Leaseback

Leaseback, සම්භාව්ය මූල්ය බදු විරුද්ධ ලෙස, ගනුදෙනුවක් සහභාගී නොවන තුනක් පක්ෂ (විකුණන්නා, බදුකරුට සහ බදුකරු), නමුත් දෙකක් ඇතුළත් වේ. එහි අරමුණ සහ බදුකරු විකිණුම්කරු යන දෙදෙනා ම එක් අයෙකු වන, ලීසිං, මේ වර්ගයේ වේ. ඒ සඳහා ඵලදායී මෙවලමකි වැඩ ප්රාග්ධනයේ පිරවීෙම් ප්රාග්ධන ආයෝජන හෝ ප්රති මූල්ය. එය නිසා බැංකු හෝ මිලදී ගැනීම සඳහා ණය මුදලක් සඳහා ඉල්ලුම් වඩා වාසිදායක වන ම අරමුදල් නව වත්කම්.

එවැනි මෙහෙයුම් යාන්ත්රණයක් යනු කුමක්ද? කොහොමද leaseback කරන්නේ කුමක්ද? සමාගම ලීසිං සමාගම සිය ම දේපල අලෙවි වහාම බදුකරු (එය පමණයි) බවට පත් වෙයි. එනම්, සේවාලාභියා දේපල වටිනාකම 100% ලැබෙන අතර, එය එහි භාවිතය තුළ පවතින අතර, ( "ආපසු"). ඔබ විසින් ලබා ගත හැකි මේ ආකාරයට කාරක ප්රාග්ධන අතිරේක අරමුදල් තොරව.

එම අවස්ථාවේ දී ගිවිසුම් දෙකක් (මිලදී ගැනීම සහ පාවිච්චි කල සහ බද්දට දාය) වේ. එවන් එකඟතාවක් සිහිගන්වයි ණය ලබාදීම ඇප පමණක් එය පොලී ගෙවන අඩු වනු ඇත වැඩියි. මීට අමතරව, බදු-නැවත බදු ගෙවීම් සම්පූර්ණ නිෂ්පාදන පිරිවැය ඇතුළත් වේ සිට සමාගම් බදු වියදම් අවම කිරීමට ඉඩ දෙයි. මෙම නඩුවේ ඉඩ ඇති බව වේගවත් ක්ෂය භාවිතය මගින් ද බදු මත ඉතිරි හැකි. දී දේපල කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වන විට ක්ෂය පිරිවැය (ශුන්ය කිරීමට ආසන්න සමාන), යන ව්යාපාර තුලනය දක්වා ගමන් කරයි. ඒ නිසා, එය ආපසු ලීසිං භාවිතයෙන්, සංකේතාත්මක මාන කිරීමට දේපල බදු අඩු කළ හැකිය.

සංවිධානය (ව්යාපාර) දේපල , ඇත්තෙන්ම මේ අවස්ථාවේ දී ඇති ස්ථානය වෙනස් වන්නේ නැති තවමත් නිෂ්පාදන ක්රියාවලිය තුල භාවිතා කළ හැක.

කෙසේ වෙතත්, එවැනි ගනුදෙනු සමහර එළඹීමේදී ඇත. ඒ නිසා, කොන්ත්රාත්තුවක් එළඹීමට පෙර හැකි බදුකරු අවදානම් තක්සේරු කිරීමට ලැබූවද සමහර විටෙක නොවේ මෙම ගනුදෙනුවේ බදු ප්රතිවිපාක ගණනය කළ යුතුය. ඔබ බදු සැබෑ මිල ගණන් අනුව ගණනය නිසා, අඩු මිලකට ලබන්නා වූ ශේෂ පත්රයේ පෙන්නුම් කරන කල්බදු, සඳහා වූ උපකරණ, යන්ත්ර සූත්ර හෝ වාහන ගැනීමට අවශ්ය නම් මෙය විශේෂයෙන් ඇත්ත.

බදු බලධාරීන් වාර්තා තබා ගැනීම හා බදු ගිණුම් සමග ගැටලු ඇති බව එම ව්යාපාර වලට වැඩි අවධානයක් යොමු, දැඩි තරම් ගනුදෙනුව leaseback (ගෙවීම් සමග වංචා හැකියාව සැක) අධීක්ෂණය. Leaseback ක්ෂය නොවන වත්කම් විකිණීම හරහා, නමුත් විසින් කාර්ය සාධනය ශේෂ පත්රය වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා භාවිතා වේ වෙළෙඳපොළ අගය, සාමාන්යයෙන් ඇය වඩා සැලකිය යුතු ප්රමාණයකින් වැඩි වන වන. නමුත් නීතිය හිමිකරු සිට දේපල මිලදී ගැනීමට ලීසිං බදුකරුට තහනම් කරන්නේ නැත. ඒ නිසා, කොන්ත්රාත් leaseback සම්පූර්ණයෙන්ම ව්යවස්ථාපිත අවශ්යතා හා අනුකූල.

කෙසේ වෙතත්, එය එවැනි ගනුදෙනුවක් ඇතුල් කිරීම රෙකමදාරු කරනු නැත තවමත් ආර්ථික පරිණත නොමැති බව බොහෝ තරුණ ව්යාපාර වේ. ලීසිං දැනට (කාලය) මේ වන විට සුදුසු මූල්ය විකල්ප සෙවීමට ඇති හැකියාව නොමැති වූ අරමුදල් හෝ නොමැති බව ස්ථාවර ව්යාපාර ප්රධාන යාවත්කාලීන කිරීම කාලයන්හි දී යුක්ති සහගත ය.