එක්සත් රාජධානියේ දේපල මිලදී ගැනීම - ඔබ දැනගත යුතු දේ

දේපල එක්සත් රාජධානියේ අගය ක්රමයෙන් වර්ධනය වෙමින් පවතී. මෙම එක්සත් රාජධානිය ප්රාග්ධන විශේෂයෙන් ඇත්ත. පසුගිය වසරේ දී ලන්ඩනයේ නිවාස මිල 9.4% කින් ඉහළ ගොස් ඇත. මිල නිරන්තර ඉහළ සඳහා ප්රධාන හේතුව, විශේෂඥයන් ලන්ඩනයේ දේපල ආයෝජනය කිරීමට බලාපොරොත්තු වන විදේශිකයන් විශාල පිරිසක් සිටිනවා. පසුගිය පස් වසර පුරා, එක්සත් රාජධානියේ විදේශිකයන් විසින් අත්පත් දේපල කොටස් 39% කින් වර්ධනය වී ඇත. එක්සත් රාජධානියේ සහ රුසියානුවන් ගොඩක් දේපළ මිලදී ගැනීමට අවශ්ය අය අතර. එහෙත් එය, එක්සත් රාජධානියටත්, දේපළ මිලදී ගැනීම සඳහා, පාඩු හා ගැටලු ඇති විය නොහැකි එය බ්රිතාන්ය නීති ලක්ෂණ දැන ගැනීමට අවශ්ය වන්නේ නැත. පළමුව, එය සැබෑ දේපල ස්වරූපයෙන් කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි.

එක්සත් රාජධානියේ දී එය වේ:

• සින්නක්කර හා සින්නක්කර විකල්පය මෙම දැන්වීම.
• කොටසක් කුලිය විසින් කල්බදු සහ එහි ප්රභේද්යයක් කොටස.
• Commonhold.

සින්නක්කර - මේ අප විෂය දේපල යටතේ ඉඩම් වස්තුව අයිතිකරු අයත් තත්ත්වය මත පමණක් තේරුම් ගත හැකි අයිතිය, තේරුම් ගත හැකි වඩාත්ම වේ! එය මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක මෙම මහල් නිවාස සින්නක්කර විය නොහැකි බව හැරෙනවා? ඇත්ත වශයෙන්ම, එය 1993 වන තෙක් තිබුණේ නැහැ! සම්මත කිරීමෙන් පසු "කල්බදු ප්රතිසංස්කරණ, නිවාස හා නාගරික සංවර්ධන පනත 1993" භාගික තරංග අයිතිය කොන්දේසි යටතේ ගොඩනැගිල්ල යටින් මෙම ගොඩනැගිල්ල සහ ඉඩම් මිලදී ගැනීමට නිවාස ගොඩනැගිලි හෝ townhouses කුලී නිවැසියන් හැකියාවක් ඇති විය. මෙම සින්නක්කර ක්රමය පිළිබඳ මෙම දැන්වීම වේ

බදුකර - දිගු කාලීන බදු (උදා: 99 හෝ 125 වසර), කරන එකතුව දේපල වියදමයි. නමුත් මිලදී ගැනීම, උදාහරණයක් ලෙස, කල්බදු පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක, ඔබ ඔබ ගෙවිය යුතු වාර්ෂික ඇති බව තේරුම් ගත යුතු වෙනවා විසින් ඉඩම් කුලී, පොදු නිවාස වත්තේ ඇති වටිනාකම අයිතිකරු විසින් (සාමාන්යයෙන් වසරකට පවුම් 100-300 පරාසයක) පත් කළ යුතු මෙන්ම, නඩත්තු සේවා (මධ්යම දී ලන්ඩන් ප්රදේශ වියදම එය මෙම මහල් නිවාස වල ප්රමාණය, ගොඩනැගිල්ලේ ඇඳුම් හා ගොවීන් වෙත ලබා දෙන සේවා පරාසය මත රඳා පවතී, මෙම වසර තුල පවුම් 2,500-10,000 ක් හෝ ඊට වැඩි ළඟා විය හැකියි.). කෙසේ වෙතත්, 1993 දී එම නීතිය, වසර 90 ක් බදු බල දීර්ඝ කිරීමේ හැකියාව තහවුරු කරන ලද මූලික කොන්ත්රාත්තුව අවුරුදු 21 ක් සහ පසුගිය වසර දෙකක කාලයක් සඳහා, වාසිදායක හිමිකරු අත්සන් ගිවිසුම් යනු වන විට පමණි. කල්බදු දී දේපළ කුලියට දීම, ඔබ තුන්වන පාර්ශවයකට කොන්ත්රාත්තුව යලි විකුණුම සඳහා හිමිකම් ඇත යන කරුණ නිසා එවැනි වෙන්. ප්රායෝගිකව, මෙම උදාහරණයක් ලෙස, වසර 21 සඳහා ගිවිසුම් අත්සන් වසර 2 කට පසු, ඔබ එය තවත් වසර 90 ක් සඳහා වෙළෙඳ පොළ වටිනාකම (ඇත්තෙන්ම, එය ගොඩක් මුදල් වැය වේ දීර්ඝ කළ හැකිය, නමුත් හිමිකරු කිසිදු මිල, මෙන්ම වාර්ෂික බිම් කුලිය යෙදිය නොහැක, එනම් අවලංගු!). බදුකර විකල්පය දේපල (60% කට වඩා අඩු) කොටසක් මිලදී ගැනීමට වේ. මේ අවස්ථාවේ දී, විකිණිම හෝ කි්රයාමාර්ගයක් අයිතිකරු සමග එකඟ කළ හැකි, සහ ඔබට හිමි නොවේ කොන්ත්රාත්තුව දීර්ඝ (එනම්, හිමිකරු ඉකුත් වීමෙන් අනතුරුව ඔබ ප්රතික්ෂේප හෝ නව මිල නියම විය හැක). පදනම කල්බදු මත දේපල මිලදී ගැනීමේ දී එම බදු ඉතිරි කාලීන අවධානය යොමු කිරීමට අවශ්ය!

Commonhold - එක්සත් රාජධානියට නවතම අයිතිය (නිවාස හිමියන්). මේ අවස්ථාවේ දී, ඔබ ඔබේ නිවාස සතුව ඇති, සහ සාමූහිකව අසල්වැසියන් සමඟ දොරටුව, පහළම මාලය, අට්ටාලෙ, ආදිය අන්තර්ගතය සඳහා වගකිව යුතු ය දේපල මෙම වර්ගයේ «Commonhold හා කල්බදු ප්රතිසංස්කරණ පනත 2002" අනුව, 2002 වසරේ දී පෙනී සිටියේය.

එය investrov සඳහා වඩාත්ම රසවත් Commonhold සහ ඉඩම් සින්නක්කර පදනම මත එක්සත් රාජධානියේ දේපල මිලදී ගැනීම කළ හැකි බව, ඉහත සඳහන් සිට පහත සඳහන්.

අයිතිය මෙම ආකෘති වලට අමතරව, එය එක්සත් රාජධානියේ නිවසක් කාමර සංඛ්යාව සංඛ්යාව විසින් සම්ප්රදායිකව වටිනා බව දැන ගැනීමට අවශ්ය වේ. ප්රායෝගිකව, මෙම අගය yardage වඩා කාමර සංඛ්යාව සංඛ්යාව මත පදනම්, සමස්ත නිවාස හෝ නිවසක් සඳහා නිශ්චිතව දක්වා ඇති අදහස්! එසේම, සෑම මහල් නිවාස එසේ නම්, ජීවමාන කාමරයක් හෝ කෑම කාමරය ඇත මුළුතැන්ගෙයි (ඉංග්රීසි දී "උදේ කෑම කාමරය" මිල) සිට, උදාහරණයක් ලෙස, 2-නිදන අපගේ අවබෝධය තුළ නිවාස - 3-නිදන.