Realtors ගනුදෙනුකරුවන් වංචා කිරීමට කෙසේද?

අද රුසියාවේ විකිණීම හා මිලදී සියලු ගනුදෙනු, නිශ්චල දේපල කුලියට දීම realtors විසින් සිදු කරනු ලැබේ. ඒ අනුව, එය ඉතා ලාභදායක ව්යාපාරික බවට පත් වී තිබේ. සෑම කෙනෙකුටම සියලු ප්රශ්න පත්ර ස්වයං එකතු කිරීම සඳහා කාලය ඇත, එම ගිවිසුම අත්සන් කළ අතර දිනකට සැත්කම් දුසිම් ගනනක් පැවැත්විණි. මෙය සෑම කෙනෙකුටම එය කාලය හා අනවශ්ය කරදරවලින් ඉතිරි මුදල් විශේෂඥ ගෙවීමට වඩා හොඳ බව කියන්න බව පුදුමයක් නොවේ. අවාසනාවකට මෙන්, වරින් වර අප බලාපොරොත්තු කඩ සමග, realtors වංචා ලෙස මුහුන දී ඇත. ඔවුන් ඕනෑවටත් වඩා වැඩි ඇති බව කරන විදිහ. අද අපි නොව overpay හා තම නිවාස අහිමි කළ නොහැකි කිරීමට වංචනික යෝජනා ක්රම ගොදුරක් බවට පත් නොවීම සඳහා අවධානය යොමු කිරීමට දේ ගැන කතා කරමු.

ලාභය පසුපස යාමේ දී

විවිධ දේපල ගනුදෙනු සංවිධානයේ ආධාර වියදම 2% සිට මෙම මහල් නිවාස වල මිල 9% දක්වා, බෙහෙවින් වැඩි ය. ඒ වෙනුවට විශාල ප්රමාණයක්. realtors වංචා සහ ලාභ දැනටමත් විශාල නිසා ඇයි ඔවුන්, එය අවශ්ය සිට? ගේ වෘත්තීය සේවා හෝ ආයතන සඳහා ෙගවන නිරාකරණය කරමු? ඒ, තමන්ට උදව් කරන බවට වූ පුරවැසියෙකු හරි. හා ඔවුන්ගේ වැටුප් ප්රමාණය වැඩි කිරීමට realtor කූටෝපායන් සියලු ආකාර යුදකරණය තිබිය හැක. ඒ වෙනුවට, සංකීර්ණ හා නවීන ක්රම පිළිබඳ - මෙම සමහර අය පැහැදිලිව පසක් විය හැක.

ඇමක් හෝ ඇමක්

මෙම realtors වංචා කිරීමට ආකාරය පහසුම විකල්පය වේ. මේ අවස්ථාවේ දී, හොඳ කාර්ය සාධනය සමඟ මහල් නිවාස විකිණීම සඳහා දැන්වීමක් පළ. එය හොඳින් දන්නා සහ මෙම ආයතන සමග වැඩ කිරීමට පැමිණෙන පාරිභෝගිකයන් බව කිහිපයක් හොඳින් ෙගවී ගිය තාක්ෂණය ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඉතා ආකර්ෂණීය ඉදිරිපත් මුහුණ එක් එක් කාල, අපි අවසන් වරට එය හුදෙක් අහම්බයක් බව විශ්වාස කිරීමට අවශ්ය. දැන් හදිසියේම ඔබ වාසනාවන්තයි. නැත - මෙම realtors වංචා සිට. ඔබ අමතන්නේ නම් සංඛ්යාව මෙම මහල් නිවාස දැනටමත් විකුණන සහ ඒ හා සමාන යෝජනා සලකා බැලීම සඳහා ලබා ඇත බව විශේෂඥ මණ්ඩල වාර්තාව පෙන්වා,. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම දේපළ පවත්නා හෝ එසේත් නැත්නම් එය වෙන්දේසියට තබා නැහැ.

ඉතා ආකර්ෂණීය මිල

මෙම උපක්රමය ද අලුත් දෙයක් නොවේ. බොහෝ අනාගත මිලදී ගන්නන් හැකි ආකර්ෂණය කර ගැනීම සඳහා, විශේෂයෙන් ම මිල පහත පිණිස බවයි. realtors සිට ඔවුන් තරමක් දුෂ්කර දෙයක් පෙන්වන්න කිරීමට, මේ කාරණය පිළිබඳ දැනුම සමග මහල් නිවාස විකිණීමේ වංචා. පෞද්ගලික රැස්වීමට ඔබ මිල ඡේද කිහිපයකට ඇතුළත් නොවන බව නිවේදනය කරනු ඇත, ඒ නිසා අවසාන අගය වැඩි වේ. එය අප ගනුදෙනුව නවතම අදියර දැනටමත් මේ ගැන යා හැකි බව සඳහන් කිරීමට අවශ්ය වන්නේ නැත. මිල අඩු අවබෝධ කරගත මිලදී ගැනීමට ඇති ආශාව, නමුත් නිවාස මිලදී ගැනීම - මෙම පැහැදිලිව විකල්පයක් නොවේ.

සේවා පිරිවැය Understating

අපි මහල් නිවාස විකිණීම සඳහා realtors රැවටීමට ආකාරය ගැන කතා කරනවා. ඔවුන්ගේ සේවා නොමිලේ විය හැකිය, ඒ නිසා අත්යවශ්ය සහයෝගිතා ගිවිසුම අවසන් කිරීමට ය. එය, ප්රතිශතයක් ලෙස ලියාපදිංචි කරන බව ඔබ කොපමණ සපයන සේවාවන් සඳහා ගෙවීමට සිදු වනු ඇත. අවම කඩඉමට නියම කරනු ලැබිය හැකිය ලාභම මහල් නිවාස එනම් 2% නිවේදනය කිරීමේ දී, මෙම ඒජන්සිය මගින් සාක්ෂාත්. එය realtor වචනය විශ්වාස කිරීමට අවශ්ය නොවන අතර, පළමු ප්රවේශමෙන් කොන්ත්රාත්තුව කියවීමට, පසුව ඔහුගේ අත්සන තැබීමට. එවිට ඔබ අවසානයේ දී ලබා දිය යුතු ආකාරය ගැන හරියටම මම වැඩි යමක් දන්නේ කරන්නම්.

වගකීම් ඉටු නොවන පූර්ණ

මෙම realtors පාරිභෝගිකයන් වංචා ලෙස, තවත් විකල්පයකි. නැවත වරක්, අපි හොඳින් කොන්ත්රාත්තුව පරීක්ෂා කිරීමේ අවශ්යතාව ලෙස ඉල්ලා සිටිනවා. තත්ත්වය පිළිබඳ සම්මත එය නිරූපනය කර ඇති පරාමිතීන් සඳහා සුදුසු නිවාස විකල්ප කිහිපයක් සේවාදායකයා ආයතනය අවශ්යතාවය බවයි. මෙම පටය, ප්රදේශයේ, බිම පිරිවැය. බොහෝ විට පාරිභෝගිකයා වන වස්තූන් පහක් පරීක්ෂා කිරීමට ලබා, සහ එක් එක් ඇදී ඇත.

මොන ආයතනය ක වංක සේවකයින් කරයි? ඔහු තම දැනුම නොමැතිව පරීක්ෂා සහතික හෝ සේවාදායකයා ලබා විකල්ප අසාර්ථක නිකුත් කළ හැක. එවැනි ක්රියා එනම්, එම realtor සිය වගකීම් ඉටු නොකළ හා කොන්ත්රාත් කොන්දේසි උල්ලංඝණය කර ඇති කළේ, නීති විරෝධී ය.

නැවතත්, කොන්ත්රාත් කියවීමට

මේ කාලය වන විට, අපි පක්ෂ වගකීම් අවධානය යොමු කිරීමට ද මා යෝජනා කරනවා. අපි නීති ප්රකාරව ටිකක් සාක්ෂරතාවයෙන් නම් අපි, වංචා කිරීමට එතරම් පහසු වන්නේ නැහැ. අප බොහෝ හුදෙක් එම ගිවිසුම අත්සන් කළ, උපරිම සේවය සඳහා වන ගෙවීම් ප්රමාණය ස්කෑන් හා පක්ෂ විස්තර පරීක්ෂා. එය අලෙවිකරුවන් realtors වංචා කරන ආකාරය දැන ගැනීමට ඒ නිසා වැදගත් වේ. ඕනෑම සංකීර්ණ ක්රම අවශ්ය නොවේ, හුදෙක් ගිවිසුම පෙළ සිට යෝජනා කිහිපයක් ඉවත් කර, සහ වගකිව යුතු පාර්ශ්වයන් නාටකාකාර ලෙස වෙනස් වෙමින් පවතී.

ඔබ අනාගත මිලදී ගන්නන් නියෝජිත සඳහා ඔබේ දේපල සෙවීම සඳහා ඇතැම් ක්රියා සඳහා බලා සිටීමට, ඔහු කිසිවක් නොවේ නම්, එය ගිවිසුම් කොන්දේසි උල්ලංඝනය බව විශ්වාස කිරීමට තවම කලබල වෙන්න එපා. සංවිධානය උපක්රමය යන්න පුළුවන් හා සරලව පෙළ දී අත්යවශ්ය සේවා සඳහන් කරන්නේ නැහැ. උදාහරණයක් ලෙස, කොන්ත්රාත් අයිතිය පත්රිකා අලෙවිකරුවන් සමග ගනුදෙනු කරනු ඇත සොයා විකිණීම ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ලේඛන, එකතු මත අයිතමය නොවේ නම්.

කවුද සහ කෙතරම් ගෙවීමට?

දේපල හා අලෙවිකරුවන් හා ගැනුම්කරුවන් විකිණීමේ realtors වංචා බැවින්, එය යොමු කළ හා ප්රවේශමෙන් එක් එක් පියවර බර කිරීමට අවශ්ය වේ. පක්ෂ ගනුදෙනුව එකඟ වී ඇති විට, විකිණීම මූලික කොන්ත්රාත්තුව සකස් කළා. මෙම අවස්ථාවේ දී, එය අත්තිකාරම් මුදල් තැන්පතු වශයෙන් හෝ මාරු දක්වා ඇත. භාවිතයේ දී, මෙම මුදල realtor ගලපනු ප්රමාණයට සමාන. ඒ කියන්නේ, ගැනුම්කරු ඇත්තටම වෙළෙන්දුන් ගිවිසුම සඳහා ගෙවනවා.

අංශ දෙකක් තිබෙනවා. පළමු - මෙම ඒජන්සිය ගෙවීම් විකිණුම්කරු සිට ද, ඔහු වැඩිපුර රූබල් 70,000 වැඩිපුර ගෙවා ඇයි ගැණුම්කරු දිගු සේක් දැ යි වියවුල් පවතිනු ඇත පසු රැගෙන හැක. දෙවන විකල්පය - මෙම මුදල ආපසු ප්රතික්ෂේප කිරීම එම නඩුව ගනුදෙනු වලින් දැනටමත් පාහේ කළ නොහැකි ය.

මනසේ ඔබේ ම සාමය ගෙවීමට

අපට අවශ්ය සියලු ගනුදෙනු ඉක්මනින් සිදු වූ කිසිදු ගැටලුවකින් තොරව බව ය. හා මේ සඳහා එය ලේඛන සඳහා බව වැදගත් වේ. හෙට සැබෑ හිමිකරු නොව මෙම මහල් නිවාස, සතුටු උරුමකම් ආරම්භ වනු ඇත බව අනාගත ගැනුම්කරුවෙකු. ඒ නිසා, බොහෝ විට ගනුදෙනුකරුවන් දේපල ආයතන සඳහා සේවා ගනුදෙනුව නීති පවිත්රත්වය පරීක්ෂා කිරීමට ඉල්ලා සිටිනවා. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔවුන් විශේෂඥ, සියලු ලිපි ලේඛන පරීක්ෂා කරනු ඇත ඇතැම් අවයව පරීක්ෂණ කරන්න, එනම්, දේපළ හිමිකරු හා ගැණුම්කරු ගැන සම්පූර්ණ තොරතුරු ලබා ඇතැයි මා බලාපොරොත්තු වෙනවා. ගනුදෙනුව, සහභාගි වන එය ආරක්ෂාකාරී වන බව සහතික ලබා සිට. නමුත් ප්රායෝගික, එවැනි මහා රැකියා කිරීමට ද කම්මැලි විශේෂඥයන්, සහ ඔවුන් ඉදිරිපත් කරන ලද ලිපි ලේඛන හා ලේඛනාගාර පරීක්ෂණයක් හෝ නිවසේ ලේඛනය සිට උධෘතයක් අධ්යයනය සත්යතාව පරීක්ෂා කිරීමට සීමා වී ඇත. මෙම මහල් නිවාස විකිණීම විට realtors පාරිභෝගිකයන් වංචා ලෙස, තවත් විකල්පයක් වන්නේ, වේ. ඔවුන් හුදෙක් ඔබ නොපවතින සේවා විකුණනවා.

අපි ගඩාෆීව මතු

සමහර විට පාරිභෝගිකයන්ට එය-පමණක් නියෝජිතයා නිර්දේශ මත සොයා ගැනීමට හා සේවා භාවිතා කිරීමට වඩා හොඳ බව තීරණය කරන්න. තව තවත් මිනිසුන් ආකර්ෂණය කර ගැනීම සඳහා සහ ආයතන තුළ උපරිම ලාභ හැකි ලබා ගැනීමට විශේෂයෙන් උගන්වා විවිධ යෝජනා ක්රම මේ නිසා සමහර අවස්ථා වලදී යුක්ති සහගත ය. උදාහරණයක් ලෙස, එක් මහල් නිවාස තුනක් කලින් ගෙන. ඔබ පමණක්, මෙම දේපළ දැනටමත් ගනුදෙනුව දක්වා වී ඇති බව කියන්න කියලා? එවැනි කිසිවක්. මුදල් සියල්ල වනු ඇත. එවිට පාරිභෝගිකයන්ට දක්වා නාද සහ විකුණුම්කරුවන් ඔහුගේ මතය වෙනස් විය, එහෙත් ඔබ 100, 200, 300, 000 ගෙවීමට නම්, ඔහු ගනුදෙනුවක් ඉදිරියට කරගෙන යාම සඳහා ඉතා සූදානම් ඔවුන් දැනුම් දෙන්න.

වංක ගනුදෙනුකරුවන්

ඇත්ත වශයෙන්ම, නියෝජිතයන් බොහෝ විට ඔවුන් යොමු කිරීමට කොමිෂන් සභාව හෝ කිසිවක් underpay කිරීමට උත්සාහ කරන තත්වයක් ඇති වෙනවා. සියලු ජනතාව බේරා, පසුව ගනුදෙනුව ඕනෑම අවධියක මෙම සේවාව අවලංගු කිරීමට අවශ්ය. මේ අවස්ථාවේ දී, නියෝජිත අවංකව වැඩ, ඔහු තම මෝටර් රථය තුළ, වෙනත් අයකුට විවිධ මහල් නිවාස පෙන්නුම්, කාලය නාස්ති. හා දැන් ගැනුම්කරු සහ විකුණුම්කරු realtor කිසිම දෙයක් කලේ නැහැ ඔවුන් අවශ්ය නැති බව තීරණය කරන්න.

ඉල්ලා සේවා, කුලී නිවාස

අප අලෙවි ගනුදෙනු ගැන කතා කරමින් සිටියදී. නමුත් මිනිසා බොහෝ විට එවැනි සංවිධාන සහකාරියක් හැරීම ඉක්මනින් වාසයට සුදුසු නිවාස සොයාගෙන ඇත. ද මෙහි ගැටලුවක්, ඕනෑවටත් වඩා වැඩි. පුද්ගලයෙකු නිවාස සෑහීමකට පත් වේ නම්, ඔහු එම යතුරු සහ ස්වාමියා සතු සමග පලා නොවන බව සහතික ලෙස, මාසික රැඳී සිටින ආයතනයක්, පසුව පිරිවැය මෙන්ම, පසුගිය මාසය සඳහා තැන්පතු කරමින් ගෙවනවා. ඔහු අල්ලා ගෙන ඇත, පිරිසිදු හා සමහර විට, අවශ්ය නම් පවා, කුඩා අලුත්වැඩියා ආරම්භ වන අතර දින තුනකට පසුව හිමිකරු පැමිණි සහ පුතා විවාහ කරගන්නා නිසා ඉවත් වීමට ඉදිරිපත් කරයි, තත්වයන් වෙනස්, මෙම මහල් නිවාස විකුණන, හෝ වෙන දෙයක් කරයි.

නැවතත්, නිදහස් චීස්

එසේ එක්තරා පෙළඹවිමක් දීමනා, ඉතා සරලව යන්න නොහැකි වීමයි. ඇය අත කැඳවීමට දුරකථනය සඳහා ළඟාවේ. පිළිතුර මුල් වනු ඇත, මෙම මහල් නිවාස දැනටමත් පවා වඩා හොඳ කුලියට ගෙන ඇති, නමුත් තවත් නැත, නමුත් වෙළෙඳපොළ මිල දී. ගේ නිවාස සංකීර්ණයක කුලියට දීම විට realtors වංචා කරන ආකාරය ගැන අපි දැන් සලකා බලමු.

මෙහිදී ඔබට සාධක කිහිපයක් සලකා බලමු. සියලු ඇලුම් කරනු ලබන කලාපය සඳහා සාමාන්ය මිල වේ. වටිනාකම අඩු වන්නේ නම්, "උපක්රමය" නැත. විකිණීම සඳහා හෝ මහල් නිවාස, ඔබ වහාම ඔවුන් ගැණුම්කරුවෙකු සොයා ලෙස ය. නොහොත් රට තුළ හිමියන්, එය කලින් ගෙවීමේ මාස 12 සඳහා වහාම අවශ්ය කරන තෙක් ගිම්හාන සමය සඳහා පමණක් එය බාර. නමුත් එය වඩා හානිකර ප්රභේද වේ. පැහැදිලි ලෙසම වංචා මත ලබා ගැනීමට අවස්ථාව ඇත.

මාධ්ය ආයතන

අපි කුළියට realtors වංචා කරන ආකාරය ගැන කතා කරන්නේ, නමුත් නොහැකි විය මේ තේමාව සමත්. මෙම සංවිධානය, බොහෝ විට කුඩා කාර්යාලයක් තුළ රොක් හෝ පෞද්ගලික නිවාස වැඩ කරන. සේවාලාභීන් තොරතුරු ආධාර ලබා දී ඇත. ඔබ ආකර්ෂණීය මිල ගණන් මහල් නිවාස කුලියට සිටි සම්බන්ධතා හිමිකරුවන් ලැයිස්තුවක් දෙන්න යම් අගය සඳහා වේ. සේවාලාභියා ආසන්න වශයෙන් 5 000 ගෙවන්නේ සහ දුරකථන අංක මාලාවක් ලැබේ. කළමනාකරු විශ්වසනීයත්වය සඳහා ඔවුන් එක් ඉල්ලා හා පත් කරයි වේ. සේවාදායකයාගේ රැස්වීමක් යයි, නමුත් කිසිවෙකුට බලා නැත. මුළු ලැයිස්තුව දුරකථනයෙන් ඇමතීම, ඔහු එය නවාතැන් දෙන්න සිටි සියලු සෙනඟ, හෝ යල් පැන ගිය තොරතුරු දී නො වේ, හෝ මිල තරමක් වෙනස් බව අවබෝධ විය. කාර්යාලයේ දුරකථන අංක ලැයිස්තුවක් දෙන්න ලෙස කිසිදු කිසිදු ප්රකාශය ඔබ මේ වන විටත් එකඟ අත්සනක් තබා සේවය සම්පූර්ණ හා තෘප්තිමත් ලැබී ඇති බව තහවුරු කර ඇත.

කොහෙද උපකාර බැලීමට?

අවසාන වශයෙන් මම තවත් වැදගත් ප්රශ්න සාකච්ඡා කිරීමට අවශ්ය. රවටනු realtors නම් කුමක් කළ යුතු ද? පළමු ආයතනය නම කළමනාකරණය සඳහා හිමිකම්පෑම් හෝ පැමිණිල්ලක් ලියන්න. අසාධාරණ විශේෂඥ උල්ලංඝනය කර ඇති දුක් ගැනවිලි හා කොන්ත්රාත් වගන්ති සම්බන්ධයෙන් කටයුතු කරන පෙළ, ඇතුල් කරන්න. ලිඛිත ප්රතිචාරයක් දින 10 ක් තුළ ලබා නැති නම්, එය අධිකරණය වෙත පෙත්සමක් සම්ප්රේෂණය කිරීමට හැකි ය.

මෙම realtors රවටා නම් දෙවන නඩුව. ඔයා කොහෙන්ද සල්ලි තියෙනවා නම් යන්න, නමුත් පොරොන්දු සේවා ලබාගත නොහැකි වූයේ ඇයි? අයදුම්පතක් ලිවීමට සහ පොලිසිය හෝ පැමිණිල්ල මෙහෙයවන කාර්යාලයෙන් එය ගෙන ඒමට නිදහස් වන්න. සේවක අපරාධ පිළිබඳ තොරතුරු තහවුරු කර ගැනීමට සහ ක්රියාමාර්ග ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත.

ඒ ඉඟි කිහිපයක්

ඇත්ත වශයෙන්ම, කාලයක් නොමැති වීම අප realtors ඇමතීමට බව සහතික කිරීමට උපකාරී වේ. හඬ කරමු, නමුත් හැම දෙයක්ම ඉතා ඉක්මනින් හා ස්නායු තොරව සිදු වනු ඇත, පාරිභෝගික කියලා. ඔබ, වෙළෙඳපොළ මත කීර්තිය අගය කරන බව හොඳ ආයතනයක් තෝරා ගැනීමට හැකි වනු ඇත නම් පමණක් එය ඇත්තටම, ඒ නිසා ය. ප්රවේශමෙන් ලිපි ලේඛන පරීක්ෂා කිසිවෙක් නිදහස් මෙම තොරතුරු ගැන සලකා බැලීමට තිබෙන අවශ්යතාව කුමන නිර්දේශ ඔබ ලබා ගන්න බව අමතක කරන්න එපා.

කොන්ත්රාත්තුව නිගමනය - මෙම විධිමත් ක්රියා පටිපාටිය නොවේ, සහ වගකීම් හා කාර්යයන් පැහැදිලි නිරූපණය. මෙම ලේඛනය තුල ඕනෑම දෙයක් ද යන්න පැහැදිලි නැත නම්, ඔබට එය ගෙදර ගෙන නීතිඥයෙකු සමග එක්ව අධ්යයනය කළ හැක. ඕනෑම අවස්ථාවක, අපි මේ අවස්ථාව සඳහා දෙනවා නම් පමණක් අපි අපම රවටා හැකි බව අප මතක තබාගත යුතුය. එමෙන්ම, සැබැවින්ම, පරිස්සමින් ද එක්තරා පෙළඹවිමක් දීමනා ඒවා අධ්යයනය කරමින් සිටී. එය ඔබ පමණක් ඇදහිය නොහැකි තරම් වාසනාවන්ත විය හැකි වන අතර, නමුත් බොහෝ අවස්ථාවල දී එය හුදෙක් Realtors රැවටී ය.