GPZU - එය කුමක්ද? GPZU කිරීම සඳහා පිරික්සුම් ලැයිස්තුව. ලියාපදිංචි හා නිකුත් කිරීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය

ඉදිකිරීම් වෙබ් අඩවිය සඳහා නියමිත මේ මොහොතේ එවැනි GPZU ලෙස මෙවලමක් සම්පාදනය කළ යුතුය. "ඒ මොකක්ද?" - ඔබ අහන්න. මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුරක් පෙළ තුළ ඉදිරිපත් කිරීමට නියමිතය.

GPZU - එය කුමක්ද?

එය ඉඩම් සංවර්ධන සැලැස්ම ලෙස වාරය සඳහා එක්ව තිබේ. ඔහු ඕනෑම වස්තුවක් ඉදිකිරීම සඳහා අවශ්ය ඉතා වැදගත් ලිපි ලේඛන එක්. එහි භූමිකාව වැදගත් වේ. ගොඩනැගිලි තුළ GPZU මූලික බලපත්රය ද්රව්ය අයත් වේ. එය ඉදිකිරීම්, මහල් සංඛ්යාව සහ අනෙකුත් පරාමිති පත් නිර්දේශ. GPZU කිරීම වෙනම ලේඛනයක් ලෙස, හා මෙම ව්යාපෘතිය අවකාශීය මැනුම් කොටසක් ලෙස සිදුවේ.

සැලැස්මේ සිත්තම් දක්වා කුමක්ද?

ආකෘති GPZU රුසියානු රජය විසින් ස්ථාපිත කරන ලදී. එය රටේ මුළු භූමි ප්රමාණය ඉදිකිරීම් හා මෙහෙයුම් සඳහා වන අවශ්යතා හඳුනා ගනියි. මෙය ඉතා වැදගත් වන්නේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, GPZU සංවර්ධක දී ඇති එහි එහි සංවර්ධනයේ උපරිම පරාමිතීන් ඉඩම් භාවිතා කිරීමට ඉඩ දිය යුතු ආකාරය පැහැදිලි කරයි. අග ගොඩනැගිලි උස සහ වෙබ් අඩවියේ භාවිතය ප්රතිශතය වලට අදාළ වේ.

ආයෝජක-සංවර්ධක පහත සඳහන් අවස්ථාවල දී මෙම ලියවිල්ල අවශ්ය වනු ඇත:

විභාගය සඳහා ව්යාපෘති ලියකියවිලි 1. සම්පූර්ණ කිරීම.

2. සඳහා ගොඩනැඟිලි බලපත්ර හා පහසුකම් හඳුන්වා.

GPZU අවශ්ය ලිපි ලේඛන එකතු සම්බන්ධ වීම. ඔවුන්ගේ ලැයිස්තුව මොස්කව් කමිටුවේ වෙබ් අඩවිය මෙන්ම, මෙම ලිපිය සොයා ගත හැක.

නීතිමය පදනම

ඒ සඳහා පහත සඳහන් ලිපි ලේඛන මත පදනම් වේ:

1. 5 භූමිය සැලසුම් කිරීම වන පරිච්ඡේදය වන නගර සැලසුම් සංග්රහයේ රුසියානු.
2. ලිපි ෆෙඩරල් නීතිය 14, 15, 16, "රුසියාවේ පළාත් ස්වයං-රජය සාමාන්ය මූලධර්ම පිළිබඳව".
3. දෙසැම්බර් 29 රුසියානු සමූහාණ්ඩුව රජයේ යෝජනාව № 840, 2005 "ආකෘති පත්රය GPZU මත".
4. 11.08.2006 වසරේ සිට උපදෙස් අංකය 93 (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ප්රාදේශීය සංවර්ධන අමාත්යාංශයේ නියමය මගින් අනුමත) මෙම ලියවිල්ල ස්වරූපයෙන් පිරවීම සඳහා මෙම ක්රියා පටිපාටිය පිළිබඳ.

පත් GPZU

තොරතුරු ලිපි 41 සහ රුසියානු සමූහාණ්ඩුව GrK 44 ද සොයා ගත හැක. ඔවුන් අධ්යයනය කිරීමෙන් පසු, අප මෙම ලියවිල්ල ඉදිකිරීම් සිදු කරනු ලබන ප්රදේශය පැහැදිලිව නිර්වචනය කිරීමට අවශ්ය බව තේරුම් ගත හැක. මෙය ඉතා වැදගත් වන්නේ. GPZU දැනටමත් ඉදි-අප් ප්රදේශ හා පහසුකම් පමණක් සැලසුම් ඉදිකිරීම් පසු එම ප්රදේශවල දෙකටම අදාළ වේ. මෙම 38 නීතිය වගන්තිය "රාජ්ය දේපළ Cadastre මත" 10 වන කොටස ලබා ඇති තොරතුරු සමග පූර්ණ අනුරූප ය.

පටුන GPZU

පැහැදිලිව රුසියානු නීති, මෙම ලියවිල්ල හි නිශ්චිතව දක්වා කිසිදු තොරතුරක් අර්ථ. මෙම මූලික කරුණු 8:

• ඉඩම් මායිම්.
• පොදු easements කටයුතු වලට කලාපය.
• තවමත් ඉදිකිරීම් ඉඩ කරන ලද, ඉඩම් ප්රදේශයේ සීමා මායිම් වලින් එබුම තීරණය කිරීම.
• නගරයේ සැලසුම් කිරීමේ නීති ගැන තොරතුරු. ඔබගේ ප්රදේශයේ එහි විෂය පථය යටතට ගැනෙන නම්. මේ අනුව GPZU මෙම වෙබ් අඩවිය තුළ ඇති අවසර භාවිතා වර්ග දක්වා නොමැත. නගර සභා හෝ පොදු භාවිතය සඳහා හැර.
• ඉඩම් සැලසුම් කිරීමේ නීති ආවරණය නොවන හෝ ස්ථාපනය කර නැත නම්, ඔබ ඉදිකිරීමට සැලසුම් කර ඇති වෙබ් අඩවිය, එහි අරමුණ සහ පරමාර්ථය පරාමිති, විභේදනය මෙහෙයුම පිළිබඳ තොරතුරු ලබා දිය යුතුය.
• සංස්කෘතික උරුමය හෝ ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම් භාවිතා වන වස්තූන් භූමිය මත ඉදිරියේ ගැන තොරතුරු.
• නාගරික හෝ පොදු අරමුණු සඳහා විෙශේෂෙයන් නිර්මාණය කර ඇති, පහසුකම් පිහිටා කරනු ලබන තුළ හතරේ පහර.
• ජාලය ඉංජිනේරු සහ තාක්ෂණික සහාය ඉදිකිරීම වස්තූන් සම්බන්ධ කිරීම සඳහා තාක්ෂණික කොන්දේසි.

එසේම මෙම ද්රව්ය එය විවිධ අංශ ගණනාවක් එවැනි ඉඩම් ප්රදේශ දක්වා ඇති වෙන් කිරීම යන්න පිළිබඳ තොරතුරු විය හැකිය.

ලේඛනයේ වැදගත්කම

GPZU පහත ක්රියා මාර්ග සඳහා අවශ්ය වීම:

• මෙම අඩවියේ ඇති යෝජිත ව්යාපෘතියේ ශක්යතා නිර්ණය.
• ගොඩනැගිල්ලක් බලපත්රය ලබා ගැනීම.
• සම්බන්ධීකරණය හා ව්යාපෘති ලියකියවිලි සකස් කිරීම.
• ඉදි පහසුකම් ඇතුළු කිරීමට අවසර ලබා ගැනීම.

එය එම ලියවිල්ල වැදගත්කම අවධාරනය ඉහත. නිකුත් කිරීම GPZU පමණක් විමසීමකින් පසුව සිදු කළ අතර නගරය රජයේ ආයතන වලින් සැලසුම් නිගමනය ලබා ගැනීම. මෙය තරමක් සැලකිය යුතු තත්වයකි. මේ සියල්ල GPZU සැකසීම සඳහා අවශ්ය වේ. මොස්කව් ව්යතිරේකයක් නොවේ. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඔබ ලබන රජයේ ආයතන අගනුවර සිට එම ද්රව්ය අවශ්ය වනු ඇත.

වෙනම ලේඛනයක් ලෙස GPZU

මෙය දැනටමත් ඉහත සාකච්ඡා කර ඇත. GPZU දේශය සමීක්ෂණය ව්යාපෘතිය, ෙවන් ෙවන් වශෙයන් කටයුතු සලසා ගත හැකි වේ. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ වෙත අයදුම් කිරීමට අවශ්ය පළාත් පාලන ආයතන ප්රකාශයක්. GPZU දින 30 ක් ඇතුළත නිකුත් කළ යුතුය. බලය එවැනි රේඛා සංවර්ධන සැලැස්මක් සකස් හා අනුමත කිරීමට පත් කළා. එවිට ලියවිල්ල අයදුම්කරුට ලබා. මේ සඳහා කිසිදු ගාස්තුවක් අය කරනු ඇත.

වැදගත්ම නිර්ණායකය

GrK සංග්රහයේ, ලියවිල්ලේ සම්බන්ධ වන බව එනම් එම ප්රදේශ සලකා බැලූ, ඔබ පහත සඳහන් නිගමන වලට පැමිණිය හැක:

• ඕනෑම ස්වභාවික හෝ නීතිමය පුද්ගලයා GPZU කිරීමට ඉල්ලා සිටිය හැක. යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද? මෙම එය ඉඩම් දෙයක් ගොඩ නැගීමට කිරීමට අයිතියක් තිබෙනවා නිර්මාණකරුවෙකු විය කිරීමට අවශ්ය නොවන බව දක්වයි. මෙවැනි ඉල්ලීමක් කිසිදු උනන්දුවක් නිසි පුද්ගලයා විය හැකි ගන්න. තම කුතුහලය තෘප්තිමත් පමණක් - වෙනස ඇති ඉඩම් ප්රදේශ වලට සම්බන්ධයක් නැහැ මිනිසෙක් සඳහා GPZU ලබා බව ය. එය කාලය නාස්ති වනු ඇත. ඇත්තෙන්ම, අවසර සැලසුම් කර ගැනීමට හෝ ක්රියාත්මක පහසුකම් ඉදිකිරීම හඳුන්වා පමණක් අඩවිය නීත්යානුකූල හිමිකරු විය හැක.
• රට පැටවීමේ GPZU යෝග්ය ලබාදීමට ව්යාපෘති සැලසුම් විට ප්රදේශයේ, අවශ්ය පියවර මාලාවක් සිදු කළ යුතු නැහැ. එවැනි අවස්ථාවන්හිදී එය (එකක් තිබේ නම්) ඔබේ වෙබ් අඩවිය ප්රකාශයට පත් කිරීමට හා පැවැත්වීමට, සංවර්ධනය සඳහා නියෝගයක් ඉදිරිපත් කිරීමට, මේ සම්බන්ධයෙන් නඩු විභාගය පැවැත්වීමට, ද්රව්ය සකස් කිරීම පිළිබඳ තීරණය ලබාදීම සඳහා අවශ්ය වන නිසා. එයින් පසු එය මහජන දැනටමත් අනුමත ද්රව්ය කළ යුතු ය.
• නීතිමය ආයතන සඳහා - ස්වාභාවික පුද්ගලයන් හා බදු ලියාපදිංචි සහ රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතිකයක් සඳහා විදේශ ගමන් බලපත්රය වඩා GPZU සඳහා වෙනත් කිසිදු ලේඛනයක් බව පුද්ගලයා මෙම පළාත් පාලන ආයතන විසින් අවශ්ය විය හැක. එය දැන ගැනීම වැදගත් වේ. එය ඔබට ක නියැදියක් GPZU ලබා ගැනීමට කිසිදු අවශ්යතාවක්. පොදුවේ ගත් කල, මේ සියල්ල තුල නගර බලධාරීන් ක්රියා ඉතා සීමිත වේ. සියලු පසු, ඔවුන් පමණක් පළාත් පාලන ආයතන සතු තීරණ අනුව සංවර්ධනය කරන ලද, භූමිය සැලසුම් කිරීම සඳහා ලිපි ලේඛන සකස් කිරීම සඳහා ක්රියා පටිපාටියක් තහවුරු කළ හැක. මෙම GrK RF ගෙනහැර දක්වන සුදුසු සකස් පටිපාටිය අනුව සකස් කළ හැකි පළාත් පාලන ආයතන කටයුතු සංවිධානාත්මක රෙගුලාසි පමණක් බවයි.
• GPZU ඉල්ලීම ඉදිරිපත් කළ දින සිට දින තිහක් ඇතුළත සියලු දෙනාම සූදානම් විය යුතුයි. මෙම අවසන් දිනය වේ. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඔබ බලන්න ලබා ගැනීමට අදහස් කරන්නේ නම් ඉදිරිපත් කළ යුතු බව කිසිදු ස්ථාපිත අයදුම් පත්රය නැත.
• මෙම ලස්සන දෙයක් GPZU ප්රශ්නය පරම නිදහස් වන බවයි.
• අග නිගමනය සම්පූර්ණයෙන්ම පැහැදිලි නැත, නමුත් රුසියාවේ GrK සිට අදාළ දත්ත විශ්ලේෂණය සරල ක්රියා පටිපාටිය රාජ්ය cadastre පිහිටා ඇති වෙබ් අඩවිය, පමණක් GPZU සකස් කළ හැකි බව පැහැදිලි වේ. ඒ නිසා, මෙම ප්රදේශයේ බොහෝ දුරට හිමිකරු හා අඳ ලෙස ක්රියා කළ හැකි වන අතර එහි නීතිමය හිමිකරු, ඇත. නමුත් මේ බලන්න යම් භූමි ප්රදේශයෙන් ද නීත්යානුකූල අයිතිය නොවන පුද්ගලයෙකු දිය නොහැකි බව ඉන් අදහස් කරන්නේ නැහැ.

ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුව GPZU

පහත සඳහන් ලිපි ලේඛන සමග ද්රව්ය නිකුත් කිරීම සඳහා ඉල්ලුම් පත්රය:

1. විදේශ ගමන් බලපත්රය (පිටපතක්). තනි පුද්ගලයන් සඳහා.
2. අවශ්ය නම්, ඇටෝනි බලය පිටපතක්.
3. සිතියෙම් සැලැස්ම යම් ධර්මයක් නොවේ.
4. මෙම පිටපතක් මාතෘකාව ලියවිල්ල බිම හා ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම් (අවශ්ය නම් පමණක්) වස්තුව.
5. (: 1000, 1: 500 1) ලබා ගත හැකි සන්නිවේදන සමග භූ විද්යාත්මක අඩවිය. අවසන් දිනය වසරකට වැඩි කාලයක් නැත.
6. දේශය ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම් තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්රය (අවශ්ය නම් පමණක්).
7. ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම් ජාල ඉංජිනේරු සහ තාක්ෂණික සහාය සම්බන්ධයෙන් ඇති හැකියාව පිළිබඳ තාක්ෂණික තත්වයන් පෙන්නුම් බව ද්රව්ය.
8. සංස්කෘතික උරුමය රාජ්ය ලේඛනය උපුටා මෙන්ම, ඒවා ආරක්ෂා කිරීමට (අවශ නම්) බලයලත් වන අදාළ සිරුර අවසානයේ.

වලංගු GPZU නතර කළ දේ මත පදනම්ව?

මෙම පහත සඳහන් අවස්ථාවල දී සිදුවන:

• ඇති ඉඩම් ප්රදේශ අයිතිය ප්රතික්ෂේප කිරීම.
• subsoil භාවිතය සඳහා බලපත්ර අවසන්.
• දේපල අයිතිවාසිකම් හා යම් ප්රදේශයේ තවත් බලතල බල අවසන් ක්රියාත්මක කිරීම. නගර සභා හෝ පොදු කටයුතු සඳහා ඉඩම් අත්පත් පැවැත්වීම ඇතුළුව.
• බදු ගිවිසුම් හා එම ස්වාභාවික හා නීතිමය පුද්ගලයින් ඉඩම් යම් යම් ඉඩම් කට්ටි කිරීමේ අයිතිය ඇත අනෙකුත් ගිවිසුම් අවසන්.

GPZU සමග සංෙයෝජිත දුෂ්කරතා

අදාළ නීති මගින් අවශ්ය පරිදි, මෙම ලියවිල්ල කොටස් සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා අවශ්ය තොරතුරු සඳහා මැනුම් ව්යාපෘති හෝ ද්රව්ය සැලසුම් ප්රදේශයේ ඉදිකිරීම් හා ඉඩම් නීති ස්ථාපිත කළ යුතු ය. ඔවුන් අතරෙ නම්, මෙම උපමානයන් හා තාවකාලික රීති විසින් අනුමත කර ඇත. ඒ නිසා, මොස්කව් තවමත් ඉදිකිරීම් සහ ඉඩම් පරිහරණ නිශ්චිත රීති නොමැත. සමීක්ෂණය භූමිය සැලසුම් ලේඛන සහ ව්යාපෘති සම්බන්ධයෙන් - නාගරික ප්රදේශයේ පමණක් 30% ක් ඔවුන් විසින් ලබා දී ඇත. කෙසේ වෙතත්, තාවකාලික රෙගුලාසි ද ඔරොත්තු. මෙම සකස් කිරීම හා GPZU පිරවීම ඉදිකිරීම් සහ ඉඩම් පරිහරණ නීති කෙටුම්පත එකම එක අනුව සිදුවන බව ය. මේ අනුව, උස හා ඝනත්වය සම්බන්ධ බව පරාමිතීන් දක්වා කොටස භාවිතා, එය වෙනස් කිරීමට ඉතා පහසු, ඔවුන් අඩු වේ. මෙය, ක්රියාකාරී කණ්ඩායම පදනම, මොස්කව් නගර සැලසුම් ඉඩම් කොමිෂන් සභාව මගින් සිදුවේ. මේ අනුව, වෙනස් GPZU තරමක් සරල ක්රියාවලියකි.

මොස්කව් උදාහරණයක් මත අභියෝගයක් සලකා බලනු ඇත. එය 2010 දී, නගරයේ පොදු සැලැස්ම බලය ඇතුල් වූ කරුන තුල යි. ප්රතිසංවිධානය - ඔහුට අනුව නාගරික භූමි ප්රදේශය 70% ක් සංවර්ධනය කලාපය වැටේ. මෙම GPZU ලබා මෙම ප්රදේශවල ඔවුන්ගේ සැලසුම් සඳහා අවශ්ය ලිපි ලේඛන සංවර්ධනය විසින් පෙර කළ යුතු බව කිරීමට යොමු කරයි. සියලුම දෙනා පාහේ නගරයේ ඉතිරි ප්රදේශයේ ස්ථාවරත්වයේ ප්රදේශය තුලට වැටී, මෙම ප්රධාන වශයෙන් ගබඩා කර නේවාසික ගොඩනැගිල්ල වේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ, ඉඩම් භාවිතය ප්රධාන පොලිස් පරීක්ෂක අනුව හා අනුකූල වීම සඳහා වන සහ ප්රධාන ඉදිකිරීම් යටතේ හිමිකම් හිමියන්ට ඉඩම් හා දේපළ අයිතිවාසිකම් හා අවශ්යතා සහතික කිරීමට නම්, සංවර්ධනය කර ඇත. මෙම ඔවුන්ට කිසියම් ප්රදේශයක භාවිතය වඩාත් ඵලදායී ක්රමයක් මත තෝරා දීම මගින් සිදු කළ යුතු වෙනවා. නමුත් ප්රායෝගික භාවිතයේදී පෙන්වා ඇති ආකාරයට GPZU එම ඉඩම් කොමිසමක් නාගරික සංවර්ධන වැඩ කණ්ඩායම් රැස්වීම් සලකා විට, ඉතා ස්වල්ප සම්පූර්ණයෙන්ම ඔවුන්ගේ චේතනා හා නීතිමය අයිතීන් දේපල ඉදිකිරීම සම්බන්ධයෙන් අවබෝධ කර ගත හැක.

සභා

නමුත් ඉන් එය අවශ්ය ප්රදේශයේ සම්පූර්ණයෙන්ම පිහිටුවා ඇති බව විනිශ්චය කල හැකි සහ ඇගේ ගිණුමට සියලුම හිමිකම්? විශේෂිත සැලසුම් හා සැලැස්ම මැනුම් සංවර්ධනය සීමා මායිම් ස්ථාපිත කිරීම සඳහා GrK RF කොටස අනුව. මෙය අවශ්ය පියවර වේ. නමුත් දේශ සීමාව එහි දැනටමත් නම්, පිහිටුවීම සහ කඩඉම් ලියාපදිංචි විය හැකි දේ, භූමිය සැලසුම් ලේඛන තවදුරටත් සකස් කිරීමට අවශ්ය වේ. ඔහුගේ නොසැලෙන - එය සමීක්ෂණය විට ඉතා වැදගත් පාලනය වේ. ඒ නිසා, මෙම ව්යාපෘතිය සඳහා එවැනි ඉඩම් ප්රදේශ සඳහා ප්රදේශ සැලසුම්, ඒ වෙනුවට එය ඉවසිල්ලක් ක්රියා කරයි. ඇත්තෙන්ම, මෙම සීමා තවමත් වෙනස් කළ නොහැකි වනු ඇත. එහි අවාසිය මෙම අඩවි බොහෝ අඩුපාඩු හොඳින් දන්නා එහිදී ස්ථානය අනුමැතිය ක්රියා පටිපාටිය, භාවිතා පිහිටුවා ඇත බව ය. මෙම ප්රදේශය සංවර්ධනය හා භාවිතය සඳහා බලාපොරොත්තු මෙන්ම, එහි සීමාවන් සැලකිල්ලට ගෙන නොමැත අතර බවයි. පොදුවේ ගත් කල, වෘත්තීය සාහිත්යය, ඔබ GPZU වැරදීමකින් සැලසුම් ප්රදේශයේ සඳහා අවශ්ය අමුද්රව්ය හේතු වූ බව නිගමනය කළ හැකිය. මෙම වෛෂයික කරුණ වේ. GPZU පුහුණු හා සංවර්ධන සැලසුම් පසු ලිපි ලේඛන කරන්න කිසිම දෙයක් නැහැ.

ප්රතිඵලය

දැන් එක් කිසිසේත්ම තරයේ නගර සැලසුම් නීති සියලු intricacies තේරුම් අය සොයා ගත හැකි වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, ගුණාත්මක සහාය සම්බන්ධීකරණය සහතික කිරීම සඳහා ඔබ මෙම ක්ෂේත්රයේ වෘත්තිකයන්ගේ උදව් බලාපොරොත්තු කිරීමට අවශ්ය ලේඛන වඩාත් සුව පහසු ලබාගැනීම සඳහා ඉඩම් කොමිසමක් අනුරූප වැඩ කණ්ඩායම් රැස්වීම් GPZU අවශ්ය විය. මෙම හොඳම විකල්පය වනු ඇත. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, ඉතා පහසුවෙන් මේ ප්රශ්නය විසඳා: "GPZU - එය වන අතර එය සංවිධානය කරන ආකාරය කුමක් ද?"