ඉදිකිරීම් කටයුතු පාලනය කිරීම - ඉදිකිරීම් නිෂ්පාදනවල ගුණාත්මකභාවය සහතික කිරීමට පොරොන්දුවක්

ගොඩනැගිලි හා ව්යුහයන් ඉදි කිරීම දිගු හා සංකීර්ණ ක්රියාවලියකි. පහසුකම් ඉදිකිරීම තුළ සිදු කරන ලද කාර්යයන් පිළිබඳ තත්ත්ව පාලනය රාජ්ය ආයතන, පාරිභෝගිකයින්ගේ නියෝජිතයින්, කොන්ත්රාත්කරුවන්, සැලසුම්කරුවන් ය.

ඉදි කිරීම් වල තාක්ෂණික පාලනය සිදු කරන ශරීර ගැන අපි විස්තර කරමු.

අධීක්ෂණ ප්රධාන ක්රම දෙකක් තිබේ:

• අභ්යන්තර පාලනය;
• බාහිර පාලනය.

ඉදිකිරීම් කටයුතු වල අභ්යන්තර පාලනය

ෙගොඩනැඟිල්ල තුළ ෙමම තාක්ෂණික අධීක්ෂණය සිදු කරනු ලබන්ෙන් ෙගොඩනැගිල්ෙල් ඉදිකිරීෙම් කියාවලියට සම්බන්ධ ඉදිකිරීම් ෙකොන්තාත් ආයතන විසින්ය. නිෂ්පාදිත නිශ්පාදන සඳහා විදේශ ගමන් බලපත්රය සකස් කිරීම, අවශ්ය ප්රමිතීන් සමග එය අනුගමනය කරයි.

ආදාන පාලනය කිරීමේ ප්රතිඵලය වනුයේ ද්රව්යමය ද්රව්ය, ව්යුහයන්, නිෂ්පාදන සහ ප්රලේඛනවල ගුණාත්මක හා ප්රමාණාත්මක ලක්ෂණ වල අනුකූලතාවය තහවුරු කිරීමයි .

යම් යම් කාර්යයන් නිශ්පාදනය කිරීමේදී හෝ මෙහෙයුම් අවසන් කිරීමෙන් පසු මිනුම් හෝ තාක්ෂණික පරීක්ෂණය මගින් මෙහෙයුම් පාලනය සිදු කෙරේ. සියලු ප්රතිඵල විශේෂ ලැයිස්තු සහ සඟරා තුළ වාර්තා කර ඇත.

නිශ්චිත වර්ගයේ ඉදිකිරීම් කටයුතු සඳහා පිළිගැනීමේ පාලනය මඟින් තත්ත්වයෙන් අවසන් නිෂ්පාදිතයේ අනුකූලතාවය තහවුරු කිරීම සහ නිෂ්පාදිතය ක්රියාත්මක කිරීමේ හැකියාව පිළිබඳව තීරණයක් ගැනීම. මෙම ආකාරයේ පාලනයක් කොන්ත්රාත්කරුවන් විසින් පමණක් සිදු කරනු ලබන්නේ පාරිභෝගිකයා සහ නිර්මාණකරු විසින් නිසා එය බාහිර පාලනයට හේතු විය හැක.

ඉදි කිරීම් හා ස්ථාපන කටයුතු සඳහා බාහිර පාලනයක් යනු විවිධ ආයතන හා අංශ ගණනාවක් විසින් සිදු කරනු ලබයි.

• පාරිභෝගිකයාගේ තාක්ෂණික අධීක්ෂණය. මෙම ගොඩනැගිල්ලේ මුළු ඉදිකිරීම් කාලය පුරාම ක්රියාත්මක වේ. පාරිභෝගිකයා ඉදිකිරීම් සැළැස්ම මත සැඟවුණු කාර්යයන් අනුකූලතාව පරීක්ෂා කරන අතර, මූලික ව්යුහයන් සහ මූලයන් පිළිගැනීම, පිළිගැනීමේ කොමිෂන් සභාවට සහභාගී වේ. වැඩ කිරීමේ ගුණාත්මක භාවය අතර විෂමතාවයක් තිබේ නම්, ඉදිකිරීම් තාක්ෂණය හා වෙනත් නොගැළපීම් උල්ලංඝනය වී තිබේ නම්, පාරිභෝගිකයාගේ කොටසෙහි ඇති තාක්ෂණික අධීක්ෂණය, සියලු අඩුපාඩු නිවැරදි කර ඇති තුරු වැඩ අත්හිටුවීමට අයිතිය තිබේ.
• නිර්මාණකරුගේ ඉදි කිරීම් කටයුතු පාලනය කිරීම කතුවරයාගේ අධීක්ෂණය ලෙස හැඳින්වේ. ඉදිකිරීම් කාලය පුරාවටම එය නඩත්තු කෙරේ. කර්තෘ අධීක්ෂණයක් ක්රියාවලියෙහිදී සැලසුම් තීරණ ක්රියාත්මක කිරීම හා නියාමන ලියවිලිවල අවශ්යතා ක්රියාත්මක කිරීම පිළිබඳව පාලනය කිරීම සිදු කරනු ලැබේ. සැලසුම්කරු විසින් පාලනය කරනු ලබන්නේ ගෙවුම් සේවාවක් (පාරිභෝගිකයා සහ ව්යාපෘතියේ කතුවරයා අතර එකඟතාවයකින්) ය.
• රජයේ ආයතනවල කොටසක් ලෙස ඉදිකිරීම් අධීක්ෂණය කරනු ලබන්නේ රාජ්ය වාස්තු විද්යාත්මක සහ ඉදිකිරීම් අධීක්ෂණය (GosArchStroyNadzor) විසිනි. ඉදි කිරීම් වල තාක්ෂණික අධීක්ෂණයෙහි ප්රධාන පාලක සම්බන්ධය මෙයයි . ඔහු විසින් සිදු කරන ක්රියාකාරකම් ඉංජිනේරුමය පර්යේෂණ, සැලසුම් කිරීම සහ ඉදිකිරීම යන අවස්ථා වලදී ඔහු කටයුතු කරයි. මෙම ව්යාපෘතිය අනුමත කරන ආයතනය, ඉදිකිරීම් කටයුතු සඳහා අවසර පත්රයක් නිකුත් කිරීම, වෙබ් අඩවියේ නඩත්තුව පිළිබඳ නිරවද්යතාව නිරීක්ෂණය කරයි. ඉදිකිරීම් ක්රියාවලිය නැවැත්වීමට, ප්රමිති හා අවශ්යතා නොසලකා හැරීම සඳහා තාක්ෂණික ලියවිලි සපයා ගැනීමේ හැකියාව, සාපරාධී ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීම හා ඒ පිළිබඳ කටයුතු කිරීම ඔහු සතුය.
• ගිනි නිවන පරීක්ෂණය ඉදි කිරීමේ ස්ථානයේ ගිනි ආරක්ෂන අවශ්යතා සපුරාලයි.
• සනීපාරක්ෂක පරීක්ෂණය ඉදිකිරීම් භූමියේ සනීපාරක්ෂක-වසංගත පාලන හා අධීක්ෂණයන් සිදු කරයි. පරිසරය සුරැකීමට අවශ්ය පියවරයන් අනුගමනය කිරීම.
• ඉදිකිරීම් ක්රියාවලියේ සහභාගිවන්නන්ගේ ශ්රම සුරක්ෂිතභාවය හා කම්කරු නීති අනුකූල වීම වෘත්තීය සමිතිවල තාක්ෂණික පරීක්ෂණයකින් සිදු කෙරේ.
• ඉදිකිරීම් හා නිෂ්පාදිත නිෂ්පාදන වල සේවා අනිවාර්ය සහතික කිරීම මගින් ඉදිකිරීම් කටයුතු පාලනය කිරීම සිදු කරයි.
• මෙවැනි ක්රියාකාරකම් සිදු කරන ආයතන සඳහා සමීක්ෂණ, සැලසුම් සහ ඉදිකිරීම් කටයුතු බලපත්ර නිකුත් කිරීම අනිවාර්ය වේ.