කොහොමද නිවස හිමිකරුවන් අතර අංශය ද?

එක් අයෙකුට වඩා අයත් ඔබ ජීවත් වන නිවස, නම් (උදාහරණයක් ලෙස, එක්ව වේ හවුල් දේපල විටදී), ඉක්මනින් හෝ පසුව, ඔබට එය කොටස් කිරීමට අවශ්ය විය හැක. එවැනි තත්වයක් දික්කසාද දී කොටසක් දේපල, උරුමයක් වන ස්ථාන මාරු කිරීම, ස්වාධීන ජීවන සඳහා වැඩිහිටි පුත්රයා කොටස් වෙන් කිරීම කළ හැකි අතර, එසේ මත. ඩී

ඔවුන්ගේ කොටස් ප්රමාණය හා අනෙකුත් විවාදාත්මක ගැටලුවලින් ගැන හිමිකරුවන් අතර නො එකඟ තිබේ නම් කොටස ගෙදර (ගෙදර අයිතිය) පෙන්වා, ස්වේච්ඡාවෙන් සිදු කළ හැක. මේ අවස්ථාවේ දී, සියලු හිමියන් අධිකරණ සංස්ථාපිතයේ කුෂාන් සමඟ ගිවිසුමක් (ගිවිසුම) ඇතුල්. ගිවිසුම රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමෙන් පසුව මුළු අයිතිය ඔහුට අහිමි වූ අතර, හිටපු සම අයිතිකරු එක් එක් එහි වෙනම කොටස් හිමිකරු බවට පත් කර ඇත.

එක් එක් කොටස් අතර අනුපාතය හිමිකරුවන් අතර homeownership සියලු කොටස වෙත මීට අමතරව, එය (අනෙකුත් පොදු අයිතිය තුළ පවතින) ඔවුන් එක් කොටසක් විය හැකි වෙන් ද වේ.

ස්වේච්ඡා ගිවිසුම (බොහෝ විට සිදු වන වන) ළඟා වී නැති නම්, නිවසේ මෙම කොටස උසාවි තීරණයක් මගින් සිදු වේ. එය මතක තබාගත යුතුය (සමීක්ෂණ දෙකම සිය කැමැත්තෙන්ම හා උසාවි මගින්) බෙදීම, එය හැකියාව ටී තිබේ නම් පමණක් ගත හැකි බව. එන් කොටස නිවසේ (අ කොටස් වෙන්) ස්වභාවය. එය කුමක්ද?

ස්වභාවය කොටස ගෙදර (අවධාරණය කොටසක්) පරිශ්රයේ සහ ඉඩම් කට්ටි (වාණිජ) ගොඩනැගිලි හිමිකරුවන් එක් එක් කිරීමට වෙන් කිරීමයි. වෙන් කොටසක් බව ය, වෙනම පදිංචිය සඳහා කොන්දේසි ලබා දිය යුතුය. ඊ වෙනම දොරටුව, ස්වභාවික ආලෝකය (කිසිදු කවුළු කාමර සමඟ කාමර තෝරා අවසර නැත), සනීපාරක්ෂක පහසුව, අවශ්ය සියලු සන්නිවේදන තියෙනවා. මේ අනුව, කොටසක් වෙනම පැතලි වෙන් කළ යුතුය. ආකාරයක කොටසක් වෙන් කිරීම මෙම මහල් නිවාස වල සිදු කළ නොහැකි වන්නේ ඒ නිසයි (උපයෝගිතා කාමරයක් වෙන් කිරීමට කිසිදු ක්රමයක් නොමැති) සහ අධිකරණය පමණක් ප්රදේශයේ භාවිතය සඳහා ක්රියා පටිපාටියක් තහවුරු කළ හැක.

අධිකරණය හරහා කුටුම්බ අංශය විශේෂඥ සංවිධානයක් හෝ නිශ්චිත විශේෂඥ විසින් සිදු විශේෂ තාක්ෂණික විභාගය පත් විය. ඔහුගේ කාර්යය - ගෙදර අයිතිය සැබෑ හැකියාවක් පැවැත්ම තහවුරු කිරීමට සැබෑ ඇඳුම් සහ ගොඩනැගිලි සැබෑ (වෙළද පොල) අගය, මෙන්ම වන්දි මුදල උපාධිය ස්ථාපිත කිරීමට, අසම්බන්ධිතව භාවිතා කිරීම සඳහා කොටස් දෙකකට බෙදා ඇත.

වන්දි කාගේ කොටස් නීතිය මගින් අවශ්ය වඩා කුඩා වේ හිමිකරුවන් වෙත ගෙවනු ලැබේ. මෙම කොටස පරිපූර්ණ ගෙදර කොටස් නොහැකි සමානුපාතික වන විට මේ වෙන්නේ. එම වන්දි මුදල් ගෙවීම පමණක් හිමියන්ගේ කැමැත්ත ඇතිව අවසර ඇගේ පත් විය හැකි නො වේ බල.

කොටස් හිමිකරු නොසැලකිය යුතු වන අතර, ඇත්තෙන්ම එය සම්භාවනීය විය නොහැකි විට එය එසේමය. වන්දි මුදල කොටස අවස්ථාවේ කොටස් හිමිකරු සැබෑ වටිනාකම අනුව ගණනය කර ඇත.

අධිකරණ තාක්ෂණික දැනුම ද වෙන් (වෙනම ආදාන උපාංගයක්, අවශ්ය සාරාංශ සැබෑ හැකියාව කිරීමේ අරමුණ සඳහා පරිශ්රයේ refitting ශක්යතා හා පිරිවැය නිර්ණය ඇතුළත් කර්තව්යය ඉංජිනේරු සේවා සහ යනාදි. එන්.) එවැනි පරිවර්තනය එය අසමානුපාතික හානියක් නොවන බව ලබා, හැකි ය. එය කුමක්ද?

අසමානුපාතික හානි - නේවාසික භූමියේ වියදමින් නිවාස pereplaniruemogo වැඩි නේවාසික ප්රදේශ සැලකිය යුතු ලෙස පරිහානියට අනනුකූලතාවක් සෞඛ්ය ප්රමිතීන් බවට පරිවර්තනය කරන අතර එසේ මත.

සිය වියදමෙන් හිමිකරු වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා වෙන් කර තිබේ නම්, එම වස්තුව වෙන් කල නොහැකි, ඔහු තම කොටස් ප්රමාණය තුළ සමානුපාතික ඉහල දමන ලෙස ඉල්ලා හිමි වේ. මෙම අවස්ථාවේ දී එය වැඩි දියුණු යටතේ එම ප්රදේශයේ වැඩි කිරීමයි.

නම්, කෙසේ වෙතත්, ආකාරයක කොටසක් ගෙදර නෑ හේතුවෙන් වෛෂයික හේතු කිරීමට අවකාශයක් ද වන්නේය, සහ විකල්පයක් සඳහා වන්දි ප්රතික්ෂේප සහභාගී අයිතිය අවසන් සමග, අධිකරණය ආන්දෝලනාත්මක විෂය දේපල භාවිතා කිරීම සඳහා ක්රියා පටිපාටියක් සකස් විය හැක.