මිදීමේ මාරු;
• හෝ උරුමයේ පරිත්යාග ලියාපදිංචි;
• රාජ්ය ඉවත්;
• ණය ලබා ගැනීම.
• ව්යාපාර කොටස් අගය තහවුරු කර ඇත.

කුලියට අයිතිය අයිතිය සමඟ, ඉඩම් සමන්විත වස්තුවේ විට රාජ්ය කඩඉම් තක්සේරු, වියදම ඉදිකිරීම් යටතේ එය විසින් ඇති කරන ලද අභියෝගයට පිරිවැය පදනම මත තීරණය වේ.

විකුණුම් හා සසඳන ක්රමය

එය ඵලදායී හා පහසු ක්රමයක් ලෙස සැලකේ. ඉඩම් මිල නියම කිරීමට, එය වෙළෙඳපොළ තත්ත්වය තක්සේරු කිරීමට අවශ්ය වේ. මෙම තක්සේරුකරුවකු ගනුදෙනු නැත්තෙමු නම්, එය සැලකිල්ලට ඇති වත්මන් ඉල්ලුම අවශ්ය ය.

සැලකිල්ලට ගනු:

• දේපළ අයිතිවාසිකම්;
• වෙළෙඳපොළ මත තත්ත්වය කවෙර්ද;
• විකිණීම ෙකොන්ෙද්සි කවෙර්ද;
• මූල්ය කොන්දේසි කවරේද;
• මෙම පහසුකම ස්ථානය;
• ඉංජිනේරු ව්යුහයන් පැමිණ;
• භෞතික ලක්ෂණ;
• කලාපකරණය,
• ඉංජිනේරු සහාය;
• ඵලදායී ලෙස භාවිතා කිරීම සඳහා විකල්ප;
• ආර්ථික තත්වය.

මෙම ප්රවේශය නිවැරදි ප්රතිඵල ලබා ගැනීම සඳහා ඇති හැකියාව ලබා දෙයි.

බිම කුලිය ප්රාග්ධනීකරණය ක්රමය

මෙම ක්රමය සමග ඉඩම් සඳහා බදු කුලිය ගැන තොරතුරු හැසිරවිය හා ඒවායේ මිල කුලියට ආදායම් ලෙස සකසා ඇත. මෙම ගාස්තුව අය නිත්ය ආදායම් ස්වරූපයෙන් වාසි ඇත. දර්ශක අලෙවිය හා කුලී මුදල අනුව ක්රියා පටිපාටි සකස් කර ඇත. ඉඩම් මිල සිදු කෙරෙන විසින් සූත්රයක් තිබේ. එහි ප්රතිඵලය වී ඇත්තේ, ප්රාග්ධනීකරණ අනුපාතය බෙදීම කුලියට ආදායම ෙකොපමණද වේ. අග අනුපාතය ඒවායේ මිල සමාන බිම් කොටස් කුලියට දීම මිල එකතුව බෙදීම මගින් ගණනය කරනු ලැබේ.

කුලිය මගින් තීරණය කරනු:

• මෙම කොටස අසුන;
• හැඩය,
• ප්රමාණයෙන්
• ඉංජිනේරු ව්යුහයන් ඉදිරියේ;
• පොදු ප්රවාහන;
• ඉඩම් අදහස්.

රුසියාවේ, ඉඩම් කුලී රාජ්ය හෝ නගරසභා බල සම්ප්රේශණය වේ. ප්රතිශතයක් හැම විටම වෙළෙඳපොළ සමාන නොවන අතර සම්මත පිරිවැය, සවි කර ඇත.

බෙදා හැරීම ක්රමය

අනුපාතය වටිනාකම සහ ගොඩනැගිලි විසින් ඉඩම් ඇගයීම වස්තුව ප්රදේශයේ විශ්ලේෂණය. මෙම ක්රමය නව ගොඩනැගිලි, ඉඩම් හොඳම භාවිතය හමුවීමට යුතු ය සඳහා වඩාත් සුදුසු වන්නේ. පැරණි වස්තූන් යටතේ භූමිය ගොඩනැගිල්ල හා සැසඳීමේදී, වස්තුව අගය විශාල කොටසක් ඇත.

මෙම ක්රමය සඳහා, ඔබ විශේෂ වර්ගයක් ඉඩම් හා ගොඩනැගිලි මිල අතර ඇති සම්බන්ධය පිළිබඳ දැනුම තිබිය යුතුය. ක්රියාවන්ගේ ප්රතිඵල විශ්වාසය තැබිය නොහැකි, තාවකාලික වනු ඇත.

වෙන් ක්රමය

සමාන ගුණ ඇති ගනුදෙනු ප්රමාණයක් පිළිබඳ තොරතුරු තිබේ නම්, මත එහි ගොඩනැගිලි වන අතර, ඉඩම් වියදම විසින් තීරණය කරනු ලැබේ. මෙම ලිපිය දිගු එය ක්රියා පටිපාටිය දක්වා අනුක්රමය ඉටු කිරීමට අවශ්ය වේ:

• වස්තු තබා තුලනාත්මක මූලදව්ය;
• තක්සේරු යටතේ ප්රදේශයෙන් තීරණය වෙනස්කම්;
• නිවැරදි ඇත;
• වෙළඳපළ වටිනාකම විසින් අනුමත කරන,
• තීරණය මිල වැඩි දියුණු;
• එය ඉඩම් වටිනාකම සකසයි.

මෙම විකල්පය ස්වල්ප ඉදිකිරීම් පවතින ඉඩම් සඳහා සුදුසු වේ. එය සාමාන්ය වෙළඳපොලේ ක්රියාකාරීත්වය නොමැති භාවිතා වේ.

ඉතිරි ක්රමය

යන්නේ ලාභය සඳහා ඇති ඉඩම් වැඩි දියුණු කළ යුතු වූ දේශයට, තක්සේරු. වැඩ පහත දැක්වෙන පියවර සිදු වේ:

• මෙම පහසුකම ලැබෙන ආදායම තබා;
• ගොඩනැගිලි සිට අධිෂ්ඨාන ආදායම ෙකොපමණද;
• ආදායම් වාසි ඇත.

ඉඩම් කට්ටි සඳහා බිඳ වැටීම ක්රමය

ෆෙඩරල් කඩඉම් සේවාව ඉඩම් පිළිබඳ තොරතුරු ඇතුළත් වේ. ඉඩම් තක්සේරු කිරීමට කොටස් වලට අංශයේ ක්රමය භාවිතා කළ හැක. ඔහු පහත සඳහන් අනුපිළිවෙල සිදු:

• ඉඩම් සංඛ්යාව හා විශාලත්වය සකස්;
• තීරණය වියදම්;
• වියදම් ගණනය කරනු ලබන;
• එය ශුද්ධ ලාභය විසින් තීරණය කළ යුතුය;
• එය අවදානම් පිළිබිඹු කරනු ලබන වට්ටම් අනුපාතය, සකසයි.

ඉංජිනේරු පද්ධති, මාර්ග, සේවක වැටුප්, රක්ෂණ, වෙළඳ ප්රචාරණ ඉදිකිරීම්, කොටස් වලට දේශය, භූමි සහ බෙදීම ඉවත් කිරීමට අවශ්ය ඉඩම් ගොඩකිරීමේ වියදම් සඳහා.

අනුපිළිවෙල

එම කටයුතු ඇගයීම ආයතන ඉටු කළ හැකිය. ක්රියා පටිපාටිය පහත දැක්වෙන පියවර බෙදා දැක්විය හැකිය:

1. සඳහා කොන්ත්රාත්. එහි සැකසීම සඳහා එය අයිතිය විකල්පය බඩු තොග, ගොඩනැගිලි ඉදිරියේ සිට තොරතුරු සීමා, කාර්ය සාධනය ප්රමිති, ඉඩම් ප්රවර්ගය කිරීම, භාවිතා කිරීම වර්ගය අරමුණ දැන ගැනීමට අවශ්ය වේ.
2. පත් කරන ලද මෙහෙයුම් දිනය.
3. තොරතුරු රැස්කරන සහ විශ්ලේෂණය: ලේඛන, පිරිවිතර, විස්තර, විශේෂයෙන් ඉඩම්.
4. ගිණුමක් ආර්ථික දර්ශක සැලකිල්ලට ගෙන.
5. මෙම නිරීක්ෂණ වස්තුව හා භූමි ප්රදේශ විසින් සංවිධානය කරන ලදී.
6. සූදානම් ප්රලේඛනය.
7. මෙය ක්රියා වන දේපල වෙළෙඳපොළ විශ්ලේෂණය.
8. ලිනක්ස් හා ඇස්තමේන්තු ගැලපේ.
9. ස්ථාවර ප්රතිඵල.
10. වාර්තාවක් අඳින්න.

Cadastre සඳහා ෆෙඩරල් නියෝජිතායතනය ඉඩම් ඇතුළුව, දේපළ පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු වේ. නොයෙකුත් ගනුදෙනු සිදු ඔබ සංවිධානය මගින් එය ඉල්ලා යුතුය.

වාර්තාව

කරන ලද ලිඛිත වාර්තාවේ ස්වරූපයෙන් ඉඩම් කඩඉම් තක්සේරු ප්රතිඵල නිකුත් කරනු ලැබේ. ෆෙඩරල් නීතිය මගින් අවශ්ය පරිදි එහි අන්තර්ගතය විය යුතුය. සියලු සංවිධාන පෙනුම හැර වෙනත් ලියකියවිලි ලබා දීමට හැකි වන පරිදි භාවිතයේ දී, එහි, තනි ආකෘති පත්රය කිසිදු වාර්තාවක්.

නමුත් එම තොරතුරු, පෝරමය සිද්ධීන් සහ ප්රතිඵල පහත අවශ්යතා සම්පූර්ණ කළ යුතුය:

• වියදම පිළිබඳ දත්ත ලබා ගැනීමේ හැකියාව;
• අන්තර්ගතය හා ඇගයීම ආකාරය කවෙර්ද;
• ප්රතිඵල පරීක්ෂා;
• පදනම් කරගත් තොරතුරු;
• විශේෂත්වය මූලධර්මය;
• වලිය අපි කොන්දේසි;
• සත්යෝක්ෂ්යතාව;
• අතරමැදි විකල්ප කිසිදු තොරතුරක් නැත.

කොන්ත්රාත්කරු ලියන විට ප්රමිතීන් කියාත්මක වන දින බවයි, ප්රතිඵල යැවීමට කාලය තුළ වාර්තා කළ යුතුය. සිය ස්ථාවර නිර්ණායක වටිනාකම තීරණය. එම වාර්තාව භාවිතා කරන ක්රමය මත වැදගත් දත්ත වනු ඇත. වාර්තාව අංකනය කර හා නිමවන, අත්සන් හා මුද්රා තබන ලදි.

ඔබ කඩඉම් අංකය කුමන්ත්රණයන් දන්නේ නම්, එය ඒ ගැන අවශ්ය තොරතුරු සොයා ගැනීමට ඉතා පහසු වනු ඇත. මෙම අවස්ථාවට සඳහා වියදම් කළ මුදල භූමි ප්රදේශයක්, එහි පිහිටීම හා කාර්යයන් මගින් තීරණය කරනු ලැෙබ්. දිවයිනේ සියලු ප්රදේශ මිල වෙනස් වේ, නමුත් සාමාන්ය 2 දහසක් වේ. රූබල්. වැඩ කරන දින 5 කට වඩා නොවැඩි වන අතර තක්සේරු.

ඉඩම් කඩඉම් අගය තීරණය කිරීම නිවැරදි මිල දී අලෙවි කිරීමට ඉඩ ලබා දෙනු ඇත. එය ගනුදෙනුව පෙර සිදු කළ යුතු ක්රියා පටිපාටිය වෙනස් ලෙස. පිරිවැය ගමනාන්තය වෙනස් නිසා වෙනස් වේ. විවිධ ඉඩම් ගනුදෙනු නිසි සැලසුම් කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය අවශ්ය වේ.