නගර පාලනාධිකාරය ඉඩම කුලියට ගන්නේ කෙසේද? නගර පාලනාධිකාරය ඉඩම් කුලියට: අවශ්ය ලිපි ලේඛන

ඒ මොහොතේ දී, දේපල 60% කට වඩා වැඩි වූ මහ නගර සභා (නගරය, ප්රදේශය, දිස්ත්රික්) සතු වේ. මෙම පරිපාලනය ඇත්තටම ඉඩම් කොටස් සහ දේපල වෙළෙඳපොළ තුළ monopolist සිටින බව ඉන් අදහස් වේ. මෙම ලබා දී, එය නගර පාලනාධිකාරය ඉඩම් කුලියට කරන ආකාරය ඉගෙන ගැනීමට තේරුමක්.

මහ නගර ඉඩම් බදු දීමට එය කළ හැකි ද

අප මේ මොහොතේ බලය තිබෙන නීති දෙස බලන විට, ඔබ පහත සඳහන් කරුණ සොයා ගත හැකි: නෛතික හා ස්වාභාවික පුද්ගලයන් රාජ්ය හා නගර සභා ආයතන වලින් ඉඩම් බදු දීමට අයිතියක් ඇත. මෙම ව්යතිරේක රජයේ හා නගරසභා අවශ්යතා සඳහා භාවිතා කරන බව එම ප්රදේශ වේ. වෙනත් අවස්ථාවලදී, එම ඉඩම් බදු දීම නගරය පරිපාලනය - එය සැබෑ වඩා වැඩි යමක් වේ. ප්රධාන දෙයක් - මෙම වෙබ් අඩවිය නිසි තෝරා ලේඛන සම්පූර්ණ පැකේජය සැපයීම සඳහා.

ඒ කාර්යය නිසා අර්බුදය බොහෝ නගර භූමිය නිදහස් බව, ඒ මගින් පහසු විය.

බදු ගත හැකි වූ අතර තවත් කොපමණ?

කුලියට හැකියාව, සාමාන්ය පුරවැසියන් හා විවිධ සංවිධාන ලෙස ලබා දී ඇත. ඉඩම් නිශ්චිත පුද්ගලයෙක් හෝ ආයතනයක් සමග ගිවිසුම් හි නිශ්චිතව දක්වා කාලයක් සඳහා ප්රශ්න තොරව මාරු කළ හැකිය. එය සැලකිල්ලට නගර පාලනාධිකාරය දී ඉඩම් බදු සුවිශේෂී අරමුණු අනුව කරන ලද බව ගැනීමට වැදගත් වේ. පහත සඳහන් පරිදි එය තේරුම් ගත යුතුය: අඩවියට මුලින්ම ඉදිකිරීම් කටයුතු සඳහා භාවිතා කිරීමට සැලසුම් කර නම් මෙම ඉලක්කය දේශය භාවිතා කිරීමට, අනෙක් ලේඛන ගත කර ඇත වැඩ නොපිළිගත්හ-.

වෙබ් අඩවිය තෝරා ගැනීම

, නගරය පරිපාලන සිට ඉඩම් කුලියට ආකාරය පළමු ඔබට වෙබ් අඩවිය තෝරා ගැනීමේ ක්රියාවලිය පිළිබඳ අවධානය යොමු කිරීමට අවශ්ය තෝරා බේරා ගැනීමේ. මුලදී, එය නගරයේ සියලු අදාළ විකල්ප නිවැරදිව තක්සේරු කිරීමට වැදගත් වේ. kindergartens ඇති හැකියාව, සාප්පු පහසුකම්, විනෝද සංකීර්ණ, පාසල්, මූල්ය ආයතන සහ, සැබැවින්ම, ප්රවාහන ජාලය: එය යටිතල පහසුකම් අධ්යයනය කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ.

මීට අමතරව, එය සන්නිවේදනය සියලු ආකාරයේ තෝරාගත් අඩවියට සම්බන්ධ වී ඇති බවට වග බලා ගැනීමට අවශ්ය වේ.

ප්රශ්නය මූල්ය පැත්තේ පිහිටා යම් ඉඩම්, නගර සභා දේපල පමණක් ගාස්තු පදනම මත බදු කළ හැක. වැදගත් නීති වෙබ් අඩවිය නිදහස් හා අවශ්ය සියලු ලිපි ලේඛන ලබා නම් නගරයේ පරිපාලනය කිරීම සඳහා වන හේතු, කුලියට කිරීම ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය ලබා නැති බව nuance වේ.

එහෙත් පරිපාලනය සිට බදු ඉඩම් ගත කරන ආකාරය ගැන සිතා, බව අප වටහා ගත යුතුය එම වෙබ් අඩවිය රජයේ හා නගරසභා අවශ්යතා සඳහා වෙන්, හෝ සේවයෙන් ඉවත් වන්නේ නම්, එය කළ නොහැකිය.

මේ අවස්ථාවේ දී, එය එම ප්රදේශයේ පුද්ගලයා ෙහෝ ආයතනය සතු වන දේපල, නම් ඉඩම් කුලියට ගැනීමට ප්රමුඛත්වය අයිතිය ලබා ගැනීම සඳහා හැකි ය.

ක්රම මොනවාද අඩවිය තෝරා ගැනීමේ ක්රියාවලිය තුළ භාවිතා කළ හැක්කේ කෙසේද?

එහි ඉලක්ක සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා, නගරය පරිපාලනය ඉඩම් කුලියට දීම ගැන උනන්දුවක් දක්වන අය ක්රම ගණනාවක් යන්න පුළුවන්. පළමු හා ප්රධාන තාර්කික - මහ නගර ඉඩම් බැහැර දී වන පරිපාලනය ම, කෙලින්ම හැරී යයි. අපි අගනුවර උදාහරණයක් ලෙස ගත වේ නම්, එවිට එය, දිස්ත්රික් සභා එවැනි කරුණු නිරත විය. එවැනි රාජ්ය ආයතන අයදුම්පතක් සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, ප්රතිචාර, ඔබ කුලියට ගත් කළ හැකි බව එම ප්රදේශ සඳහා යෝජනා ලබා ගත හැක.

ඔබ ඔවුන්ගේ ම සුදුසු ඉඩම් සඳහා සෙවුම් කරන්න පුළුවන්. 500: මේ සඳහා අපි 1 පරිමාණ සමග ප්රදේශයේ මුද්රණය සිතියම අවශ්යයි. අන්තර්ජාලය වෙත සමීප අය, එය එම වෙබ් අඩවිය Rosreestra මත සොයා ගත හැකි වූ ප්රදේශයේ දරන කැඩැස්තර සිතියම,, අවධානය යොමු කිරීමට තේරුමක්. "කාඩ් කළමනාකරණ" කොටසේ තෝරා ගැනීමට මෙම සම්පත් මත සොයන්න සහ කඩඉම් අංශය හා ඉඩම් ස්ථානය සොයා ගැනීමට. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, භූමිය මත ඔබ සොයා ගත හැකි විවෘත පරිපථ, ගිණුමට ය. සෙවුම් අරමුණ නගර පාලනාධිකාරය සිට ඉඩම් බදු බව සැලකිල්ලට ගනිමින්, ඔබ අවධානය යොමු කිරීමට අවශ්ය සමග වර්ග නොවන බව සිතියම කොටස් සඳහා කඩඉම් සංඛ්යාව.

නිශ්චිත අඩවිය තෝරා පසු එය ප්රදේශයේ ගණනය සහ නිවැරදි දත්ත සමග පරිපාලනය සම්බන්ධ කර ගැනීමට අවශ්ය වේ.

නගර පාලනාධිකාරය ඉඩම් කුලියට ආකාරය විශ්ලේෂණය කිරීම, එය විවෘත ලංසු තැබීමේ හැකියාව කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීම වැදගත් වේ. සෑම ගමකම ප්රදේශවල විවිධ කුලියට දීම හැකියාව ඉදිරිපත් කරන අවම වශයෙන් එක් ජනප්රිය වෙන්දේසිය, නැත. මෙම ඉඩම් බර හා මත දැනටමත් නොමැත cadastre.

පරිපාලනයට සිට කුලියට කළ හැක්කේ කෙසේද?

රාජ්ය ආයතන සමග ඉඩම් ගනුදෙනු බව, නගරයේ අඩවි සහ පහසුකම් වැඩි අඩකට වඩා අයිතිය කිරීමේ අයිතිය ඇති, ලබා දී, තෝරා ගැනීමට ඉතිරිව තිබේ. කුලිය පොළොව, පමණක් නොව, කාර්යාල ඉඩ, කාර්යාල ගොඩනැගිල්ලක්, නේවාසික සහ කාර්යාල ඉඩ පමණක් නොව ගත හැක.

මහ නගර දේපල බදු වාසි පැහැදිලි ය:

- නව දේපළක් පරිපථ කොටස සාපේක්ෂව විනිවිද පෙනෙන ලෙස වර්ගීකරණය කළ හැක;

- තවත් බොහෝ ආකර්ෂණීය පෞද්ගලික වෙළඳුන් පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී වඩා විභව අඳ විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද මිල,;

- පසුව මිලදී ගැනීමේ හැකියාව පවතී, සහ වාසිදායක කොන්දේසි මත;

- මහ නගර පහසුකම් දියුණු කර ඇති යටිතල සහිත ප්රදේශවල සංකේන්ද්රනය කර ඇත.

තත්ත්වය කොටසක් අධිෂ්ඨානය

ඔබ නගරයේ සිට බදු ඉඩම් ලබා ගැනීමට පෙර, ඔබ එය නිදහස් බව තහවුරු කළ යුතුය. මේ සඳහා, බලය ලත් ශරීරය සඳහා අයදුම් කළ යුත්තේ නිවැරදි දත්ත අනුයුක්ත කෙරෙනු: භූමි එහි පිහිටීම හා කැපී පෙනෙන ප්රදේශයේ සමග සිතියම.

ඊළඟට, ඔබට නිලධාරීන් පවතින බදු හා අයිතිය සඳහා ඉඩම් පරීක්ෂා කරනු ඇත තුරු බලා සිටීමට අවශ්ය වේ. විගණන කිසියම් ප්රදේශයක හිමිකරු නොවන බව සොයා කිසිවෙක් කල්බදු නම්, භාවිතය අයිතිය සඳහා වන අයදුම්පත් අනුමත කළ හැකිය.

නමුත් මෙම වෙබ් අඩවිය භාවිතා කිරීමට, එම ප්රදේශයේ පොදු සැලැස්ම ඉදිකිරීම් හා මෙහෙයුම් නීති රීති වලට අනුව වනු ඇත. එම අවස්ථාවේ දී පරිපාලනය නියෝජිතයන් රෙගුලාසි, කලාපකරණය යෝජනා ක්රම සහ විශේෂ කාර්ය ප්රදේශ සම්බන්ධයෙන් අඳ දැනුම් යුතුය.

යෝජනා ක්රමය සඳහා බලපත්ර කොටස

"නගරයේ සිට බදු ඉඩම් ගත කොහොමද?" යන ඉඩම් ලබා ගැනීම සඳහා වූ ඇල්ගොරිතමය යන තේමාව යටතේ ප්රධාන තොරතුරු.

ඔබ උකහා පෙර, ඔබ එය භාවිතා කරන ආකාරය තීරණය කළ යුතුය. මෙම කරුණ, බදු ලියාපදිංචි කිරීම සම්බන්ධයෙන් ක්රියා ලක්ෂණ තීරණය කරයි. ඉඩම් විකුණා නම්, උදාහරණයක් ලෙස, ගොඩනැගිලි වස්තුව ඉදිකිරීම සඳහා, ක්රම දෙකක් භූමිය සඳහා භාවිතා කළ හැක: ගොඩනැගිල්ල හෝ නැති නවාතැන් ඉඩ රජයට එවැන්නක් කිරීම.

- ක්රමයක් ගිවිසුම සමග තෝරාගත් විට, අඳ විධායක මණ්ඩලය හෝ ස්වයං හරහා ඉඩම් තෝරා ගත හැකිය. මෙම ලේඛන එය කරමින් හා ඉඩම් බදු දීම පිළිබඳ කොමිසමේ තීරණය ලබා, අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් අනුගමනය ඉඩම් කඩඉම් ඇස්තමේන්තු පවත්වයි. අවසන් පියවර වන්නේ, මේ ගිවිසුම අත්සන්. අඳ මතය, ප්රතික්ෂේප කිරීම පදනම් විරහිත වූ අතර, නම්, ඔහු අධිකරණයට එය එරෙහිව අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කිරීමට අයිතියක් තිබෙනවා.

- කැමැත්තෙන් තොරව ක්රියා පටිපාටිය භාවිතා කරන විට, වෙබ් අඩවිය ප්රසිද්ධ වෙන්දේසියේ තෝරාගෙන මිලදී ගෙන ඇත. ඔබට වඩාත්ම වත්මන් ප්රමාණය ලබා ඇත නම් මේ අවස්ථාවේ දී, කුලී සදහා අයදුම්කරු, භාවිතා ඉඩම් ලබා ගත හැක.

බදු පැවරුම ඉදිකිරීම් කටයුතු සමඟ සම්බන්ධ වී නොමැති බව මෙම අවස්ථාවට, පළමු ක්රමය භාවිතා කරනු ඇත. එනම්, ඉල්ලුම් කොටස ගැන නිවැරදි දත්ත සමග ඉදිරිපත් කර ඇත. එහෙත් මෙම සිද්ධිය ස්වභාවික හෝ නෛතික පුද්ගලයෙකු තුළ, අවශ්ය නම්, ඉඩම් හා භූ විද්යාත්මක සමීක්ෂණ නිෂ්පාදනය හා සම්බන්ධ වියදම් ආවරණය කිරීමට තිබිය හැක.

ප්රශ්නයක් තිබේ නම්: "ඔබ හෝ පසුව මිලදී ගැනීම සමග පරිපාලනය ඉඩම කුලියට නොහැක", පිළිතුර ධනාත්මක වනු ඇත. බදු මේ ආකාරයේ ලක්ෂණ නාගරික සිරුරේ පිළිගත් කළ යුතුය. මෙම න්යායික බදු ගිවිසුමක් වේ, ඒ සමගම, එය අනුව ගෙවීම් වියදම කොටසක් ලෙස සියලු ගෙවීම් ගිණුම් ගත කළ ඇත. මේ අනුව, කුලියට සඳහා කොන්ත්රාත්තුව කාලීන කල් ඉකුත් වූ විට, ඉඩම් ගෙවා අඩු මුදල සඳහා මිලදී ගත හැකිය.

කොටසක් ලියාපදිංචිය

දේශය ලංසු තැබීමේ තොරව ලබා ගත්ෙත් නම්, එම ක්රියාවලිය එහි අඳ මැනුම් කර ඇති අතර, ඔහු කඩඉම් ලියාපදිංචි කිරීම පිළිබඳ එම වෙබ් අඩවිය තබයි. එය ද ඉඩම් කමිටුවේ ඉඩම් මිනින්දෝරු කිරීම සඳහා ඉල්ලුම් ලිවීමට ඇත. Rosreestr ප්රදේශය ඇතුළු සඳහා මෙම ක්රියාවලිය සඳහා අවශ්ය වේ. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, එම වෙබ් අඩවිය විසින් පරීක්ෂා කරනු ලැබේ කඩඉම් ඉංජිනේරු, පත් කරනු ලැබූ භූ විද්යාත්මක සමීක්ෂණ, ඉඩම් මිනුම් හා තාක්ෂණික ප්රලේඛනය නිකුත්. මෙම සුරැකුම්, වෙබ් අඩවිය දත්ත සමුදාය ඇතුළත් වනු ඇත එහිදී ඉඩම් කළමනාකරණය තනි ගිණුමක් සංචාරය කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, අඳ දරන කැඩැස්තර විදේශ ගමන් බලපත්රය සිට බිම සැලැස්මේ පිටපත හා සාරය ලැබේ.

- ඔව්, අවශ්ය බව පිළිතුර සරලයි "ඔබ ඉන්වොයිස් අවශ්ය ද යන්න, නගරය පරිපාලනයේ බදු ගොඩ නැහැ විට": අදාල තවත් ප්රශ්නයක්. එය එක් අවස්ථාවක දී අවශ්ය ගැනීම, සහ එම නෝට්ටුව මතක තබා ගැනීමට එම අවස්ථාවේ දී "අගය එකතු කළ බද්ද තොරව."

බදු ගිවිසුම

ඔබ වෙන්දේසියේදී ඉඩම පවරා ගැනීමට නම්, එය බදු දීමට අයිතිය ලබා දෙන බව කොන්ත්රාත්තුවක් දක්වා උකහා ගත යුතුව ඇත. ඔහු දේශීය පරිපාලනය සකස් එය වසරකට වඩා වැඩි කාලයක් තියෙන්නේ නම් වාර්තා කර ඇත. බදු සම්බන්ධයෙන්, එය ඉඩම් හිමි තීරණය කරයි. එය රජයේ ඉඩම් වසර 49 ක උපරිම සඳහා නිවසක් කුලියට ලබා ගත හැකි බව දැන සිටිය යුතුය.

ඔබ ගිවිසුමකට එළැඹීමට පෙර, එය වැදගත් සියලු අප්රකට එළඹීමේදී පැහැදිලි කිරීමට, පසුව යමක් වෙනස් කිරීමට එහි ලියාපදිංචි අසීරු වනු ඇත නිසා ය.